Дата принятия: 05 сентября 2013г.
Номер документа: 2-2810-2013г.
Дело №2-2810-2013 г.
Поступило в суд 15.08.2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 сентября 2013 г. г. Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирск
в составе:
Судьи Кучерявой Н.Ю.
При секретаре Черепановой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голуб Светланы Геннадьевны к администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что проживает в <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истцом были проведены перепланировка и переустройство квартиры, которые заключаются в демонтаже перегородок между ванной, туалетом, коридором и шкафом с последующим возведением газобетонных перегородок с дверными проемами с увеличением площади кладовой, уменьшением площади коридора и образованием помещения санузла, демонтаже дымохода в кухне с последующим бетонированием отверстий в перекрытиях и увеличением площади кухни.
Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Голуб С.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, о причинах своей неявки суду не сообщила.
Представитель истца на основании доверенности Папулова Евгения Николаевна в судебном заседании заявленные требования поддержала, доводы искового заявления подтвердила.
Представитель администрации Кировского района г. Новосибирска извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Основанием проведения перепланировки и переустройства является согласно ст.26 ЖК РФ документ, подтверждающий принятие органом, осуществляющим согласование перепланировки, переустройства, решения о согласовании.
В случае самовольной перепланировки, переустройства жилого помещения, в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно выписке из домовой книги от 15.08.2013г., выданной ООО «ЖЭУ-5», в <адрес> зарегистрированы Голуб Светлана Геннадьевна, Тумакова Раиса Михайловна и малолетний У.
Право собственности истца на перепланированное жилое помещение подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.
Согласно письму-сообщению №2585 от 29.07.2008г., выданному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» НФ, в результате обследования жилого помещения (квартиры) № в доме, расположенном по адресу <адрес>, выявлено, что раздельный санузел переоборудован в совмещенный, снесен дымоход.
Согласно выкопировке из поэтажного плана здания и экспликации к поэтажному плану здания, составленным по состоянию на 15 июля 2008 г. Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ», <адрес>, обозначенная на плане литерой А, расположена на 5 этаже по адресу <адрес>, после проведенных перепланировки и переустройства стала иметь следующие характеристики: общая площадь 70,0 кв.м., жилая площадь 44,2 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 12,7 кв.м. (№2), жилой комнаты площадью 17,8 кв.м. (№3), жилой комнаты площадью 13,7 кв.м. (№4); подсобная площадь 25,8 кв.м. состоит из коридора площадью 12,4 кв.м. (№1), встроенного шкафа площадью 0,6 кв.м. (№5), кухни площадью 7,7 кв.м. (№6), санузла площадью 3,9 кв.м. (№7), кладовой площадью 1,2 кв.м. (№8).
Согласно представленному заключению Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ» по результатам технического обследования <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> после осуществления перепланировки и переустройства, перепланировка квартиры состоит из демонтажа перегородок между помещениями №5 (ванная), №6 (туалет), №7 (коридор), №8 (шкаф) с последующим возведением газобетонных перегородок с дверными проемами с увеличением площади помещения №8 (кладовая), уменьшением площади коридора (№1) и образованием помещения №7 (сан.узел). Переустройство квартиры состоит из демонтажа дымохода в помещении №4 (кухня) с последующим бетонированием отверстий в перекрытиях и увеличением площади кухни (№6). Перенос или демонтаж инженерных коммуникаций (отопление, водоснабжение и канализация) не производился. Обследование выполнялось визуально-инструментальным методом с выполнением необходимых обмеров в соответствии с указаниями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» по методике ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий». В результате технического обследования установлено: несущие конструкции в зоне обследуемой квартиры изменениям не подвергались; трещин, сколов, видимых прогибов в несущих стенах, колоннах, балках и плитах перекрытия не обнаружено. Выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивной характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены, колонны, балки, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненные перепланировка и переустройство не противоречат положениям СНиП 31-01-2003 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ»; СНиП 21-01-97 «ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ»; Федерального закона РФ от 22.07.2008 №123-Ф3 «ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ О ТРЕБОВАНИЯХ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ»; СанПиН 2.1.2.2645-10 «САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К УСЛОВИЯМ ПРОЖИВАНИЯ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ И СООРУЖЕНИЯХ». Перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, <адрес> жилого <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан, помещение пригодно для дальнейшей эксплуатации.
Судом установлено, что администрацией Кировского района г. Новосибирска письмом от 06.12.2012г. №2888 истцу отказано в согласовании самовольной перепланировки и переустройства с указанием на необходимость приведения жилого помещения в прежнее состояние, разъяснено право обращения в суд.
Таким образом, учитывая представленные доказательства, техническую информацию о состоянии квартиры и заключение специалистов, суд полагает возможным сохранить жилое помещение по решению суда в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в прилегающих квартирах и не создает угрозы их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить трехкомнатную <адрес>, обозначенную на поэтажном плане литерой А, расположенную на 5 этаже по адресу <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, при которых жилое помещение стало иметь следующие технические характеристики: общая площадь 70,0 кв.м., жилая площадь 44,2 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 12,7 кв.м. (№2), жилой комнаты площадью 17,8 кв.м. (№3), жилой комнаты площадью 13,7 кв.м. (№4); подсобная площадь 25,8 кв.м. состоит из коридора площадью 12,4 кв.м. (№1), встроенного шкафа площадью 0,6 кв.м. (№5), кухни площадью 7,7 кв.м. (№6), санузла площадью 3,9 кв.м. (№7), кладовой площадью 1,2 кв.м. (№8).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья :
