Дата принятия: 13 июня 2013г.
Номер документа: 2-2807/2013
Дело № 2-2807/2013
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Огарь Н.И.
при секретаре Серпутько С.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 13.06.2013
дело по иску Стрельникова М.Ю. к Стрельникову Д.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Стрельников М.Ю. обратился с вышеназванным иском, просит признать Стрельникова Д.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Омск, ул. ..., д. ... кв. ....
В обоснование заявленных требований указал, что он вместе с супругой Стрельниковой Н.Н. является собственником квартиры ... в доме ... по ул. ... в г. Омске.
В спорной квартире зарегистрирован по месту жительства его сын Стрельников Д.М., однако в квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит.
Истец Стрельников М.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что ответчик в спорной квартире не проживает с 2001 года, за жилье и коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет, где он проживает в настоящее время, неизвестно. В собственности у Стрельникова Д.М. имеется дачный участок и садовый домик для проживания.
Ответчик Стрельников Д.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по последнему известному месту жительства в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика – адвокат филиала № 3 ООКА в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Третье лицо Стрельникова Н.Н. в судебном заседании исковые требования считает обоснованными. Пояснила, что Стрельников Д.М. ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет алкогольными напитками, из квартиры выехал, намерения вселяться не имеет, препятствия в пользовании квартирой ему не чинились.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, его представителя в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.
Выслушав истца, третье лицо, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что на основании регистрационного удостоверения № 5-5464 от 18.03.1993 года, квартира ... в доме ... по ул. ... в г Омске передана в общую совместную собственность Стрельникова М.Ю., Стрельниковой Н.Н. (л.д. 30).
Согласно выписке из лицевого счета, поквартирной карточке, в квартире ... зарегистрированы по месту жительства Стрельников М.Ю., Стрельникова Н.Н., Стрельников Д.М. (л.д. 23, 24).
Судом установлено, что Стрельников Д.М. приходится Стрельникову М.Ю. сыном, был вселен в квартиру в качестве члена его семьи, зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с 17.12.1985 года.
На момент приватизации квартиры в 1993 году, Стрельников Д.М. проживал в спорной квартире.
Стрельников Д.М. проживал в квартире до 2001 года, затем из квартиры выехал добровольно, в квартире не проживает по настоящее время, место его нахождения не известно.
Согласно ч. 4, ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», действие положений части 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
После выезда из квартиры ... в доме ... по ул. ... в г. Омске Стрельников Д.М. перестал быть членом семьи собственника жилого помещения Стрельникова М.Ю., проживает по иному месту жительства.
Как следует из пояснений истца, третьего лица, Стрельников Д.М. определенное время проживал у бабушки, потом проживал с сожительницей в ее жилом помещении, в спорную квартиру приходил несколько раз, однако проживать в квартире не собирался. Его вещей в квартире не имеется. Вселяться в квартиру не пытался, препятствия во вселении ему не чинились, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не нес. Стрельников Д.М. не работает, ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет алкогольными напитками.
Согласно акта о не проживании, составленного соседями истца, Стрельников Д.М. по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ..., квартира ... не проживает с 2001 года (л.д. 7).
Свидетель Стрельников А.М. в судебном заседании показал, что Стрельникова Д.М. видел в последний раз в 2003 году, когда вернулся из армии. В то время Стрельников Д.М. в квартире ... уже не проживал. Ушел из квартиры родителей добровольно, в квартиру вселяться не пытался, препятствий в пользования квартирой ему не чинились. Со слов родителей ему известно, что Стрельников Д.М. определенное время проживал у бабушки, где ответчик проживает в настоящее время, ему неизвестно. Слышал, что Стрельникову Д.М. купили садовый домик для проживания.
В материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права, в соответствии с которым Стрельников Д.М. является собственником земельного участка № ..., площадью 500 кв. м, с кадастровым номером ..., расположенного в садоводческом товариществе «Моторостроитель» в Октябрьском АО г. Омска, (л.д. 36).
Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Так как спорные правоотношения прямо не урегулированы законом, поэтому суд считает возможным применить к ним положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Поскольку Стрельников Д.М. добровольно выехал из спорного помещения на другое место жительства, его выезд носит постоянный характер, не проживает в квартире ... дома ... по ул. ... в г. Омске с 2001 г., расходы по оплате за жильё и коммунальные услуги не несёт, таким образом, отказался от прав на жилое помещение, расторг в отношении себя договор найма и прекратил выполнять обязательства по данному договору.
Факт регистрации по месту жительства Стрельникова Д.М. в квартире ... не порождает право на эту жилплощадь, является административным актом.
Ответчик не проживает в указанной квартире, сохраняя в ней лишь регистрацию. Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Не проживая в спорной квартире с 2001 г. Стрельников Д.М. сохраняет в ней регистрацию, т. е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.
С учётом вышеизложенного, исковые требования о признании Стрельникова Д.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ..., квартира ... подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Стрельникова Д.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ..., квартира ....
Ответчик Стрельников Д.М. вправе подать в Октябрьский районный суд г. Омска заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья: подпись Н.И. Огарь
Мотивированное решение изготовлено 18.06.2013 г.
