Решение от 26 июня 2014 года №2-2807/14

дело № 2-2807/14
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    26 июня 2014 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
 
    при секретаре: Щербак Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом к Администрации г.Новочеркасска о признании права муниципальной собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что при обращении с заявлением о государственной регистрации прав на строения, расположенные по адресу: <адрес> в качестве правоустанавливающего документа на строения, государственную регистрацию было представлено постановление администрации города Новочеркасска от <дата> №,согласно которому целое домовладение по <адрес> принадлежит КУМИ на праве муниципальной собственности. В соответствии с регистрационным удостоверением № от <дата> целое домовладение по адресу: <адрес> зарегистрировано по праву муниципальной собственности за Комитетом по управлению имуществом на основании: постановления Главы администрации города Новочеркасска от <дата> №. Согласно справки МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от <дата> № на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, имеется самозастрой литеры «Щ», «Ч», «Н», «И», «Ш», «Э», «Ю», литеры, заявленные на регистрацию в указанном списке отсутствуют. В генеральном плане домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на <дата> литеры «Б», «В», «Г», «Д», «Е», «Ж»,«3» отражены, что подтверждает их наличие в период до <дата>. Полагает, что заявленные в иске объекты не могут быть признаны самовольными постройками, поскольку факт их создания и технические характеристики подтверждены кадастровыми паспортами, а также техническим паспортом домовладения.
 
    Просил суд признать право собственности муниципального образования «Город Новочеркасск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель КУМИ г.Новочеркасска Чуринов Д.А., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.
 
    Представитель Администрации г.Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает исковые требования КУМИ администрации г.Новочеркасска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что в соответствии с Положением об отраслевом (функциональном) органе Администрации «Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска», утвержденным решением Городской Думы № от <дата> г., одной из функций Комитета являются мероприятия по приему в муниципальную собственность бесхозного имущества.
 
    Согласно регистрационному удостоверению № от <дата> (л.д.6), целое домовладение по адресу: <адрес> зарегистрировано по праву муниципальной собственности за Комитетом по управлению имуществом на основании: постановления Главы администрации города Новочеркасска от <дата> № (л.д.7). Согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата> на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, имеются самовольные строение литеры «Щ», «Ч», «Н», «И», «Ш», «Э», «Ю» (л.д.10).
 
    Между тем, в генеральном плане домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на <дата> литеры «Б», «В», «Г», «Д», «Е», «Ж»,«3» отражены, что подтверждает их наличие в период до <дата> г.
 
    В соответствии с Постановлением Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 № 12048/11, понятие «самовольная постройка» распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая применяется с 01.01.1995, и к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от 30.11.1994 N 52-ФЗ).
 
    Статья 109 ГК РСФСР 1964 года предусматривала снос (безвозмездное изъятие) в качестве самовольных построек только жилых домов (дач), построенных гражданами, Таким образом, здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками и снесены на этом основании.
 
    Следовательно, заявленные в иске объекты не могут быть признаны самовольными постройками, поскольку факт их создания и технические характеристики подтверждены кадастровыми паспортами, а также техническим паспортом домовладения.
 
    Кроме того, в отношении указанного домовладения имеется регистрационный документ, оформленный в соответствии с законодательством, действовавшим до введения в действие Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В материалы дела представлено регистрационное удостоверение от <дата>, выданное предприятием технической инвентаризации города Новочеркасска, которым подтверждено, что целое домовладение по адресу: Новочеркасск, <адрес>, зарегистрировано по праву муниципальной собственности за городом Новочеркасском на основании постановления Главы Администрации города Новочеркасска от <дата> № об отнесении объекта к муниципальной собственности.
 
    Согласно статье 8 Федерального закона от 30.11.1994 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
 
    При таких обстоятельствах право собственности, на указанные объекты возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07,1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    На основании статьи 6 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоя настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает требования о признании права муниципальной собственности за КУМИ Администрации г.Новочеркасска, обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом к Администрации г.Новочеркасска о признании права муниципальной собственности,удовлетворить.
 
    Признать право собственности муниципального образования «Город Новочеркасск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2014 года.
 
    Судья Н.М. Калашникова