Решение от 05 августа 2014 года №2-2804/2014

Дело № 2-2804/2014
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    05 августа 2014 года г. Новочеркасск
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи Щетининой Е.В.,
 
    при секретаре Н.Н.Зыбиной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рендак Т.В., Рендак Р.А., Рендак А.А. к Администрации г. Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, определении долей, третьи лица: Калиниченко А.В., Калиниченко Ольга Владимировна, Молоканова Э.Ф., Шурыгин В.А., Шурыгина Н.И., Ткачева А.М.,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
 
    Истцам на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата> принадлежит <адрес> общей площадью <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от <дата> года.
 
    В личной собственности Рендак Т.В. находится на основании договора купли-продажи квартиры <данные изъяты> от <дата> <адрес> общей площадью <адрес>
 
    Истцы произвели перепланировку и переустройство с целью объединения двух квартир № и № в результате чего была образовано одно жилое помещение общей площадью <данные изъяты> Данному жилому помещению присвоен номер 5. Перепланировка с переустройством произведена в целях благоустройства жилого помещения. Техническим заключением МУП «ЦТИ» установлено, что выполненные работы по перепланировке и переустройству, объединению жилых помещений в одну <адрес> соответствуют требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств, не угрожают жизни и здоровью граждан.
 
    Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Калиниченко А.В., Калиниченко О.В., Молоканова Э.Ф., Шурыгин В.А., Шурыгина Н.И., Ткачева А.М.
 
    В судебное заседание истцы не явились, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истцов, Гончарова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, на удовлетворении которых настаивала.
 
    Представитель Администрации г. Новочеркасска Зацепилов К.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, просил отказать в удовлетворении исковых требований, в связи с отсутствием разрешительной документации.
 
    Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска Чуринов Д.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований.
 
    Третьи лица Калиниченко А.В., Калиниченко О.В., Молоканова Э.Ф., Шурыгин В.А., Шурыгина Н.И., Ткачева А.М. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела надлежащим образом извещены, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не заявили.
 
    Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Суд, выслушав явившихся в судебное заседание, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.
 
    Согласно справке МУП «ЦТИ» <адрес> № от <дата> истцам на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> каждому на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата> принадлежит <адрес> общей площадью <адрес>, что также подтверждается регистрационным удостоверением № от <дата> года.
 
    В личной собственности Рендак Т.В. на основании договора купли-продажи квартиры № от <дата> <адрес> общей площадью <адрес>
 
    Истцы произвели перепланировку и переустройство с целью объединения двух квартир № и <адрес>, в результате чего была образовано одно жилое помещение общей площадью <данные изъяты> что подтверждается техническим паспортом по состоянию на <дата> года.
 
    Перепланировка с переустройством произведена в целях благоустройства жилого помещения и заключается в следующих работах: между помещением № <адрес> площадью №м. и помещением № <адрес> ненесущей перегородке пробит дверной проём; помещение № площадью 3<адрес> увеличено за счёт присоединения части общего имущества многоквартирного жилого дома (коридор общего пользования) и составляет <данные изъяты>
 
    Техническим заключением МУП «ЦТИ» установлено, что выполненные работы по перепланировке и переустройству, объединению жилых помещений в одну <адрес> общей площадью <адрес> требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств, не угрожают жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно протокола общего собрания собственников от <дата> третьи лица по настоящему делу – собственники помещений проголосовали за сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, с учётом присоединения к квартире части коридора общего пользования второго этажа жилого дома литер А площадью 2,4 кв. м для увеличения помещения санузла.
 
    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольным является переустройство жилого помещения, поведенная без согласования с уполномоченным органом. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В соответствии со ст. 40 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.ст.167,194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Рендак Т.В., Рендак Р.А., Рендак А.А. - удовлетворить.
 
    Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>.
 
    Объединенные <адрес>
 
    Определить доли Рендак Т.В., Рендак Р.А., Рендак А.А. по <данные изъяты> в праве собственности на <адрес> жилом доме литер А<адрес>
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Судья:
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 08 августа 2014 года.