Решение от 18 июня 2014 года №2-280/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Абаза Республика Хакасия     18 июня 2014 года
 
    Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе:
 
    председательствующего судьи Глазуновой М.С.,
 
    при секретаре Охремчук О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-280/2014 года по исковому заявлению Верчаковой Л.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Верчакова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м. на основании договора купли-продажи <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством <данные изъяты> о государственной регистрации права. По указанному адресу прописан ответчик Сипкин Е.П., бывший супруг ее внучки. После развода внучки с ответчиком, истец неоднократно просила ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, но он удовлетворить ее просьбу не желает, также не желает проживать по месту прописки, нести расходы, связанные с содержанием квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, услуги пользования электроэнергией, не оплачивает налоги. В родственных отношениях истец и ответчик не состоят.
 
    Ссылаясь на ст. ст. 288, 292, ГК РФ, ст. 31-35 ЖК РФ, просит признать Сипкина Е.П. утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать ТП УФМС Республики Хакасия по г. Абаза снять Сипкина Е.П. с регистрационного учета.
 
    В ходе рассмотрения дела от истца Верчаковой Л.В. поступило заявления об отказе от заявленных требований в части возложения обязанности на УФМС Республики Хакасия по г. Абаза снять Сипкина Е.П. с регистрационного учета. На удовлетворении заявленных требований в остальной части истец Верчакова Л.В. в судебном заседании настояла, приведя обоснования указанные в иске.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от требований, что не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
 
    Определением Абазинского районного суда от 18.06.2014 года отказ Верчаковой Л.В. от заявленных требований в части возложения обязанности на УФМС Республики Хакасия по г. Абаза снять Сипкина Е.П. с регистрационного учета судом принят, производство по настоящему делу в этой части прекращено.
 
    В судебное заседание ответчик Сипкин Е.П. не явился, буду надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела. В телефонном режиме ответчик Сипкин Е.П. пояснил, что исковые требования признает в полном объеме, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, так как проживает в г. Москве и в связи с отдаленностью вовремя явиться на судебное заседание не может.
 
    Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившегося участника процесса.
 
    Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, определив обстоятельства, имеющие юридическое значение для законного и обоснованного решения, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
 
    Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ ограничения права собственности могут вводиться только федеральным законом и лишь в случаях, установленных этой статьей.
 
    Личность истца Верчаковой Л.В., <данные изъяты>, удостоверена на основании паспорта <данные изъяты>.
 
    В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истец на основании договора купли-продажи квартиры <данные изъяты>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>. Какие-либо ограничения (обременения) права не зарегистрированы.
 
    Из лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что квартиросъемщиком является Верчакова Л.В., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован также Сипкин Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Справкой начальника ТП УФМС России по РХ в г. Абазе от 03.06.2014 года исх. №1238 подтверждается регистрация Сипкина Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Сипкин Е.П. по месту регистрации не проживает, живет в другом городе, не исполняет обязанности по содержанию жилья, текущему ремонту, намерения использовать указанное жилое помещение для проживания ответчик не имеет, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с истцом как с собственником квартиры им не заключалось, членом семьи ответчика не является, в связи с чем суд находит исковые требования Верчаковой Л.В. подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. ст. 2,3 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
 
    Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    Статьей 7 Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Верчаковой Л.В. к Сипкину Е.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Сипкина Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Сипкина Е.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, по его вступлении в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд Республики Хакасия.
 
    С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 23 июня 2014 года в Абазинском районном суде.
 
    Председательствующий судья подпись М.С. Глазунова