Решение от 07 мая 2014 года №2-280/2014

                                        Дело №2-280/2014                     
 
        РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    7 мая 2014 года г. Инза, суд.
 
    Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Росляков В.Ю.,
 
    при секретаре Пузановой И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой А.В. к Ладонину В.А. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
 
У с т а н о в и л :
 
    Степанова А.В. обратилась в суд с иском к Ладонину В.А. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности.
 
    В исковом заявлении указала, что с *** 1997 года проживает по адресу: Ульяновская область, г***, ул. ***, д. ***.
 
    Указанный жилой дом был приобретен в браке с Ладониным В.А. и оформлен в его собственность.
 
    Решением Инзенского районного суда Ульяновской области от ***.2006 года Ладонин В.А. был признан безвестно отсутствующим. ***.2007г. их брак был расторгнут.
 
    От брака с Ладониным В.А. у нее имеется дочь К., 1998 года рождения.
 
    ***.2008г. истица вступила в брак со С.Ю.М.. От данного брака у нее имеется сын С., 2008 года рождения.
 
    В настоящее время она с семьёй из 4-х человек проживает в данном доме.
 
    В период с 2006 г. и по настоящее время истица регулярно оплачивает предусмотренные законом налоги на строение и земельный участок, поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии, осуществляет текущий ремонт, также ею был возведен пристрой.
 
    В связи с тем, что истица официально не является собственником данного дома, она лишена возможности проводить регистрационные действия как в отношении объектов недвижимости (реконструкция, оформление земельного участка, подведение коммуникаций и т.д.), так и в отношении фактически проживающих в доме членов ее семьи (регистрация).
 
    С *** 1997 года истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанными объектами недвижимости, как своей собственностью, более пятнадцати лет.
 
    Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Таким образом, считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности.
 
    Просила суд признать за ней право собственности на объект недвижимости (жилой дом) общей площадью ** кв. м, жилой площадью ** кв. м, инвентарный номер ** по адресу: Ульяновская область, г. ***, ул. ***, д. ***.
 
    В судебном заседании истица Степанова А.В. доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик Ладонин В.А. в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция была направлена ему по правилам ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства и вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».
 
    Представитель третьего лица – Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации МО «Инзенский район» в судебное заседание не явился.
 
    Заслушав истицу, исследовав представленные материалы, судья приходит к следующему.
 
    Согласно сведениям, представленным Инзенским филиалом Ульяновского областного государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации, собственником жилого дома по адресу: г. ***, ул. ***, д.*** является Ладонин В.А. на основании договора купли-продажи р.№** от ***1997 г.
 
    Ранее истица состояла в браке с Ладониным В.А.
 
    Брак расторгнут в органах ЗАГС *** 2007 г.
 
    Решением Инзенского районного суда от *** 2006 г. Ладонин В.А. по заявлению истицы был признан безвестно отсутствующим.
 
    Вместе с тем, решением Инзенского районного суда от *** 2009 года по заявлению Ладонина В.А. решение Инзенского районного суда от *** 2006 г. о признании последнего безвестно отсутствующим отменено.
 
    С соответствии со статьей 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Вместе с тем, в соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.
 
    По мнению суда, применение ст. 234 ГК РФ не должно нарушать интересы собственника имущества, на которое в силу приобретательной давности претендует иное лицо.
 
    Из материалов дела следует, что в настоящее время Ладонин А.В. спорным имуществом не пользуется, однако срок, в течение которого последний перестал пользоваться жилым домом №** по ул. *** в г. ***, не превышает 15-ти лет.
 
    В соответствии со ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
 
    Таким образом, истица может претендовать на ** спорного жилого дома в случае предъявления иска к Ладонину А.В. о разделе совместно нажитого имущества.
 
    В настоящем судебном заседании Степановой А.В. судом было разъяснено ее право на предъявление таких требований, однако последняя пояснила, что делать этого не желает, что она настаивает на рассмотрении первоначально заявленных требований о признании за ней права собственности на все жилое помещение в силу приобретательной давности.
 
    Свидетель А.В.В. в судебном заседании показал, что является соседом истицы. Степанова А.В. действительно более 15-ти лет проживает в спорном доме, содержит его, производит улучшение жилого помещения.
 
    Аналогичные показания в суде дал свидетель С.Ю.М.., в настоящее время являющийся супругом истицы.
 
    Вместе с тем, с учетом вышеизложенного, показания указанных свидетелей не могут служить основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    При таких обстоятельствах, судья не находит оснований для удовлетворения иска Степановой А.В. о признании права собственности на спорный дом в силу приобретательной давности.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56,194-198 ГПК РФ, судья
 
Р е ш и л :
 
    Исковые требования Степановой А.В. к Ладонину В.А. о признании права собственности на жилой дом №*** по ул. *** в г. *** Ульяновской области в силу приобретательной давности, оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Судья