Решение от 15 мая 2014 года №2-280/2014

    Дело №2-280/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
              15 мая 2014 года                                                                          с. Новоселицкое
 
            Судья Новоселицкого районного суда Ставропольского края Хачирова Л.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Коневой С.Н.,
 
           с участием истца Куц Г.И.,
 
            представителя ответчика Хрюкин Н.В. - адвоката Муртузалиевой М.С., предоставившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (в порядке ст. 50 ГПК РФ),
 
              рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску Куц Г.И. к Хрюкин Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
            Куц Г.И. обратилась в Новоселицкий районный суд с иском к Хрюкин Н.В., в котором просит: прекратить право пользования Хрюкин Н.В. жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> №.
 
           В обоснование исковых требований указано:
 
    Она, Куц Г.И. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес> №
 
    В ее домовладении зарегистрирован Хрюкин Н.В.. В настоящее время местонахождение ответчика ей не известно.
 
    Снять ответчика с регистрационного учета в добровольном порядке не предоставляется возможным по причине невозможности установления его местонахождения, какая-либо связь с ним отсутствует. При обращении в отделение № 5 межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в г. Будённовске ( с местом дислокации в с.Новоселицком) о снятии ответчиков с регистрационного учёта ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
 
 
            В судебном заседании истец Куц Г.И. поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что ответчик Хрюкин Н.В. в принадлежащем ей домовладении никогда не проживал. Она приобрела указанное домовладение у ФИО5, ответчик Хрюкин Н.В. на тот момент уже был зарегистрирован по данному адресу.
 
             Представитель ответчика Хрюкин Н.В. - адвокат Муртузалиева М.С. (в порядке ст. 50 ГПК РФ) в судебном заседании исковые требования Куц Г.И. признала, так как ответчик Хрюкин Н.В., будучи зарегистрированным, в жилом доме, принадлежащем Куц Г.И., расположенном по адресу:<адрес> № в нем не проживает. Членом семьи Куц Г.И. ответчик не является. Иных соглашений с собственником жилого помещения Хрюкин Н.В. не заключал. Оснований для возникновения жилищных прав не имеется.
 
            Представитель третьего лица УФМС России по СК в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания
 
            В соответствии с п.3 ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.
 
           Суд, выслушав истца Куц Г.И. представителя ответчика Хрюкин Н.В. - адвоката Муртузалиеву М.С. (в порядке ст. 50 ГПК РФ), изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов в судебном заседании, считает, что исковые требования о прекращении Хрюкин Н.В. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> № подлежат удовлетворению.
 
            Этот вывод суда основан на следующем:
 
    В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ «право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».
 
    Согласно п. 1 ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Единственным доказательством существования права собственности на объекты недвижимого имущества является государственная регистрация права в Едином государственном реестре.
 
    В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора о безвозмездном пользовании или ином законном основании.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
 
    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогично, в силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Факт вселения в помещение собственника устанавливается соглашением собственника с вселяемым гражданином, а при отсутствии такого соглашения - в судебном порядке. Таких доказательств суду сторонам представлено не было.
 
    Права граждан, не являющихся членами семьи собственника, но проживающих в его жилом помещении, также регулируется нормами гражданского законодательства (Глава 35 ГК «Наем жилого помещения»).
 
    В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Такого договора между собственником истцом и ответчиком не заключалось.
 
    Согласно п. 4 п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением № 713 Правительства Российской Федерации, граждан, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на иное место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
 
               Судом установлено, что истец Куц Г.И. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу:<адрес> №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ года.
 
           Ответчик Хрюкин Н.В., зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу:<адрес> № еще до приобретения Куц Г.И. указанного жилого дома, что подтверждается записями в домовой книге о его регистрации.
 
           Хрюкин Н.В. не являются членом семьи собственника жилого помещения Куц Г.И., зарегистрирован в нем еще до приобретения Куц Г.И. жилого дома.
 
            Иных соглашений с собственником жилого помещения ответчик Хрюкин Н.В. не заключал, поэтому право пользования жилым помещением за ним не сохраняется и ему следует прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> №.
 
    Сообщением отделения №5 Межрайонного отдела управления ФМС по Ставропольскому краю г. Буденновске (с местом дислокации в с. Новоселицком) от ДД.ММ.ГГГГ № Куц Г.И. отказано в снятии с регистрационного учета Хрюкин Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так как согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» статьи 7 снятие с регистрационного учета производится:
 
    а) на основании личного заявления гражданина.
 
    б) признании гражданина безвестно отсутствующим - на основании вступившего в
силу решения суда.
 
    в) выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда.
 
    Рекомендовано обратиться с исковым заявлением в Новоселицкий районный суд.
 
    Ответчик Хрюкин Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, в нарушение правил регистрации и закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», что привело к нарушению прав истца Куц Г.И., гарантированных ст.ст.17, 35 Конституции Российской Федерации.
 
             В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
 
             Положения ч.1 ст. 27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.
 
    Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием снятия с регистрационного учета является признание лица прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
           Прекращение Хрюкин Н.В., права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> №, позволит истцу Куц Г.И. решить вопрос о снятии ответчика Хрюкин Н.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.
 
    При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
             На основании выше изложенного и руководствуясь ч.1 ст. 27 Конституции РФ, ст.ст. 8,12, 209, 288,304 ГК РФ, ст.ст.11,30,31 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
            Исковые требования Куц Г.И. к Хрюкин Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.         
 
 
           Прекратить Хрюкин Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> №, принадлежащим на праве собственности Куц Г.И..
 
          Решение суда является основанием для снятия Хрюкин Н.В. с регистрационного учета.
 
            На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд.
 
 
               Судья                                                                                                      Л.В. Хачирова