Решение от 07 июля 2014 года №2-280/2014

Дело №2-280/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Могоча                                                                             07 июля 2014 года
 
    Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:
 
    председательствующего судьи Сахнюк Е.Н.,
 
    при секретаре Домашонкиной Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калистратова В.К. администрации сельского поселения «Тупикское» о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности,
 
установил:
 
    Представитель истца Калистратова В.К. по доверенности Бабенко Л.В. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения сельского поселения «Тупикское» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 60,4 кв.м. по приобретательной давности, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ. истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме, является единственным и законным владельцем данного объекта недвижимости, полностью содержит его, производит текущий ремонт, оплачивает электроэнергию. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как собственным более 15 лет, несет бремя его содержания. Убежден в правомерности своего владения и не препятствует доступу посторонних лиц к получению информации о данном недвижимом имуществе. За весь период проживания истца споров по дому не возникало. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. Сведения о правах на жилой дом также отсутствуют. Иных лиц, оспаривающих права истца на жилой дом не имеется, в связи с чем считает, что стал собственником недвижимого имущества жилого дома в силу приобретательной давности.
 
    Истец Калистратов В.К. в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель истца по доверенности Бабенко Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнив, что срок исковой давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ., т.е. с момента регистрации по месту жительства. Дом был построен истцом на земельном участке, выделенном под строительство, документы не сохранились. Дом был введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ., пригоден для проживания. В настоящее время истцом оформлен договор аренды на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом. Истец проживает в доме более 18 лет, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным, несет бремя его содержания. Других лиц, претендующих на жилой дом, не имеется.
 
    Представитель ответчика администрации сельского поселения «Тупикское» в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ препятствий для рассмотрения дела в отсутствие истца, представителя ответчика не имеется, поскольку они уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
 
    Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права.
 
    В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (3 года).
 
    Таким образом, анализируя указанные нормы, суд приходит к выводу, что основанием для признание права собственности по приобретательной давности является открытое владение недвижимым имуществом в течении 18 лет с того момента, когда предыдущий собственник отказался от спорного жилого помещения либо право собственности предыдущего собственника было прекращено.
 
    Согласно кадастровой выписки, технического паспорта (л.д.9-10,         ) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, общей площадьб - 60,4 кв.м, жилой площадью 30,2 кв.м., введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году.
 
    Отсутствие зарегистрированных прав собственности на вышеуказанный жилой дом подтверждается уведомлением КГУП «Забайкальское БТИ» Могочинский филиал от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12), уведомлением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13).
 
    Справкой, выданной администрацией с.п. «Тупикское» (л.д.14) также подтверждается, что вышеуказанный жилой дом в реестре муниципального жилья не состоит, пригоден для жилья.
 
    Из постановления главы муниципального района Тунгиро-Олекминский район № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16) следует, что жилому дому с кадастровым номером № расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>
 
    Копией паспорта, справкой, выданной администрацией сельского поселения «Тупикское» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7, 14) подтверждается, что Калистратов В.К., ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Других лиц, зарегистрированных и проживающих по данному адресу не имеется.
 
    На основании постановления главы муниципального района «Тунгиро-Олекминский район» № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ) Калистратову В.К. предоставлен земельный участок в аренду для обслуживания жилого дома общей площадью 1444,8 кв.м. по адресу:<адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. между главы муниципального района «Тунгиро-Олекминский район» и Калистратовым В.К. заключен договор аренды земельного участка №№ (л.д.     ), согласно которому Калистратову В.К. предоставлен на плату земельный участок, общей площадью 1444,8 кв.м. по адресу:<адрес> на срок 11 месяцев.
 
    Анализируя вышеперечисленные доказательства, которые отвечают всем требованиям относимости и допустимости, в связи с чем суд придает им доказательственное значение, суд приходит к выводу, что факт открытого, добросовестного владения истцом спорным жилыми домом на протяжении более 18 лет нашел свое подтверждение. Спорный жилой дом не принадлежит на праве собственности государству, муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам, является пригодным для проживания.
 
    Как было установлено в судебном заседании, истец зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ., в котором проживает по настоящее время, несет бремя его содержания. Истец не являясь собственником дома, добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным имуществом, оформил договор аренды на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом. Признание права собственности позволяет истцу реализовать право собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться недвижимым имуществом.
 
    При данных обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск Калистратова В.К. удовлетворить.
 
    Признать право собственности Калистратова В.К., ДД.ММ.ГГГГ.р., на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью - 60,4 кв.м, жилой площадью - 30,2 кв.м. по приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.
 
    Председательствующий судья                                          Е.Н. Сахнюк