Решение от 13 мая 2014 года №2-280/2014

Дело № 2-280/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Ковдор                                                                              13 мая 2014 года
 
    Ковдорский районный суд Мурманской области
 
    в составе председательствующего судьи Фадеевой Г.Г.
 
    при секретаре Филипповой И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» к Прудникову К.В. и Прудниковой В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «КЖКС» обратилось с иском к Прудникову К.В. и Прудниковой В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере * рубля * копеек.
 
    В обоснование заявленных требований указали, что ответчик Прудников К.В. является собственником жилого помещения №65, расположенного в многоквартирном доме <адрес>. Ответчики зарегистрированы по данному адресу и имеют задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных услуг. Долг с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> составляет * рублей * копейки и пени сложившиеся на данную задолженность на <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копейки.
 
    ООО «КЖКС» заключило Соглашение от <дд.мм.гг> <№> о реструктуризации задолженности с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> на сумму * рублей * копеек. Однако обязательства по Соглашению не исполнялись, в связи, с чем направлено уведомление от <дд.мм.гг> <№> о расторжении заключенного Соглашения.
 
    Ответчикам ежемесячно выставляются счета на оплату жилья и коммунальных услуг с указанием суммы задолженности и суммы текущего платежа. ООО «КЖКС» были созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и прочими услугами. Условия отсрочки или рассрочки оплаты жилья и коммунальных услуг (в том числе погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг) ответчиками с ООО «КЖКС» не согласовывались. Сумма задолженности ответчиков является убытками ООО «КЖКС», так как независимо от произведенной должником оплаты ООО «КЖКС» обязано производить расчеты с поставщиками услуг в соответствии с заключенными договорами.
 
    По этим основаниям просят взыскать солидарно с Прудникова К.В. и Прудниковой В.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копейки и пени, сложившиеся на данную задолженность на <дд.мм.гг>, в сумме * рублей * копейки, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме * рублей * копеек.
 
    Представитель истца - ООО «КЖКС» в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Ответчик Прудников К.В. о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, в ходе проведения подготовки дела к судебному разбирательству иск признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, дело просил рассмотреть в его отсутствие, что выражено в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.
 
    Ответчик Прудникова В.В. в судебное заседание, будучи уведомленной о времени и месте его проведения надлежащим образом, не явились, причину неявки суду не сообщила.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Аналогичную норму содержит Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 210), из содержания которой следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Статьей 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1 и 3 статьи 31 ЖК РФ).
 
    Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с пунктом 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно пункту 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Согласно пункту 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Как установлено пунктами 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Прудников К.В., Прудникова В.В., П. и С. являются собственниками в равных долях квартиры по адресу: <адрес> с <дд.мм.гг> (л.д. 76-80). В данном жилом помещении Прудников К.В. зарегистрирован с <дд.мм.гг>, Прудникова В.В., супруга ответчика, зарегистрирована с <дд.мм.гг> (л.д. 31, 73). Также в квартире с <дд.мм.гг> зарегистрированы несовершеннолетние дочери ответчиков С., <дд.мм.гг> года рождения, и П., * года рождения (л.д. 16).
 
    В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из содержания пункта 5 части 2 указанной статьи следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
 
    Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    Как установлено пунктами 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    На основании Устава Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис», утвержденного решением собрания учредителей ООО «КЖКС» 09 июля 2010 года (протокол №1 от 09.07.2010 года) (л.д. 39-50) предметом деятельности ООО «КЖКС» является: оказание услуг по управлению эксплуатацией жилого фонда, оказание услуг по управлению эксплуатацией нежилого фонда, оказание жилищно-коммунальных услуг.
 
    В материалах дела имеется выписка из лицевого счета от <дд.мм.гг> и <дд.мм.гг> <№> (л.д.28-29, 74-75), из которых следует, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики вносили, но не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность.
 
    Прудников К.В. заключил <дд.мм.гг> Соглашение <№> о реструктуризации задолженности Потребителя с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> на сумму * рублей * копеек (л.д.38). В связи с неисполнением данного Соглашения в адрес ответчика Прудникова К.В. направлено уведомление от <дд.мм.гг> <№> о не исполнении данного соглашения и обращением в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 37).
 
    Долг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> составляет * рублей * копейки.
 
    Расчет задолженности у суда сомнений не вызывает, произведен на основании утвержденных тарифов на коммунальные услуги, тарифов на тепловую энергию, исходя из установленного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для населения муниципального образования Ковдорский район, которые представлены в материалы дела, в связи с чем, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу ООО «КЖКС» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копейки.
 
    В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    На основании представленного истцом расчета подлежащая взысканию с ответчиков Прудникова К.В. и Прудниковой В.В. сумма пени, сложившаяся на <дд.мм.гг>, составила * рублей * копейки. Правильность рассчитанной истцом и предъявленной к взысканию суммы пени у суда сомнений не вызывает, поскольку расчет произведен исходя из установленной Центральным Банком Российской Федерации процентной ставки рефинансирования, действующей в соответствующий период образовавшейся задолженности, с учетом периода задолженности, поэтому требования истца в данной части также подлежат удовлетворению. Оснований для снижения пени у суда не имеется, возражений по начислению пени от ответчиков не поступило.
 
    Судебные расходы, понесенные ООО «КЖКС» и состоящие из государственной пошлины в размере * рублей * копеек, на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчиков.
 
    Руководствуясь статьями 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» к Прудникову К.В. и Прудниковой В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.
 
    Взыскать с Прудникова К.В. и Прудниковой В.В. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» задолженность в сумме * рубля * копеек, в том числе задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копейки и пени, сложившиеся на <дд.мм.гг>, в сумме * рублей * копейки.
 
    Взыскать с Прудникова К.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» расходы по делу в сумме * рублей * копеек.
 
    Взыскать с Прудниковой В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» расходы по делу в сумме * рублей * копеек.
 
 
    Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия.
 
    Председательствующий                                                                      Г.Г. Фадеева