Решение от 18 февраля 2014 года №2-280/2014

    Дело № 2-280/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    18 февраля 2014 года          г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи    Риффель В.В.,
 
    при секретаре            Купавых Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алисовой Н.Н. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в перепланированном состоянии в порядке наследования,
 
установил:
 
    Алисова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в перепланированном состоянии в порядке наследования, указывая, что ее родителям ФИО5 и ФИО4 принадлежал на праве совместной собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о вступлении в права наследования и выдачей свидетельств о праве на наследство по закону. В связи с тем, что на жилой дом юридические документы не оформлены и право собственности не зарегистрировано, а также в связи с тем, что в доме имеется перепланировка Лит. А, которая произведена без соответствующего разрешения и является самовольной ей рекомендовано обратиться в суд. Указанный жилой дом общей площадью 69,6 кв. м., в том числе жилой площадью 39,6 кв. м. Указанное домовладение состоит из жилого дома Лит. А, жилой пристройки Лит. А1, пристройки Лит. а, сарая Лит. Г, уборной Лит. Г1, погреба Лит. Г2, гаража, сливной ямы Лит. I. В жилом доме Лит. А произведена перепланировка: в помещении возведена перегородка, в результате был устроен санузел площадью 3,2 кв. м. и подсобное помещение площадью 4,7 кв. м. Проведено переустройство: проведены новые инженерные сети для монтажа санитарно-технического оборудования в устроенном после перепланировки санузле. В наружной стене (в санузле) устроен оконный проем. В стене жилой пристройки Лит. А1 смежной с пристройкой Лит. а устроен оконный проем. В жилой пристройке Лит. А1 демонтирована печь. Пробит дверной проем между подсобным помещением и жилой комнатой. Заложен дверной проем между жилыми комнатами. Ее право собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области. Однако, ей было отказано в регистрации права собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, в связи с тем, что в доме имеется самовольная перепланировка. Самовольно произведенная перепланировка в Лит. А в доме № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области произведено с соблюдением всех норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в перепланированном состоянии в порядке наследования.
 
    В судебном заседании истец Алисова Н.Н., поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в нем.
 
    Представители ответчиков администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены своевременно и надлежащим образом, в письменных заявлениях, поступивших в суд, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно, заявленных исковых требований, не имеют.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителей ответчиков администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Алисовой Н.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги № лицевой счет 362 № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области ФИО4 и ФИО5 принадлежал по праву совместной собственности по <данные изъяты> доле каждому жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
 
    Жилой дом находится на земельном участке площадью <данные изъяты>., принадлежащем ФИО4, ФИО5 на праве собственности по <данные изъяты> доле каждому, на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти.
 
    Согласно с. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу положений ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
 
    Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
 
    После смерти ФИО4, ФИО5 открылось наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Как следует из справки нотариуса нотариального округа Липецкого района Липецкой области единственным наследником принявшим наследство после смерти ФИО4, ФИО5 является Алисова Н.Н., которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и денежные вклады.
 
    Алисова Н.Н., в установленный законом срок приняла наследство после смерти ФИО4, ФИО5 по закону, обратившись с заявлениями о принятии наследства в нотариальную контору. Постановлением нотариуса об отказе в совершении нотариального действия, ей было отказано в выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, в связи с самовольным изменением объекта права собственности, отличающегося планировкой, являющийся уже новым объектом собственности, право собственности на который не было зарегистрировано.
 
    Из технического паспорта на домовладение № по <адрес>, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме самовольно была произведена перепланировка Лит. А. В результате чего изменился объект права собственности.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что перепланировка Лит. А дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, произведено с соблюдением всех норм и правил.
 
    Так, из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, следует, что все мероприятия по перепланировке и переустройству домовладения выполнены технически грамотно. Несущие и ограждающие конструкции жилого домовладения Лит. А отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строений (Лит. А), жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Согласно справке Липецкого РЭС от ДД.ММ.ГГГГ внешнее энергоснабжение жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области осталось без изменений.
 
    Согласно заключению филиала ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка (Лит. А) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    В соответствии с экспертным заключением ООО «Независимая экспертиза» № СГ-449 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, после перепланировки соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Перепланировка жилого дома не противоречит требованиям санитарных правил и норм.
 
    Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая, что истец приняла наследство по закону в установленный законом срок, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Алисовой Н.Н. право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в перепланированном состоянии общей площадью 69,6 кв.м., жилой 39,6 кв.м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд
 
решил:
 
    Признать за Алисовой Н.Н. право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в перепланированном состоянии общей площадью 69,6 кв.м., жилой 39,6 кв.м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования.
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
 
    Судья                                    В.В. Риффель
 
    Мотивированное решение изготовлено в силу ст. 108 ГПК РФ: 24.02.2014 года.