Решение от 19 июня 2014 года №2-280/2014

Решение по гражданскому делу
Дело № 2 - 280/2014
 
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    19 июня 2014 года                                                                                город Уфа            
 
 
    Суд в составе председательствующего  мирового судьи судебного участка № 3 судебного района Октябрьский район г. Уфы РБ  Валиулиной А.А.,
 
    при секретаре Петровой А.А.,
 
    с участием представителя истца - <ФИО1> /доверенность от 24.03.2014г./,  ответчика Пирогова Н.Е,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СУ-1» к <ФИО2>, Пирогову <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату платежей,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    ООО «СУ-1» обратилось в суд к Пирогову Н.Е., Пирогову И.Н. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившуюся за период с 01.12.2012г. по 31.12.2013г. в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> пени, начисленную на сумму не полностью произведенных платежей за период с 01.12.2012г. 31.12.2013г. из расчета 1/300 ставка рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент подачи иска за каждый день просрочки. На 31.03.2014г. размер пени составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> также просили взыскать с ответчиков солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> расходы по оплате услуг представителя в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
 
    В обоснование иска ООО «СУ-1» ссылается на то, что в соответствии с протоколом от 18.11.2005г. общего голосования собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, ООО «СУ-1» является обслуживающей организацией указанного многоквартирного жилого дома. Пирогов Н.Е. является собственником квартиры <НОМЕР>, расположенной в доме № 26/2 по <АДРЕС> в г.Уфа. 21.11.2005г. между истцом и ответчиком Пироговым Н.Е. был заключен договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг. В соответствии с указанным договором истец осуществляет техническое обслуживание квартиры <НОМЕР>, расположенной по адресу: <АДРЕС>. 19.06.2007г. зарегистрирован по адресу: г.Уфа <АДРЕС> <АДРЕС> Пирогов И.Н. Собственник квартиры <НОМЕР> своих обязательств по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию надлежащим образом не исполняет, оплату в установленные сроки не производит. По состоянию на 01.12.2012г. у него образовалась переплата в размере 119,38 руб. Оплата коммунальных услуг и услуг на содержание за период с 01.12.2012г. по 31.12.2013г. не производилась, в результате чего образоваласьзадолженность в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. Размер пени,  начисленный за несвоевременную оплату платежей за период с 01.12.2012г. составляет 2950,71 руб.
 
    Представитель истца <ФИО1>, действующий по вышеуказанной доверенности, в судебном заседании уточнил исковые требования истца, просил взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2012г. по 31.12.2013г. в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., пени,  начисленные на сумму не  произведенных платежей за период с 01.12.2012г. по 31.12.2013г., по состоянию на 19.06.2014г.  в размере 3844 руб. 20 коп., привел доводы, изложенные в исковом пояснил, что истец оказывает жилищно-коммунальные услуги, а ответчики их не оплачивают. ООО «СУ-1» считает обоснованными начисления по оплате услуг консьержа и домофона, но учитывая сложившуюся правоприменительную практику ответчик исключает из начислений за период с декабря 2012г. по декабрь 2013г. начисления по оплате указанных услуг. ООО «СУ-1» несло расходы за весь этот период. Созданное ТСЖ «Азимут» никаких расходов по оплате услуг ресурсоснабжающих организаций не несло.
 
    Ответчик Пирогов Н.Е. в суде иск не признал, пояснил, что между ним и ООО «СУ-1» расторгнут договор в связи с созданием ТСЖ «Азимут». В связи с регистрацией 11.02.2013г. в качестве юридического лица, все полномочия по обслуживанию дома с этого момента переданы ТСЖ «Азимут». После государственной регистрации ТСЖ «Азимут» все договорные отношения по оплате осуществляются им с ТСЖ «Азимут» и жильцы дома, не имеют никакого отношения к ООО «СУ-1».
 
    Ответчик Пирогов И.Н. в суд не явился, извещен надлежащим образом.
 
     Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что  Пирогов <ФИО4> является собственниками квартиры <НОМЕР> по <АДРЕС>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <НОМЕР> № <ОБЕЗЛИЧЕНО> от <ДАТА11> Кроме того, в вышерасположенной квартире 19.06.2007г. зарегистрирован Пирогов <ФИО3>, что подтверждается карточкой регистрации.
 
    В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации  дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственниками и членами его семьи.
 
    Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
     В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение ( в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  и Правил оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.07.2004г. № 392 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.
 
    В силу пункта 1 части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Согласно части 4 статьи 158  Жилищного кодекса Российской Федерации - если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
 
    Судом установлено, что на основании протокола общего голосования собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> от 18.11.2005г. управляющей и обслуживающей организацией  является ООО «СУ-1». Ответчики проживают в принадлежащей на праве собственности квартире, получают коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию дома.
 
    Истцом в период с 01.12.2012г. по 31.12.2013г. представлялись коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию дома, а ответчики пользовались этими услугами, однако  оплата в спорный период ими не производилась, что ответчиком не оспаривалось в суде.
 
    Согласно предоставленным ООО «СУ-1» расчетам за содержание, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг по квартире <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС>, задолженность Пирогова Н.Е., Пирогова И.Н. за период с 01.12.2012г. по 31.12.2013г. составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей.
 
    Однако из представленного расчета задолженности истец исключил начисленную ранее плату за домофон и консьержку: за период с декабря 2012г. по апрель 2013г. на <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. ежемесячно, в мае 2013г. на <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., в июне 2013г. на <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., с июня 2013г. по декабрь 2013г. на <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. ежемесячно и просил взыскать задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
 
    Расчет задолженности ответчиками не оспаривался.
 
    Довод ответчика о том, что оснований для оплаты жилищно-коммунальных услуг ООО «СУ-1» у них нет, т.к. договор между ними расторгнут, является необоснованным, поскольку между сторонами возникли договорные отношения, наличие которых усматривается из их конклюдентных действий, а именно предоставление коммунальных услуг, а также их принятие и пользование ими ответчиками Пироговым Н.Е., Пироговым И.Н.
 
    Утверждение ответчика Пирогова Н.Е. о том, что с 11 февраля 2014 года все договорные отношения по оплате осуществляется им с ТСЖ «Азимут» суд находит заслуживающими внимания. Однако, доказательств, подтверждающих, что ТСЖ «Азимут» заключило в спорный период договора с ресурсоснабжающими организациями и оплачивало их услуги, ответчиками суду не представлено. Также ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие оплату ими жилищно-коммунальных услуг за спорный период ООО «СУ-1» либо ТСЖ «Азимут».
 
    Таким образом, ООО «СУ-1» предоставлены ответчикам  коммунальные услуги, которые не были оплачены последними, поэтому требование истца о взыскании задолженности в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп. с ответчиков в солидарном порядке подлежит удовлетворению.
 
    Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации -  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Поскольку ответчики не вносили плату за коммунальные услуги,  на вышеуказанную сумму задолженности в соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ подлежит начислению пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ с 14.09.2012г. в размере 8,25 % годовых за просрочку платежа.
 
    Уточненный расчет пени, представленный истцом является обоснованным и верным, ответчиками не оспорен, поэтому за период с 10.01.2013г. по 19.06.2014г. с ответчиков солидарно подлежит взысканию пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп. 
 
    В соответствии со ст.100 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Исходя из цены иска, категории и сложности дела, времени участия представителя в гражданском процессе, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно расходы на оплату услуг представителя в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
 
    На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им государственная пошлина в размере <ФИО6> коп.
 
    Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «СУ-1» к <ФИО2>, Пирогову <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., пени за несвоевременную оплату платежей в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., удовлетворить.
 
    Взыскать с Пирогова <ФИО4>, Пирогова <ФИО3> солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью  «СУ-1» задолженность по платежам за коммунальные услуги за период с 01.12.2012г. по 31.12.2013г. в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., пени за период с 10.01.2013г. по 19.06.2014г. в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., расходы по оплате услуг представителя в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <ФИО6> коп., всего взыскать <ФИО7> коп.
 
    В удовлетворении остальной части расходов по оплате услуг представителя ООО «СУ-1» к Пирогову Н.Е., Пирогову И.Н. отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Октябрьский районный суд г.Уфы через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
    Председательствующий
 
      мировой судья -                                                                А.А.Валиулина