Решение от 23 апреля 2013 года №2-280/2013

    Дело № 2 – 280 / 2013 года
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    Калязинский районный суд Тверской области в составе
 
    председательствующего судьи Чистохиной Е.С.
 
    при секретаре Кузнецовой Р.И.,
 
    с участием представителя истца Борыгина С.Т. – Егоровой О.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании 23 апреля 2013 года гражданское дело по иску Борыгина Сергея Тимофеевича к администрации <адрес>, третьему лицу – администрации Алферовского сельского поселения, о признании права собственности на земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
    Борыгин С.Т. обратился в суд с заявлением и просит признать за ним право собственности на земельный участок № ___ площадью ....... кв.метров, расположенный в <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца Борыгина С.Т. – Егорова О.В. исковые требования полностью поддержала и пояснила, что Борыгину С.Т. принадлежит земельный участок площадью ....... кв.метров в <адрес>, № ___, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "__"__ __ г. на его имя и кадастровой выпиской о земельном участке от "__"__ __ г. № ___ с кадастровым № ___. В связи с внесением изменений в ЕГРП Борыгину С.Т. необходимо получить новое свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. Для этого в регистрирующий права орган необходимо предоставить правоустанавливающие и право подтверждающие документы, а именно : решение <адрес> с/совета от "__"__ __ г. и свидетельство на право собственности на землю № ___ от "__"__ __ г., на основании которых было ранее выдано свидетельство о государственной регистрации прав от "__"__ __ г.. Указанные документы у Борыгина С.Т. не сохранились, в архиве администрации <адрес> отсутствуют, поэтому в регистрации права собственности на спорный земельный участок Борыгину С.Т. было оказано. В связи с этим Борыгин С.Т. и просит суд признать за ним право собственности на земельный участок в судебном порядке.
 
    Представитель ответчика – администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против требований, заявленных истцом Борыгиным С.Т.
 
    Представитель третьего лица - администрации <адрес> сельского поселения, в суд так же не явился, с иском согласны, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Суд, с учетом мнения представителя истца, а так же того, что имеющихся материалов достаточно для разрешения спора, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей администрации района и сельского поселения.
 
    Выслушав представителя интересов истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно статье 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Законом РСФСР «О земельной реформе» была отменена монополия государства на землю и предусмотрено проведение земельной реформы, в ходе которой необходимо было осуществить наделение землей граждан, предприятий, организаций, учреждении, объединений и товариществ с закреплением их прав на землю в порядке, установленном законодательством РСФСР.
 
    Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" было установлено, что местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшими собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.
 
    Судом по обстоятельствам настоящего гражданского дела установлено:
 
    Подлинником свидетельства о государственной регистрации права, выданным "__"__ __ г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> серии ....... № ___, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "__"__ __ г. сделана запись регистрации № ___ подтверждается, что Борыгину Сергею Тимофеевичу принадлежит на праве частной собственности для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства земельный участок с кадастровым № ___, общей площадью ....... кв.метров.
 
    Согласно кадастровой выписки о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) от "__"__ __ г. № ___ правообладателем и собственником земельного участка площадью ....... кв.метров с кадастровым № ___, предыдущий № ___, состоящего из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - имеющего почтовый адрес ориентира (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка): <адрес>, участок № ___ - является Борыгин Сергей Тимофеевич.
 
    Согласно справки архивного отдела <адрес> от "__"__ __ г. № ___ в документах архивного фонда администрации <адрес> сельского совета решения администрации от "__"__ __ г. о выделении земельного участка Борыгину Сергею Тимофеевичу нет.
 
    Справкой администрации <адрес> сельского поселения подтверждается, что истцу действительно принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, № ___.
 
    Из межевого плана - схемы расположения земельного участка, видно, что его границы согласованы, находятся в черте населенного пункта, на земельном участке имеется строение.
 
    Из уведомления Калязинского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а так же материалов регистрационного дела на спорный земельный участок, следует, что выдача свидетельства о государственной регистрации права в связи с внесением изменений в ЕГРП прекращена "__"__ __ г..
 
    Налоговыми извещениями и квитанциями подтверждено, что именно Борыгин С.Т. несет расходы по содержанию спорного земельного участка.
 
    Таким образом, судом бесспорно установлено, что Борыгину С.Т. на праве собственности принадлежит земельный участок № ___ в <адрес> общей площадью ....... кв.метров с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального строительства.
 
    Борыгин С.Т. являлся собственником этого земельного участка, так как получил его по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. При этом суд учитывает еще и следующее: в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, в том числе и на земельный участок, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на землю, как внесение изменений в ЕГРП и отсутствие правоустанавливающих и право подтверждающих документов при наличии документа о государственной регистрации права. Гражданское и земельное законодательство РФ предусматривают, что прекращение вещных прав на землю возможно только в судебном порядке, следовательно, установленные судом обстоятельства, препятствующие Борыгину С.Т. в регистрации права собственности, юридического значения для признания за ним такого права собственности на выделенный ему в установленном на момент такой выдачи законодательством РФ земельный участок, не имеет. Тем более, что такое его право на спорный земельный участок в той его площади в ....... кв. метров, которые указаны в свидетельстве и которые находятся в фактическом пользовании у истца, никем не оспаривается.
 
    Судом установлено, что в связи с внесением изменений в ЕГРП при отсутствии правоустанавливающего и право подтверждающего документов действительно лишает истца в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок, следовательно, Борыгин С.Т. обоснованно обратился в суд и его исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд            р е ш и л :
 
    Исковые требования Борыгина Сергея Тимофеевича удовлетворить, признать за Борыгиным Сергеем Тимофеевичем право собственности на земельный участок площадью ....... кв.метров с кадастровым № ___,расположенный в <адрес>, участок № ___.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его провозглашения.
 
    Судья