Дата принятия: 11 июня 2013г.
Номер документа: 2-280/2013
Решение по гражданскому делу
2-280/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2013г. г.Уфа<АДРЕС>
Мировой судья судебного участка № 2 по Орджоникидзевского района г. Уфы Республики Башкортостан Андрианова Н.В., при секретаре Силкиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой (Шевелевой) <ФИО1>, Шевелевой <ФИО2> к Шевелеву <ФИО3> об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Макарова (Шевелева) <ФИО> и Шевелева <ФИО> обратились в суд с иском к Шевелеву <ФИО> об определении порядка пользованием жилым помещением, указывая, что они являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <АДРЕС> на основании договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность. Согласно указанного договора ответчик <ФИО6> является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Собственником 1/4 доли является Шевелев <ФИО> Спорная квартира состоит из трех комнат общей площадью 43,0 кв.м., площадь одной комнаты составляет 12,0 кв.м., второй 17,2 кв.м., третьей 13,8 кв.м. Просят определить следующий порядок пользования квартирой: выделив им в пользование две смежных комнаты площадью 17,2 кв.м. и 13,8 кв.м., ответчику Шевелеву <ФИО> жилую комнату площадью 12,0 кв.м.
В судебном заседании истцы Макарова (Шевелева) <ФИО> и Шевелева <ФИО> свои исковые требования поддержали, суду пояснили, что они являются собственниками по 1/4 доли в квартире по адресу: <АДРЕС>. Собственниками по 1/4 доли каждый этой же квартиры являются ответчик Шевелев <ФИО> и Шевелев <ФИО> который в настоящее время в квартире не проживает. В настоящее время в квартире проживает только ответчик Шевелев <ФИО> со своей семьей. Они решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы РБ от 23.07.2012г. были вселены в спорную квартиру. Однако характер сложившихся взаимоотношений между ними и ответчиком, не позволяет им договориться о порядке пользования добровольно. Поведение ответчика делает невозможным вселение их в спорную квартиру, без определения порядка пользования жилой площадью. Исходя из размера жилой площади квартиры 43,0 кв.м. и их доли в праве собственности, просят определить порядок пользования квартирой, выделив им в пользование две смежных комнаты площадью 17,2 кв.м. и 13,8 кв.м. А ответчику выделить в пользование изолированную жилую комнату площадью 12,0 кв.м. Места общего пользования просят оставить в совместном пользовании.
Представитель Макаровой (Шевелевой) <ФИО> - Шабалин <ФИО> действующий по доверенности № <НОМЕР> от <ДАТА3>, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске, просил удовлетворить. Пояснив, что предложенный истцами порядок пользования не ущемляет прав ответчика как сособственника, а также не нарушает прав Шевелева <ФИО> являющегося сособственником (1/4 доли), спорной квартиры, поскольку он в квартире не проживает и истцы не препятствуют ему в пользовании квартирой. Просит также возместить истцу Макаровой (Шевелевой) <ФИО> понесенные по делу судебные расходы: 200,00 руб. за оплату госпошлины при подаче иска, 1500,00 руб. за оказание юридических услуг, а также услуги представителя 15000,00 руб.
В судебном заседании ответчик Шевелев <ФИО> исковые требования не признал, суду пояснил, что истцы пытаются выгнать его из квартиры, а на предложенный истцами порядок пользования квартирой он не согласен, так как в комнате 12,0 кв.м. не балкона.
Выслушав истцов, представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС>, принадлежит на праве общей долевой собственности Макаровой (Шевелевой) <ФИО> Шевелевой <ФИО> Шевелеву <ФИО> Шевелеву <ФИО> по 1/4 доли каждому, что подтверждается договором передачи жилой квартиры в общую долевую собственность, свидетельствами о государственной регистрации права. Из технического паспорта жилого помещения - <АДРЕС> следует, что указанная квартира площадью 63,3 кв.м. состоит из трех жилых комнат площадью 12,0 кв.м., 17,2 кв.м., 13,8 кв.м, таким образом, общая жилая площадь составляет 43,0 кв.м. При этом комната, площадью 12,0 кв.м. является изолированной.
В судебном заседании истцы пояснили, что в настоящее время в квартире проживает только ответчик Шевелев <ФИО> со своей семьей. Они решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы РБ от 23.07.2012г. были вселены в спорную квартиру. Однако характер сложившихся взаимоотношений между ними и ответчиком, не позволяет им договориться о порядке пользования добровольно. Поведение ответчика делает невозможным вселение их в спорную квартиру, без определения порядка пользования жилой площадью. Шевелев <ФИО> в спорной квартире не проживает.
Таким образом, при недостижении между сособственниками соглашения о порядке пользования жилым помещением, суд, с учетом сложившихся межличностных отношений между сособственниками и размером жилой площади, приходящейся на долю каждого сособственника (43,0 кв.м. : 4 = 10,75 кв.м.), считает, что предложенный истцами порядок пользования спорной квартирой является правомерным и не нарушает интересы сособственников, в связи с чем заявленные ими исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика Шевелева <ФИО> в пользу Макаровой (Шевелевой) <ФИО> подлежат возмещению расходы, понесенные ею по делу: 200,00 руб. за оплату госпошлины при подаче иска, 1500,00 руб. за оказание юридических услуг.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ расходы на услуги представителя, понесенные истцом Макаровой (Шевелевой) <ФИО> в сумме 15000,00 руб., суд считает подлежащими возмещению с ответчика в размере 4000,00 руб. с учетом сложности и продолжительности рассмотрения дела в разумных пределах.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Макаровой (Шевелевой) <ФИО1>, Шевелевой <ФИО2> к Шевелеву <ФИО3> об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Передать в пользование Макаровой (Шевелевой) <ФИО1> и Шевелевой <ФИО2> две смежные комнаты площадью 17,2 кв.м. и 13,8 кв.м., расположенные в квартире <НОМЕР>.
Передать в пользование Шевелеву <ФИО3> изолированную жилую комнату площадью 12,0 кв.м., расположенную в квартире <НОМЕР>.
Места общего пользования: кухню, ванную комнату, туалет, коридор, оставить в совместном пользовании всех проживающих лиц.
Взыскать с Шевелева <ФИО3> в пользу Макаровой (Шевелевой) <ФИО1> 200,00 руб. в счет возврата госпошлины уплаченной по иску, 1500,00 руб. за оказание юридических услуг и 4000,00 руб. в счет возмещения расходов за услуги представителя, а всего 5700,00 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.
Мировой судья Н.В. Андрианова
В окончательной форме решение принято 17.06.2013г.
