Решение от 13 марта 2014 года №2-280/14

К делу № 2-280/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ст. Отрадная 13 марта 2014 г. Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Северина Н.Н.,
 
    с участием истца Петросян А.П.,
 
    представителя ответчика: филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю - Хлопониной И.В.,
 
    третьих лиц, представителя ООО «Центр оформления объектов недвижимости» - Стрижаковой Е.А. и кадастрового инженера Бреус С.В.,
 
    при секретаре Мурник Т.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петросян А. П. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об исправлении кадастровой ошибки,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Петросян А.П. обратилась в суд с исковым заявлением к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об исправлении кадастровой ошибки.
 
    В судебном заседании истец Петросян А.П., пояснил, что она является собственником земельного участка расположенного по адресу: ст. Отрадная, <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером Бреусом С.В. была обнаружена кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка. Согласно принятому постановлению администрации муниципального образования Отрадненский район от 22.11.2012г. № «Об утверждении схемы границ земельного участка в станице Отрадной по <адрес>», где площадь земельного участка составила 2762 кв. м., в отличии от той, которая составляла на 2006 г. - 2808 кв. м.. Смежные правообладатели согласовали существующие фактические границы. Кадастровым инженером Бреусом С.В., был изготовлен межевой план и направлен в орган кадастрового учета. На что было получено решение об отказе в учёте изменений объекта недвижимости.
 
    В судебном заседании истец Петросян А.П. - исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
 
    Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Хлопонина И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.
 
    Представитель ООО «Центр оформления объектов недвижимости» - Стрижаковой Е.А. и кадастровый инженер Бреус С.В., не возражали против исправления кадастровой ошибки.
 
    Выслушав стороны, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истица подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что истец Петросян А.П. является собственником земельного участка расположенного по адресу: ст. Отрадная, <адрес>. По заявлению истца, инженером Бреус С.В. проводились кадастровые работы, по указанному выше адресу. По результатам проведенных работ, инженером Бреус С.В. была обнаружена кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: ст. Отрадная, <адрес> с кадастровым номером 23:23:0505162:8.
 
    Согласно постановления администрации муниципального образования Отрадненский район от 22.11.2012 г. № «Об утверждении схемы границ земельного участка в станице Отрадной по <адрес>», площадь земельного участка составила 2762 кв.м.
 
    Согласно межевого плана, изготовленного инженером Бреус С.В., площадь земельного участка расположенного по адресу: ст. Отрадная, <адрес> с кадастровым номером 23:23:0505162:8, составляла 2808 кв. м.
 
    Земельный участок с кадастровым номером 23:23:0505162:8, расположенный по адресу: ст. Отрадная, <адрес> имеет кадастровую ошибку в определении координат, что явилось причиной нарушения земельного, градостроительного законодательства, а также прав истца в части владения объектами недвижимости и неточности в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах. Причиной возникновения таковых обстоятельств являются ошибки, неправильное определение координат при предыдущем измерении, допущенные предприятием (инженерами), осуществлявшим кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:23:0505162:8, расположенного по адресу: ст. Отрадная, <адрес>.
 
    Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в ГКН.
 
    Согласно п. 2 ч. I ст. 22 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее-Закон о кадастре) для осуществления ГКУ изменений земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания, местоположения его границ в орган кадастрового учета вместе с заявлением должен быть представлен межевой план.
 
    Вместе с тем согласно п. 23 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008г. № 412, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Таким образом, ГКУ земельного участка с кадастровым номером 23:23:0505162:8, расположенного по адресу: ст. Отрадная, <адрес> в соответствии с решением суда может быть осуществлен на основании представленных в орган кадастрового учёта соответствующего заявления и документов, предусмотренных ст. 22 Закона о кадастре, в том числе и межевого плана, подготовленного на основании решения суда, которое включается в состав межевого плана.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом о кадастре порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 данной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границы смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН.
 
    Согласно п. 1.2. ст. 28 Закона о кадастре, кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН.
 
    Следовательно, ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в ГКН, является кадастровой ошибкой.
 
    Кадастровая ошибка в сведениях в силу п. 4 ст. 28 Закона о кадастре подлежит исправлению в порядке, установленном для учёта изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, представленные в соответствии ос ст. 22 (Закона о кадастре), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых, внесены сведения в ГКН, являются документы, поступившие в орган кадастрового учёта в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Судом в ходе судебного разбирательства оценены с точки зрения относимости, допустимости, достоверности все письменные доказательства в отдельности, а также проверена достаточность и взаимная связь доказательств в их совокупности, им дана соответствующая оценка, в результате чего, суд приходит о возможности удовлетворения исковых требований.
 
    На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд.
 
РЕШИЛ:
 
    Признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:23:0505162:8, расположенного по адресу: ст. Отрадная, <адрес>.
 
    Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить ГКУ изменений земельного участка, с кадастровым номером №, в связи с исправлением кадастровой ошибкой в местоположении границ земельного участка, расположенного в<адрес>, ст. Отрадной по <адрес>, на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья: Н.Н.Северин