Решение от 06 февраля 2013 года №2-280/13

Дело № 2-280/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    06 февраля 2013 года Володарский районный суд г. Брянска в составе:
 
    председательствующего судьи Марина Р.В.,
 
    при секретаре Хамковой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белых А.С. к Володарской районной администрации г.Брянска об обязании заключить договор социального найма,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Белых А.С. обратилась в суд с иском в отношении жилого помещения - квартиры №.... в доме №.... по <адрес> в Володарском районе г.Брянска, указывая, что данное жилое помещения было предоставлено ее отцу Ковалеву С.К. в январе 1964 года на основании ордера выданного <сведения исключены> Отец - Ковалев С.К. умер в 1999 году, ордер на жилое помещение был утерян. Истица проживает в указанной квартире с момента регистрации в 1964 года также в данной квартире зарегистрированы и проживают ее муж Белых Н.П., дочь Потьомкина М.Н. и внучка Потьомкина М.С.. Для решения вопроса о приватизации жилого помещения она обратилась в администрацию Володарского района г.Брянска с просьбой о заключении договора социального найма, но Володарская районная администрация отказала ей в заключении договора социального найма в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорную квартиру. Просит признать отказ администрации Володарского района г.Брянска в заключении договора социального найма незаконным, обязать ответчика заключить с ней договор социального найма и признать право на приватизацию квартиры.
 
    В судебном заседании Белых А.С. уточнила исковые требования и просила суд обязать администрацию Володарского района г.Брянска заключить с ней договор социального найма квартиры №.... в доме №.... по <адрес> в Володарском районе г.Брянска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика - Брянской городской администрации и администрации Володарского района г.Брянска Мозжов Д.Н. оставил разрешение спора на усмотрение суда.
 
    Третьи лица Белых Н.П. и Потьомкина М.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Потьомкиной М.С. не возражали против исковых требований Белых А.С.
 
    Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что спорная квартира №.... в доме №.... по <адрес> в г.Брянске в настоящее время находится в муниципальной собственности и находится в муниципальной собственности, о чем свидетельствует акт-приема передачи ведомственного жилищного фонда в муниципальную собственность на основании постановления Брянской городской администрации от 385 года № 09.04.1996 года.
 
    В настоящее время №.... по <адрес> находится на балансе МУП «Жилкомсервис» Володарского района г.Брянска.
 
    Согласно поквартирной карточке в квартире № 49 дома № 16 по ул.Гоголя в Володарском районе г. Брянска зарегистрированы и проживают Белых А.С. с 16.01.1964 года, Белых Н.П. с 25.01.1980 года, Потьомкина М.Н. с 30.10.1981 года и Потьомкина М.С. с 26.05.2005 года. Наниматель квартиры Ковалев С.К. был снят с регистрационного учета с 16.02.1999 года в связи со смертью. Ордер на квартиру был утерян, и отсутствие правоустанавливающих документов (ордера) явилось основанием отказа Володарской районной администрации для заключения с истицей договора социального найма на жилое помещение.
 
    Суд учитывает, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, и в отношении указанного жилого помещения применятся правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма.
 
    Белых А.С. проживает в спорном квартире, несет все права и обязанности нанимателя, однако не может реализовать свои права, связанные с социальным наймом жилья.
 
    Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно поживает.
 
    В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    Суд считает, что истица и члены ее семьи были вселены в квартиру и проживают в ней на законных основаниях. Учитывая, что между Белых А.С. и ответчиком длительное время складывались отношения по найму жилого помещения, о чем свидетельствует регистрация по месту жительства, фактическое исполнение истицей всех прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, отсутствие иного жилья и использование спорного жилья в качестве постоянного места жительства, суд находит исковые требования Белых А.С. о заключении договора социального найма подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Белых А.С. удовлетворить.
 
    Обязать Володарскую районную администрацию города Брянска заключить с Белых А.С. договор социального найма жилого помещения - квартиры №.... в доме №.... по <адрес> в Володарском районе г.Брянска.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Володарский районный суд г. Брянска.
 
    Председательствующий                            подпись                                    Р.В. Марин
 
Копия верна. Судья                                        Р.В. Марин
 
Секретарь с/з                                             А.А. Хамкова