Решение от 03 апреля 2013 года №2-280/13

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 апреля 2013 года г.Донской
 
    Донской городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Алёхиной О.В.,
 
    при секретаре Тереховой В.В.,
 
    с участием
 
    представителя ответчика - администрации МО г.Донской по доверенности Генг Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-280/13 по иску Ефимовой В.П., Савочкина В.Б. к администрации муниципального образования город Донской о предоставлении благоустроенного жилого помещения,
 
установил:
 
    Ефимова В.П., Савочкин В.Б. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Донской о предоставлении благоустроенного жилого помещения, указывая на то, что проживают на условиях социального найма в жилом помещении, расположенном по <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. указанный дом на основании Постановления администрации МО г.Донской признан непригодным для проживания в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания, и не подлежащим ремонту ввиду ветхости основных конструктивных элементов, однако меры по переселению истцов в иное жилое помещение администрацией МО г.Донской не приняты до настоящего времени.
 
    Просили суд обязать администрацию МО г.Донской Тульской области предоставить им благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарно-техническим требованиям, расположенное в черте города Донской Тульской области равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
 
    Истцы Ефимова В.П., Савочкин В.Б. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Представитель ответчика – администрации муниципального образования г.Донской Тульской области по доверенности Генг Н.В. в судебном заседании не оспаривала право истцов на получение благоустроенного жилого помещения, но просила учесть, что настоящее время администрация не имеет реальной возможности предоставить данное жильё.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена управляющая компания ДЕЗ.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ДЕЗ в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
 
    Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, пришел к следующему.
 
    Согласно ч.1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
 
    Во исполнение п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 утверждено «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее по тексту Положение).
 
    Согласно п.п. 7, 8 Положения признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
 
    Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления.
 
    Орган местного самоуправления вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан и делегировать комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным в настоящем Положении требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.
 
    Судом установлено, что Ефимова В.П., ДД.ММ.ГГГГ. и Савочкин В.Б., ДД.ММ.ГГГГ., на условиях социального найма занимают жилое помещение – квартиру № в доме № по <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.**), выпиской из лицевого счета (л.д.**), поквартирной карточкой (л.д.**), дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения (л.д.**).
 
    Как следует из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ТО за истцами иных жилых помещений на праве собственности не зарегистрировано.
 
    Материалами дела подтверждено и не оспорено ответчиком, что дом № по <адрес> находится в муниципальной собственности г.Донской.
 
    Жилое помещение, занимаемое истцами, представляет собой отдельную квартиру, общей площадь. ** кв.м., состоящую помимо помещений вспомогательного использования, из двух жилых комнат, что следует из ответа ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.57).
 
    Согласно акту обследования № 47-11 от ДД.ММ.ГГГГ. Межведомственная комиссия, назначенная постановлением администрации муниципального образования город Донской от ДД.ММ.ГГГГ № произвела обследование жилого дома № по <адрес>.
 
    Комиссией установлено, что дом одноэтажный, 3-х квартирный, фундамент – бутовый ленточный, стены – бревенчатые, обложены кирпичом, кровля – шиферная, общая площадь дома *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., газоснабжение, водоснабжение, АОГВ, туалет выносной, физический износ здания на 2010 год составлял 67%.
 
    По результатам обследования межведомственной комиссией разработаны следующие рекомендации: требуется капитальный ремонт здания и помещений.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. комиссией вынесено следующее заключение: проведение капитального ремонта дома № по <адрес> экономически нецелесообразно, ввиду ветхости его основных конструктивных элементов. Жилой дом <адрес> по <адрес> признан непригодным для проживании, не подлежащим ремонту.
 
    Постановлением администрации муниципального образования город Донской № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом № по <адрес> признан непригодным для проживания и не подлежащим ремонту.
 
    С учетом изложенного, поскольку жилой дом № по <адрес> в установленном порядке признан непригодным для проживания и не подлежит ремонту или реконструкции, истцам во внеочередном порядке должно быть предоставлено иное жилое помещение по договору социального найма.
 
    Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
 
    В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
 
    Проанализировав положения ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что истцам должно быть предоставлено жилое помещение, общая площадь которого должна состоять из суммы площади всех частей ранее занимаемого жилого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с ее проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
 
    Учитывая, что истцы занимали двухкомнатную квартиру в доме № по <адрес>, исходя из положений Жилищного кодекса РФ, истцам должно быть предоставлено вне очереди благоустроенное, отвечающее установленным требованиям, находящееся в черте г.Донского Тульской области, жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по площади, ранее занимаемому жилому помещению, то есть не менее *** кв.м., включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, состоящее не менее чем из двух жилых комнат.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Ефимовой В.П., Савочкина В.Б. к администрации муниципального образования город Донской о предоставлении благоустроенного жилого помещения удовлетворить.
 
    Обязать администрацию муниципального образования город Донской Тульской области предоставить Ефимовой В.П., Савочкину В.Б. вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение применительно к условиям населенного пункта и в черте населенного пункта – муниципального образования город Донской Тульской области, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, но не менее *** кв.м., состоящее, помимо помещений общего пользования, не менее чем из двух жилых комнат.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца.
 
    Судья
 
    Решение не обжаловано и вступило в законную силу.