Дата принятия: 14 апреля 2014г.
Номер документа: 2-280-2014
Гражданское дело № 2-280-2014
Полный текст решения изготовлен
в совещательной комнате
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2014 года Качканарский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Пановой И.В.,
при секретаре Погудиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Баун Людмилы Ивановны к Газизовой Галине Григорьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Баун Л.И. обратилась в суд с иском к Газизовой Г.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, 4 микрорайон, <адрес>, комната 55а.
В обоснование иска указала, что проживает в спорной комнате с 1996 года после приезда из Казахстана и трудоустройства в Трест «Качканаррудстрой» в СУ-1. ДД.ММ.ГГГГ с нею заключен договор социального найма. В настоящее время муниципалитет разрешил приватизацию, начала собирать документы и обнаружила, что в комнате, помимо ее семьи, зарегистрирована ответчик. Обратившись в Администрацию, получила разъяснение, что должна найти Газизову Г.Г. и предложить ей сняться с регистрационного учета, что и было сделано. Однако Газизова Г.Г. после отказа в Администрации предоставления ей другой комнаты, сообщила, что выписываться не собирается.
В качестве третьих лиц к делу привлечены Администрация Качканарского городского округа, Отделение Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес>, МУ «УГХ».
В судебном заседании истец Баун Л.И. поддерживает свои исковые требования в полном объеме, суду пояснила, что с семьей в 1996 году приехали в <адрес> с восточного Казахстана, устроилась в СУ-1 (трест), где и предоставили комнату в общежитии по адресу: 4-58-55а, в которой живут с указанного времени, о регистрации в комнате Газизовой Г.Г. никто и никогда не предупреждал, имеется договор социального найма с 2010 года, при оформлении документов на приватизацию жилья, выяснилось, что в комнате зарегистрирована Газизова Г.Г. Нашла ее, она пояснила, что выписываться не будет, так как некуда. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, поскольку ответчик с 1996 года в комнате не проживает, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Ответчик Газизова Г.Г. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем предоставила соответствующее заявление.
Представители третьих лиц МУ «УГХ», Отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
Представители третьего лица Администрации Качканарского городского округа в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, заявлений об отложении судебного разбирательства не направляли, об уважительности причин неявки не сообщали.
Истец Баун Л.И., ответчик Газизова Г.Г. не возражали рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд считает возможным вынести судебное решение в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при данной явке.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Спорное жилое помещение представляет собой муниципальную комнату № 55а в жилом <адрес> 4 микрорайоне <адрес>, общей площадью 26, 4 кв.м.
Истец Баун Л.И. зарегистрирована в комнате с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик Газизова Г.Г. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что Баун Л.И. зарегистрирована в спорной комнате по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), фактически проживает в комнате с супругом ФИО5, производит оплату жилищно-коммунальных услуг по начислениям, зависящим от количества человек - на двух человек, по площади - за всю занимаемую площадь. Данное обстоятельство подтверждается квитанциями ООО УЖК «Наш дом», предоставленными истцом.
Истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, в связи с выездом на другое постоянное место жительства и отказом от исполнения своих обязательств, в том числе, по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Часть 3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает общие правила расторжения договора найма жилого помещения при его освобождении нанимателем и членами его семьи, и основана на свободе договорных отношений, предполагающей, в том числе, односторонний отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон. Это право реализуется нанимателем по его одностороннему волеизъявлению, а потому не может рассматриваться как нарушение их конституционных прав и свобод (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 509-О и от ДД.ММ.ГГГГ № 598-О).
При этом, в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны обязаны предоставить суду доказательства: истец в обоснование своего иска, а ответчик в возражение по иску.
В судебном заседании истец Баун Л.И. поясняла, что ответчик выбыла из комнаты еще до ее вселения, не оставив в комнате своих вещей, за 16 лет не предъявляла никаких претензий, в том числе по вселению, не производила оплату жилищно-коммунальных услуг, не сообщала свое место нахождения, что ответчиком оспорено не было.
Кроме того, как пояснила сама ответчик Газизова Г.Г., зарегистрировавшись в комнате в общежитии, также работала в тресте, комендант Усольцева переселила их сначала в другую комнату, где также проживала, впоследствии еще несколько комнат поменяла, потом снимала квартиру, проживала в доме свекрови, жила с сожителем и тремя детьми, коменданта о фактическом месте жительства не извещала, жилищно-коммунальные услуги не оплачивала, в настоящее время сожитель проживает в пос. на Сигнальный с дочерью, сын умер в 2012 году, дочь живет в доме типа общежития, снялась с регистрационного учета, вышла замуж. С 2004 года состоит на очереди на получение комнаты в общежитии, согласна сняться с учета, но при предоставлении другой комнаты.
Сторонам при признании иска Газизовой Г.Г. судом разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем свидетельствуют расписки, имеющиеся в материалах дела.
Ответчику согласно решению жилищной комиссии при Администрации Качканарского городского округа предоставили возможность зарегистрироваться в другой комнате, т.е. жилищные права ответчика признанием иска не нарушаются.
МУ «УГХ», заключающие договоры социального найма, т.е. являясь стороной по договору социального найма, также не возражали удовлетворить исковые требования Баун Л.И.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Газизова Г.Г. добровольно выехала на другое постоянное место жительства, отказалась от реализации своих прав на спорное жилье, не производила оплату жилищно-коммунальных услуг на протяжении длительного времени, сохраняя только регистрацию по месту жительства.
Анализируя представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Баун Л.И.
Сама по себе регистрация по месту жительства является административным актом и правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.
В силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (с изм. на ДД.ММ.ГГГГ года) регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан.
Истец обоснованно считает решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жильем основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства, данная процедура выполняется сотрудниками Отдела Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в городе Качканар.
Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства регулируется Приказом Федеральной Миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ N 288 «Об утверждении административного Регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ года).
Согласно п.128 данного Регламента снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная последней при подаче иска государственная пошлина в размере 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
1. Принять признание Газизовой Галиной Григорьевной иска Баун Людмилы Ивановны о признании утратившей право пользования жилым помещением.
2. Исковые требования Баун Людмилы Ивановны к Газизовой Галине Григорьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
3. Признать Газизову Галину Григорьевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> 4 микрорайон, <адрес>, комната 55а.
4. Взыскать с Газизовой Галины Григорьевны в пользу Баун Людмилы Ивановнысудебные расходы в виде возврата госпошлины в размере 200 руб.
Данное решение является основанием для снятия Газизовой Галины Григорьевны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> 4 микрорайон, <адрес>, комната 55а.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Качканарский городской суд.
Судья Качканарского городского суда И.В.Панова
