Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 30 сентября 2019 года №2-2793/2019

БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 30 сентября 2019 года Дело N 2-2793/2019
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи И.В. Моисеевой,
при секретаре Д.С. Оськиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасовой Галины Алексеевны, Тарасовой Валентины Ильиничны к Брянской городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Тарасова Г.А., Тарасова В.И. обратились с настоящим иском в суд к Брянской городской администрации, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого помещения - <адрес> в г. Брянске.
Истцами была выполнена перепланировка указанной квартиры без соответствующего разрешения, а именно: выполнен демонтаж части существующих перегородок между коридором и жилой комнатой, пробит дверной проем в перегородке между жилой комнатой и кухней, заделан дверной проем в перегородке между кухней и коридором, установка новых перегородок, в результате чего образовалась столовая и квартира стала двухкомнатной.
Управлением по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации 08.08.2019 истцам отказано в узаконении реконструкции и разъяснено, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда.
В соответствии с положениями ст. 29 ЖК РФ истцы просят суд сохранить самовольную перепланировку жилого помещения по адресу: <адрес>.
Тарасова Г.А., Тарасова В.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения судом извещены надлежаще, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, пояснив, что поддерживают исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Брянской городской администрации, в судебное заседание не явился, о дате, времени месте его проведения судом извещен надлежаще, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, полагая разрешения спора оставить на усмотрение суда с учетом представленных доказательств по делу.
Представитель третьего лица Управления по строительству и развитию территории г. Брянска, также не явился в судебное заседание, о дате, времени и месте его проведения судом извещен надлежаще, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
По данным выписки из ЕГРН собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, площадью 52,1 кв.м., являются Тарасова В.И., Тарасова Г.А.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Из письменных доказательств следует, что истцами без получения соответствующих разрешений спорная квартира из трехкомнатной переделана в двухкомнатную, произведены следующие работы: был выполнен демонтаж части существующих перегородок между коридором и жилой комнатой, пробит дверной проем в перегородке между жилой комнатой и кухней, заделан дверной проем в перегородке между кухней и коридором, установка новых перегородок, в результате чего образовалась столовая.
Как видно, истцы обращались за легализацией выполненной перепланировки в Управление по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации, где им 08.08.2019 дан ответ о том, что возможно сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии на основании решения суда.
Согласно техническому заключению Государственного бюджетного учреждения "Брянскоблтехинвентаризация" N-ПР от 05.08.2019, в результате выполненного технического обследования выявлено следующее: выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома; уровень вентилируемости помещения после перепланировки удовлетворяет нормативному значению; канализационная и водопроводная система смонтирована в соответствии с требованиями СП 30.13330.2012 "Внутренний водопровод и канализация зданий"; параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 "здания жилые многоквартирные".
Перепланировка квартиры не повлияла не несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
На основании вышеизложенного, состояние конструкций обследуемой <адрес>, позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире:
-общая площадь - 52,2 кв.м.,
-жилая площадь - 26,6 кв.м.
Суд учитывает, что представители ответчика Брянской городской администрации, третьего лица Управления по строительству и развитию территории г. Брянска, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Таким образом, поскольку произведенная перепланировка квартиры, не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Тарасовой Г.А., Тарасовой В.И. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Тарасовой Галины Алексеевны, Тарасовой Валентины Ильиничны к Брянской городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, выполненному государственным бюджетным учреждением "Брянскоблтехинвентаризация" Межрайонное отделение N 2 по состоянию на 12.07.2019.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий по делу,
судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В. Моисеева
Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2019 года.
Председательствующий по делу,
судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В. Моисеева


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка