Решение от 29 июля 2014 года №2-279/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    город Тобольск Тюменской области                                                  29 июля 2014 года
 
    Тобольский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи И.Б. Перина,
 
    с участием истца Бреус ФИО38,
 
    при секретаре судебного заседания С.С. Богдановой,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-279/2014 по исковому заявлению Бреус ФИО9 и Лихачёвой ФИО10 к администрации Тобольского муниципального района Тюменской области с требованием признать право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Бреус ФИО11 и Лихачёва ФИО12 обратились 24 июня 2014 года в Тобольский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к администрации Тобольского муниципального района Тюменской области с требованием признать право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
 
    Истцы Бреус ФИО13 и Лихачёва ФИО14 мотивируют свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ года им было предоставлено жилое помещение по адресу: Тюменская <адрес>, В данное жильё они вселились, были прописаны в нём и проживают до сих пор. Однако ордер Бреус О.М. не выдали и договор социального найма с нею не заключили. В данном жилом помещении они зарегистрированы и проживают, используют его по назначению и в пределах, которые установлены жилищным законодательством, обеспечивают сохранность жилого помещения, поддерживают его надлежащее состояние, оплачивают квартплату и коммунальные услуги. Поскольку жилой дом, где находится их квартира, заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года признан непригодным для проживания, то Администрацией Тобольского муниципального района им отказано в заключение договора социального найма. Другого жилья они не имеют.
 
    Истец Бреус ФИО15 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, по основаниям изложенном в исковом заявлении и просила их удовлетворить. Истец уточнила, что правильно населённый пункт, где она проживает, следует именовать <адрес>.
 
    Истец Лихачёва ФИО16 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлена надлежащим образом. В письменном заявлении истец Лихачёва ФИО17 просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие и просит иск удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области – Лужков А.В. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела ответчик уведомлён надлежащим образом, о причинах своей неявки сведений в суд не представил. В отзыве представитель ответчика Лужков А.В. просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации Тобольского муниципального района Тюменской области. Администрация Тобольского муниципального района Тюменской области не возражает в удовлетворении исковых требований Бреус ФИО18 и Лихачёвой ФИО19.
 
    Судом, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие истца Лихачёвой ФИО20 и представителя ответчика Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области.
 
    Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
 
    Из представленного суду паспорта гражданина Российской Федерации серии № выданного Управлением внутренних дел города Тобольска и Тобольского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Бреус ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: Тюменская <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.5).
 
    Из представленного суду паспорта гражданина Российской Федерации серии № выданного Межрайонным отделом УФМС России по Тюменской области в городе Тобольске от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Лихачёва ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.7).
 
    Как следует из справки Муниципального унитарного сельскохозяйственного предприятия <данные изъяты> сельсовета Тобольского района Тюменской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года Бреус ФИО23, проживающая по адресу: <адрес> - задолженности за оказанную коммунальную услугу отопление не имеет (л.д.9).
 
    Согласно справке Тобольского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №№ от ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на 28 января 1999 года регистрация права собственности на квартиру по адресу: <адрес> органами технической инвентаризации не производилась (л.д.29).
 
    Согласно справке Тобольского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №№ от ДД.ММ.ГГГГ года Бреус ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником недвижимого имущества в <адрес> на 28 января 1999 года не значится.
 
    Согласно справке Тобольского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №№ от ДД.ММ.ГГГГ года Лихачёва ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником недвижимого имущества в <адрес> на 28 января 1999 года не значится.
 
    Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от 07 ДД.ММ.ГГГГ года №№ информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартира - по адресу: <адрес>, отсутствует.
 
    Как следует из выписки из лицевого счёта, предоставленной администрацией <данные изъяты> сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года №№, согласно записи похозяйственной книги Лихачёва ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, общей площадью 70,1 квадратных метров. Состав семьи Лихачёвой Е.С. – мать Бреус ФИО27, 20 июля 1959 года рождения (л.д.11).
 
    Суду представлена выписка из домовой книги на жилое помещение по адресу: Тюменская <адрес>, из которой следует, что Бреус ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года; и Лихачёва ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.10).
 
    Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года №№ назначенной Распоряжением Главы Тобольского района №539 от ДД.ММ.ГГГГ года, деревянный двенадцати квартирный жилой дом №<адрес> Тюменской области признан непригодным для проживания и подлежащим сносу (л.д.10, 25, 26-27).
 
    Суду представлена выписка из реестра муниципальной собственности №№, согласно которой квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности Тобольского муниципального района Тюменской области на основании распоряжения Главы ОМО Тобольский район №№ от ДД.ММ.ГГГГ года «Об утверждении акта приёма-передачи муниципальной собственности, обязательств, прав и обязанностей от Ворогушинской сельской администрации к объединённому муниципальному образованию Тобольский район» (л.д.21, 24).
 
    Поскольку жилой дом, где находится квартира истца, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, Администрацией Тобольского муниципального района Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ года Бреус О.М. в заключение договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, было отказано. При этом распоряжение о сносе дома <адрес> в администрации района не принималось, дом не снесён (л.д.7, 20, 22).
 
    В соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдаёт гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
 
    В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (введённого в действие с 01 марта 2005 года) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    Согласно ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
 
    В ходе судебного заседания установлено, что истцы Бреус ФИО30 и Лихачёва ФИО31 длительное время проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, используют его по назначению и в пределах, которые установлены жилищным законодательством, обеспечивают сохранность жилого помещения, поддерживают его надлежащее состояние, оплачивают квартплату и коммунальные услуги, истцами не было допущено неправомерных действий, факт самоуправного заселения отсутствует. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Тобольского муниципального района Тюменской области; дом не снесён.
 
    При таких обстоятельствах, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцы Бреус ФИО32 и Лихачёва ФИО33 приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
 
    Данные доводы и факты, представленные истцом, стороной ответчика, не опровергнуты.
 
    Иных доказательств, стороны суду не представили.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.40 Конституции Российской Федерации, ст.ст.10, 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Бреус ФИО34 и Лихачёвой ФИО35 к администрации Тобольского муниципального района Тюменской области с требованием признать право пользования жилым помещением по адресу: Тюменская <адрес>, на условиях договора социального найма, – удовлетворить в полном объёме.
 
    Признать за Бреус ФИО36 и Лихачёвой ФИО37 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба сторонами, и другими лицами, участвующими в деле, в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Тобольский районный суд Тюменской области.
 
    Решение изготовлено судом в окончательной печатной форме 29 июля 2014 года в совещательной комнате с использованием технического средства – принтера «SAMSUNG ML-1860».
 
    Судья
 
    Тобольского районного суда
 
    Тюменской области                                                                                          И.Б. Перин