Дата принятия: 06 мая 2014г.
Номер документа: 2-279/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2014 года г.Ясногорск
Ясногорский районный суд Тульской области в составе
председательствующего судьи Курбатова Н.Н.
при секретаре Савиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-279/2014 по иску Саламатовой ФИО8 к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области, Фатиной ФИО9 о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Саламатова Е.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области и Фатиной Л.А. о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома, указав, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ ей при приватизации в собственность была передана квартира, общей площадью 30,8 кв.м, в том числе жилой площадью 14,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за ней Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ей выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 71-АД №068787. В правоустанавливающих документах приватизированное жилое помещение значится как квартира, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение представляет собой часть одноэтажного пятиквартирного жилого дома, предназначенную для проживания одной семьи, и к ней прилегает земельный участок.
Неправильное указание принадлежащего Саламатовой Е.М. на правах собственности жилого помещения как квартира, препятствует ей оформлению в собственность земельного участка, которым она пользуется.
Документы, подтверждающие право собственности Саламатовой Е.М. на этот земельный участок не могут быть выданы без изменения объекта технического учета с квартиры на часть жилого дома, в связи с чем истец просила прекратить за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 30,8 кв.м, в том числе жилой площадью 14,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; признать за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью 30,8 кв.м, в том числе жилой площадью 14,3 кв.м, состоящую из лит. А - жилой комнаты, площадью 14,3 кв.м.; кухни, площадью 11,9 кв.м.; кладовой, площадью 4,6 кв.м., а также веранды, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Истец Саламатова Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика, администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области, по доверенности Хренцова Е.Н., в судебное заседание не явилась. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о признании исковых требований.
Ответчик, Фатина Л.А. - в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из справки №177, выданной 06 марта 2014 года администрацией Архангельской сельской территории, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является одноэтажным, состоит из пяти квартир, и принадлежащее Саламатовой Е.М. на правах собственности в порядке приватизации жилое помещение фактически является частью жилого дома.
В судебном заседании установлено, что с момента приобретения квартиры в собственность Саламатова Е.М. осуществляет все расходы, связанные с содержанием части жилого дома, в которой расположена ее квартира, производит текущий ремонт строения, в связи с чем, в соответствии со ст.ст.134, 135 ГК РФ фактически является собственниками части жилого дома.
Как следует из ст.1 Закона РФ от 4.06.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.
В соответствии со ст.134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.
Из представленных истцом и исследованных в судебном заседании документов видно, что приобретенная Саламатовой Е.М. и принадлежащая ей на правах собственности квартира, общей площадью 30,8 кв.м, в том числе жилой площадью 14,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, фактически является частью жилого дома, с отдельными входом, коммуникациями и инженерно-техническим оборудованием, к которой примыкает приусадебный земельный участок.
Учитывая выше приведенные положения, а также то, что принадлежащее Саламатовой Е.М. на правах собственности жилое помещение находится в изолированной части жилого дома, суд считает, что Саламатова Е.М. фактически является собственником части жилого дома.
В связи с изложенным, учитывая, что удовлетворение исковых требований Саламатовой Е.М. не нарушает права третьих лиц, суд, в соответствии со ст.173 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиками и считает, что заявленные Саламатовой Е.М. исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, ст.173 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
исковые требования Саламатовой ФИО11 к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области, Фатиной ФИО10 о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Прекратить за Саламатовой ФИО12 право собственности на <адрес>, общей площадью 30,8 кв.м, в том числе жилой площадью 14,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Признать за Саламатовой ФИО13 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 30,8 кв.м, в том числе жилой площадью 14,3 кв.м, состоящую из лит. А - жилой комнаты, площадью 14,3 кв.м.; кухни, площадью 11,9 кв.м.; кладовой, площадью 4,6 кв.м., а также веранды, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.Н.Курбатов
