Дата принятия: 21 августа 2014г.
Номер документа: 2-279/2014
Дело № 2-279/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(мотивированное решение)
пгт. Большая Мурта 21 августа 2014 года
Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Балацкого Е.В.,
с участием
истца Токмашева А.С.,
третьих лиц Токмашовой Н.Н., Токмашова М.А.,
при секретаре Шумихиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токмашева А.С. к администрации Верх-Казанского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Токмашев А.С. обратилась в суд с иском к администрации Верх-Казанского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Свои требования истец обосновывает тем, что в ДД.ММ.ГГГГ Большемуртинский леспромхоз, с которым он состояла в трудовых отношениях, предоставил ему для проживания квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ордер и другие документы на квартиру ему не выдавались. В настоящее время в квартире проживает истец, <данные изъяты>, которые в приватизации участвовать не желают. Иные лица на указанную квартиру не претендуют. Ранее участие в приватизации Токмашев А.С. не принимал. На протяжении периода проживания в квартире истец несет расходы по обслуживанию и ремонту квартиры, содержит квартиру в надлежащем порядке. Большемуртинский леспромхоз неоднократно переименовался и в ДД.ММ.ГГГГ был признан банкротом. Ввиду отсутствия собственника квартиры истец не имеет возможности приобрести квартиру в собственность по договору приватизации, поэтому вынужден был обратиться в суд. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.
В судебном заседании истец Токмашев А.С. поддержал исковые требования, обосновывала вышеизложенными доводами.
В судебном заседании третьи лица Токмашова Н.Н., Токмашов М.А. не возражали об удовлетворении исковых требований Токмашева А.С., пояснили, что участвовать в приватизации указанной квартиры не желают, на спорную квартиру никто не претендует.
В судебное заседание представитель ответчика – и.о. главы администрации Верх-Казанского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края Прокопенко С.А. не явился, направил заявление, в котором не возражал об удовлетворении исковых требований Токмашева А.С., просил рассмотреть дело в его отсутствие. Сообщил, что объекты недвижимости: квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значатся и на балансе сельсовета не состоят (л.д. 34).
В судебное заседание представители третьих лиц - администрации Большемуртинского района Красноярского края Медведев А.Г. и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Толстыгина Ю.В. не явились, направили заявление, в котором не возражали об удовлетворении исковых требований Токмашева А.С., просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебное заседание третьи лица Хрипач А.А., Токмашева М.А., представитель третьего лица – отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, возражений суду не представили.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца Токмашева А.С., третьих лиц Токмашову Н.Н., Токмашова М.А., допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Токмашева А.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как следует из представленных материалов, со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец Токмашев А.С. состоит на регистрационном учете по месту проживания по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой и выпиской из похозяйственной книги, выданными администрацией Верх-Казанского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края (л.д. 16-17).
Доводы истца о том, что он работал в Большемуртинском леспромхозе подтверждаются сведениями трудовой книжки №, выданной на имя Токмашева А.С., согласно которым истец ДД.ММ.ГГГГ был принят в Большемуртинский леспромхоз на В-Казанский лесопункт (л.д. 9).
Из архивной справки, выданной архивным отделом администрации Большемуртинского района Красноярского края следует, что Большемуртинский леспромхоз образован ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ был преобразован в ОАО «Большемуртинский ЛПХ», впоследствии признан банкротом на основании решения Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
Согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, назначение: жилое (л.д. 8).
Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствует.
Согласно сообщению Емельяновского производственного участка Красноярского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру, не имеется (л.д. 35).
Согласно справкам, выданным отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, указанные объекты недвижимости: квартира и земельный участок в реестре муниципальной собственности района не числятся, истец Токмашев А.С. в период проживания в <адрес> в приватизации жилья не участвовал (л.д. 15, 37).
Согласно справке, выданной администрацией Предивинского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира на балансе Верх-Казанского сельсовета не состоит (л.д. 18).
В судебном порядке право пользования Токмашевым А.С. данной квартирой никем не оспорено.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО14 показал, что в ДД.ММ.ГГГГ Большемуртинский леспромхоз предоставил истцу <адрес>, поскольку истец работал в леспромхозе. Впоследствии леспромхоз был признан банкротом. В настоящее время собственника квартиры не имеется, на квартиру, в которой проживает истец с семьей, никто не претендует.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО15 дал аналогичные показания.
Судом установлено, что указанная квартира в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена истцу Токмашеву А.С. Большемуртинским леспромхозом, который после преобразования в ОАО «Большемуртинский ЛПХ», был признан банкротом. После признания ОАО «Большемуртинский ЛПХ» банкротом, данная квартира не была передана в муниципальный жилищный фонд.
Поскольку в соответствии с законодательством, регулирующим порядок приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, объекты социальной инфраструктуры, в том числе жилые квартиры, подлежали передаче в муниципальную собственность, но указанные требования фактически не выполнены, по независящим от Токмашева А.С. причинам, что препятствует истцу в настоящее время реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, суд считает необходимым признать за Токмашевым А.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Токмашева А.С. удовлетворить.
Признать за Токмашевым А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.
Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Балацкий
