Дата принятия: 07 июля 2014г.
Номер документа: 2-279/2014
Дело № 2-279/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июля 2014 года г. Куса
Кусинский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Андреевой Н.В.,
при секретаре Грачевой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой Н.З. к Кудрявцеву Е.Н. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, к обществу с ограниченной ответственностью «Южный», открытому акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №14», «Теплоэнергосбыт Бурятии» ОАО ТГК-14 о возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов,
У С Т А Н О В И Л:
Кудрявцева Н.З. обратилась в суд с иском к Кудрявцеву Е.Н. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, о возложении обязанности на ООО «Южный», «Теплоэнергосбыт Бурятии» ОАО ТГК-14 по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов.
Свое заявление мотивировала тем, что она и Кудрявцев Е.Н. являются собственниками, в равных долях, жилого помещения, по адресу: АДРЕС. Кудрявцев Е.Н. не производит оплату коммунальных платежей за квартиру, не несет бремя содержания жилого помещения. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто.
Истец Кудрявцева Н.З., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 88).
Ответчик Кудрявцев Е.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебной повестки лично (л.д.82), об уважительных причинах неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании ДАТАг. исковые требования не признал, указав, что в квартире не проживает. В ДАТА обратился в Октябрьский суд АДРЕС о выделе доли в общем долевом имуществе и взыскании компенсации. Решением суда взыскано с ответчика <данные изъяты> руб., компенсация не получена, право собственности на долю в общем имуществе им не утрачено.
Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков представители ООО «Южный», «Теплоэнергосбыт Бурятии» ОАО ТГК-14, ОАО «Территориальная генерирующая компания №14» (л.д.1, 79-81) при надлежащем извещении участия в деле не принимали, представители ООО «Южный», ОАО «Территориальная генерирующая компания №14» просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 85-89).
Из письменного отзыва ООО «Южный», следует, что ответчик готов по решению суда заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату по содержанию жилья и текущему ремонту жилья в квартире, по адресу: АДРЕС, с Кудрявцевой Н.З. и Кудрявцевым Е.Н. (л.д. 21).
Из письменного отзыва «Теплоэнергосбыт Бурятии» ОАО ТГК-14 следует, что ответчик с исковыми требованиями Кудрявцевой Н.З. не согласен, считает, что порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи между истцом и ответчиком Кудрявцевым Е.Н. уже определен, поскольку каждый из них является собственником квартиры пропорционально своим долям, судебное решение для этого не представляется необходимым (л.д. 25-26).
Суд в соответствии с положением статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодека Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Материалами дела установлено: Кудрявцев Е.Н. и Кудрявцева Н.З. являются собственниками в равных долях, по <данные изъяты> доли каждый в праве собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС (л.д. 6,7). Как следует из финансового лицевого счета НОМЕР, открытого на имя Кудрявцевой Н.З., плату за отопление, с ДАТА по ДАТА вносила в «Теплоэнергосбыт Бурятии» ОАО ТГК-14 Кудрявцева Н.З. (л.д. 8). В ООО «Южный» плату за содержание жилья и текущий ремонт вносила также Кудрявцева Н.З., счет открыт на ее имя (л.д. 9).
Заочным решением Октябрьского районного суда АДРЕС от ДАТА исковые требования Кудрявцева Е.Н. к Кудрявцевой Н.З. о выделе доли в виде денежной компенсации за <данные изъяты> долю указанной выше квартиры, удовлетворены. С Кудрявцевой Н.З. в пользу Кудрявцева Е.Н. взыскана компенсация за <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, в размере <данные изъяты> руб. С момента выплаты компенсации в полном объеме, право общей долевой собственности Кудрявцева Е.Н. признано утраченным. За Кудрявцевой Н.З. признано право на долю выделившегося собственника Кудрявцева Е.Н. на <данные изъяты> долю квартиры с момента выплаты компенсации в полном объеме. Заочное решение суда вступило в законную силу ДАТА (л.д. 44-46).
ДАТА копия исполнительного документа направлена для исполнения по месту получения дохода должника - УПФР АДРЕС, ДАТА в постановление о направлении копии исполнительного документа внесены изменения в части перечисления долга по банковским реквизитам Кудрявцева Е.Н. ( л.д.51,52).
Из объяснений ответчика Кудрявцева Е.Н. следует, что компенсация не выплачена, в силу пункта 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации Кудрявцев Е.Н. не утратил право на долю в общем имуществе.
Доводы ответчика о том, что он не проживает в спорной квартире, не являются основанием к отказу в иске.
В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно частям 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя: плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Принимая во внимание, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, либо лица, предоставляющего соответствующие услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от организации, осуществляющей начисление и прием платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи ему соответствующего платежного документа.
Учитывая, что «Теплоэнергосбыт Бурятии» выставляющий счета за отопление, является филиалом ОАО «Территориальная генерирующая компания №14» и в соответствии с пунктом 3 статьи 55 Гражданского кодекса Российской Федерации не является юридическим лицом, обязанность заключить с собственниками жилого помещения отдельные соглашения следует возложить на юридическое лицо - ОАО «Территориальная генерирующая компания №14».
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кудрявцевой Н.З., удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС между собственниками Кудрявцевой Н.З. и Кудрявцевым Е.Н. в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доли каждого из собственников.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Южный», открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №14» заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС Кудрявцевой Н.З. и Кудрявцевым Е.Н..
В удовлетворении исковых требований Кудрявцевой Н.З. к «Теплоэнергосбыт Бурятии» ОАО ТГК-14 о возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.В. Андреева
