Дата принятия: 04 августа 2014г.
Номер документа: 2-279/2014
Дело № 2-279/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 августа 2014 года с.Староалейское
Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Проскурина Г.Л.
при секретаре Тарасовой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шишаевой Т.П., Шишаева И.И. к ЗАО «Третьяковский элеватор» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Шишаева Т.П., Шишаев И.И. обратились в суд с иском к ЗАО «Третьяковский элеватор» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу ст.<адрес>, указывая, что семья Шишаевых приобрела в ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: ст. <адрес>. Договор приватизации был оформлен на имя Шишаевой Т.П.. В договоре указано, что квартира передается с учетом трех членов семьи, однако личные данные членов семьи в договоре не указаны, а также не указан вид права, на котором квартира передается.
На момент приватизации квартиры в квартире проживали Шишаева Т.П., Ш. Шишаев И.И. В ДД.ММ.ГГГГ Ш. умер. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», на момент приватизации квартиры жилые помещения подлежали передаче в общую долевую собственность всех проживающих в жилом помещении на момент приватизации. На основании ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников общей собственности доли проживающих в жилом помещении устанавливаются для каждого из участников, в том числе умершего, и признаются равными. Таким образом, на момент приватизации все владели квартирой на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждый.
Однако ввиду того, что договор приватизации не содержит указаний на лиц, которым передано в собственность жилое помещение, а также ввиду смерти одного из собственников, невозможно оформить права на наследование доли, принадлежавшей умершему и зарегистрировать право собственности в органах государственной регистрации прав. Иначе как в судебном порядке признать за истцами право собственности невозможно.
После смерти мужа, Ш., Шишаева Т.П., является наследница первой очереди по закону, свои права на наследство через нотариуса не оформляла, однако фактически приняла наследство, поскольку продолжает проживать в данном квартире. Поскольку она приняла наследство после смерти мужа, в соответствии с ч. 2 ст. 218, ч.4 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153 ГК РФ в настоящее время владеет 2/3 долями в праве общей долевой собственности на квартиру.
Истцы просят признать право за Шишаевой Т.П. в виде 2/3 доли, за Шишаевыи И.И. в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 91,9 кв.м, расположенную по адресу ст.<адрес>.
Истец Шишаева Т.П. в судебное заседании не явилась, согласно заявлению просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Истец Шишаев И.И. в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика ЗАО «Третьяковский элеватор» в судебное заседание не явился, согласно отзыву просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает.
Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретают право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Шишаева Т.П., Ш., Шишаев И.И. приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу ст.<адрес> (л.д. 18-19, 21).
Согласно ст. 2, 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", (действовавшей в редакции на момент заключения договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно ст. 3.1. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Таким образом, квартира приватизирована в равных долях, доля каждого участника приватизации составила по 1/3 доли в праве собственности на квартиру.
Ш. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
Шишаева Т.П. является супругой Ш. (л.д. 15), Шишаев И.И. является сыном Ш. и в силу ст. 1142 ГК РФ наследниками 1 очереди по закону.
Шишаева Т.П. заявила о своих правах на имущество Ш. в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу ст.<адрес>, Шишаев И.И., иные лица правопритязаний не имеют. Иные наследники судом не установлены.
В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 17.07.2014, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное в ст.<адрес>, отсутствует.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный на ст.<адрес>, принадлежит на праве собственности Шишаевой Т.П. (л.д. 23).
Согласно кадастровому паспорту на помещение размер общей площади квартиры, расположенной на ст.<адрес>, составляет 49,9 кв.м. (л.д. 22).
Истец Шишаева Т.П. заявила требования о признании за ней права собственности в виде 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (1/3 доля в порядке приватизации + 1/3 доли в порядке наследования после смерти супруга Ш.), истец Шишаев И.И. заявил требования о признании за ним права собственности в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Иные лица правопритязаний не имеют. Иные наследники судом не установлены.
С учетом изложенного, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать право собственности Шишаевой Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество, в виде 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (общей площадью 49,9 кв.м.), расположенную по адресу ст.<адрес>.
Признать право собственности Шишаева И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество, в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (общей площадью 49,9 кв.м.), расположенную по адресу ст.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья: Г.Л. Проскурин
