Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-279/2014
Дело № 2-279/2014
Поступило 18.04.2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Обь 17 июня 2014г.
Обской городской суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Деминой М.Н.,
При секретаре Кичеевой З.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой Жанны Викторовны, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО2, Денисовой Кристины Дмитриевны к администрации г. Оби о предоставлении жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Сидорова Ж.В., действующая за себя и несовершеннолетнюю ФИО2, Денисова К.Д. обратились в суд с иском к администрации г. Оби о предоставлении жилого помещения, указав, что на основании решения Обского городского суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются нанимателями квартиры общей площадью 25,9 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, истцы зарегистрированы в указанной квартире. В связи с разрушением дома истцы с ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме не проживают, снимают жилье до настоящего времени. Данное жилое помещение находится в собственности Администрации города Оби Новосибирской области. Согласно Акту № о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой <адрес> <адрес> отнесен к категории непригодных для проживания. Истцы обратились в администрацию г. Оби НСО по вопросу переселения из аварийного жилья, на что было сообщено, что переселение граждан из ветхого жилья будет производиться в соответствии с программой «Переселение граждан города Оби из аварийного жилищного фонда в порядке очередности. Согласно п. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В соответствии со ст. ст. 86, 87 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признан непригодным для проживания, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 вышеназванного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Бездействие ответчика по непринятию решения о предоставлении жилого помещения жильцам из признанного аварийным <адрес> является незаконным, поскольку с момента принятия решения о признании вышеуказанного дома аварийным у ответчика возникла обязанность по предоставлению соответствующих жилых помещений. Поскольку, ответчик на вопрос о сроках предоставления жилого помещения отвечает, что, в настоящее время в муниципалитете нет средств на приобретение жилья, и, ссылается на программу «Переселение граждан города Оби из аварийного жилищного фонда», а так же меры экономической необходимости того или иного земельного участка под многоквартирным домом, с целью защиты нарушенных прав, руководствуясь ст. 206 ГПК РФ, просят установить срок, в течение которого нарушенное право будет восстановлено.
В судебном заседании Сидорова Ж.В., действующая за себя и несовершеннолетнюю ФИО2, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, а также пояснила, что с 2006г. не проживают в <адрес> <адрес> в связи с невозможностью проживания из-за разрушения дома, до настоящего времени снимают жилье, просила обязать ответчика предоставить жилье до ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Денисова К.Д. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлениями о рассмотрении дела без её участия.
Представитель ответчика администрации г. Оби Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, обратился в суд с заявлениями о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения иска, просил предоставить срок для исполнения до ДД.ММ.ГГГГ
Представитель третьего лица отдела по опеке и попечительству администрации г. Оби НСО в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлениями о рассмотрении дела без её участия.
Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе, предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.
Согласно ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев, в соответствии с которой вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Решением Обского городского суда НСО от ДД.ММ.ГГГГ за Сидоровой Ж.В., ФИО2, Денисовой К.Д. признано право пользования квартирой, общей площадью 25,9 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Как следует из акта № от ДД.ММ.ГГГГ. «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащем сносу», составленному межведомственной комиссией, следует, что жилой <адрес> <адрес> указанный дом следует признать аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением Администрации города Оби Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ. «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный <адрес> <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Таким образом, истцы подлежат обеспечению другим жилым помещением на условиях социального найма с соблюдением перечисленных выше условий. При этом суд приходит к выводу о том, что размер предоставляемого жилого помещения должен быть исчислен, в данном случае, по жилой площади помещения, занимаемого в настоящее время истцами, по следующим основаниям.
В силу статьи 86 Жилищного кодекса РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно частям 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86 – 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверять, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.
Таким образом, предоставление гражданам в связи с предстоящим сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Согласно ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Поскольку потребительские свойства помещения определяются, в том числе, размером жилой площади, при таких обстоятельствах можно сделать вывод о том, что жилищные условия граждан при предоставлении им по указанным выше основаниям другого жилого помещения, с целью соблюдения требований ст. 89 ЖК РФ, не могут быть ухудшены и в части величины жилой площади.
На это обстоятельство указывает и содержащееся в ст. 89 ЖК РФ предписание на обязательное предоставление нанимателю равного числа комнат в коммунальной квартире, поскольку таковые являются исключительно жилой площадью.
Поскольку занимаемое истцами помещение, размером 25,9 кв.м., является 2 комнатами, то есть исключительно жилым, а размер помещений общего пользования для каждого из жильцов в этом здании, не определен, суд считает необходимым возложить на администрацию г. Оби обязанность предоставить истцам на условиях социального найма помещение размером не менее 25,9 кв.м. жилой площади.
Учитывая позицию сторон, суд считает возможным установить ответчику срок для исполнения данного решения в соответствии со ст. 206 ГПК РФ до ДД.ММ.ГГГГг. включительно.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сидоровой Ж. В., ФИО2, Денисовой К.Д. удовлетворить, признав бездействие администрации г. Оби НСО по непредоставлению истцам жилья в связи с признанием жилого <адрес> непригодным для проживания, незаконным.
Обязать администрацию г. Оби Новосибирской области предоставить Сидоровой Жанне Викторовне, ФИО2, Денисовой Кристине Дмитриевне в срок до ДД.ММ.ГГГГг. другое благоустроенное жилое помещение жилой площадью не менее 25,9 кв.м., в черте г. Оби Новосибирской области и на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.Н.Демина
Судья подпись М.Н.Демина
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
