Решение от 12 мая 2014 года №2-279/2014

    Дело № 2-279/2014 год    
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Калязин 12 мая 2014 года
 
    Калязинский районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Синюхина Р.С.,
 
    при секретаре Саненковой Н.А.,
 
    с участием истцов (ответчиков по встречному иску) - Иванова М.А., Ивановой Т.А., и их представителя по доверенности Кинер Д.Е.,
 
    ответчика (истицы по встречному иску) - Ивановой Л.П., и её представителя - адвоката Большакова Ю.С., действующего на основании ордера № ___ от "__"__ __ г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Михаила Александровича и Ивановой Татьяны Александровны к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Ивановой Людмиле Петровне и Ларионовой Евгении Петровне о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на это имущество и по встречному иску Ивановой Людмилы Петровны к Иванову Михаилу Александровичу, Ивановой Татьяне Александровне и комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.
 
установил:
 
    Истцы (ответчики по встречному иску) Иванов М.А. и Иванова Т.А. обратились в Калязинский районный суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Ивановой Л.П. и Ларионовой Е.П. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на это имущество.
 
    В судебном заседании представитель истцов Иванова М.А. и Ивановой Т.А. (ответчиков по встречному иску) - Кинер Д.Е. полностью поддержала исковые требования, в обоснование пояснила, что "__"__ __ г. умер отец её доверителей ФИО2 После его смерти открылось наследство в виде строения жилого дома, с хозяйственными постройками, общей площадью ....... кв.м., и жилой площадью ....... кв. метров, подсобной площадью ....... кв.метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, на праве общей долевой собственности с долей в праве ......., расположенный там же. Вышеуказанный жилой дом и земельный участок принадлежал умершему ФИО2 на праве собственности согласно договору купли – продажи земельного участка с размещенным на нем жилым домом общей полезной площадью ....... кв. метров от "__"__ __ г., удостоверенный государственным нотариусом <адрес> нотариальной конторы, ФИО11 и зарегистрирован в реестре за № ___. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ....... № ___ ФИО12 при жизни зарегистрировал свое право собственности на земельный участок в органах осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Сразу, после того как он приобрел жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу он решил провести реконструкцию данного жилого дома, поскольку приобретенный жилой дом не был пригоден для проживания. Однако зарегистрировать свое право собственности он не успел, так как умер. Вместе с тем, после окончания реконструкции он оформил техническую документацию на вышеуказанный жилой дом и поставил его на кадастровый учет.
 
    Завещание на вышеуказанный жилой дом, ФИО2 составлено не было. После смерти своего отца ФИО2, а Иванова Л.П. после смерти сына в установленный законом шестимесячный срок обратились в нотариальную контору с заявлением о своем желании принять наследственное имущество, в связи с чем, нотариусом <адрес> городского нотариального округа <адрес> было заведено наследственное дело № ___ за "__"__ __ г..
 
    Однако в выдаче свидетельства о праве наследство по закону на жилой дом им было отказано, поскольку жилой дом принадлежащий при жизни ФИО2 не был зарегистрирован в органах осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество, а договор купли – продажи земельного участка удостоверенный "__"__ __ г. государственным нотариусом <адрес> ГКН <адрес> НО <адрес> по реестру № ___ ФИО11, не соответствует действующему законодательству. Вместе с тем, с после смерти наследодателя они открыто, добросовестно владеют и пользуются вышеуказанным жилым домом, и земельным участком. Просят включить указанное недвижимое имущество в наследственную массу определить их доли по ....... каждому в наследственном имуществе и признать право собственности на доли этого имущества.
 
    В ходе рассмотрения гражданского дела ответчиком (истицей по встречному иску) Ивановой Л.П. был заявлен встречный иск о включении имущества в наследственную массу определении доли в наследственном имуществе и признании права собственности на эту долю. В обоснование заявленного ей встречного иска в судебном заседании Иванова Л.П. пояснила, что она приходится матерью умершему ФИО2 Она и дети ФИО2, являются единственными наследниками после смерти его смерти. В установленный законом шестимесячный срок она совместно с другими наследниками обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на свою ....... долю в наследственном имуществе. Однако постановлением нотариуса в выдаче свидетельства ей было отказано, по тем же основаниям, что и другим наследникам. Вместе с тем, считает, что она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, осталась проживать с спорном жилом доме, забрала принадлежащие наследодателю вещи, находящиеся в доме, следила за техническим состоянием спорного жилого дома. Просит определить её долю в наследуемом имуществе и признать её равной ........
 
    Впоследствии просила данное гражданское дело рассматривать в её отсутствие, на удовлетворении заявленных ею встречных требований, настаивала.
 
    Согласно поступившему заявлению о представителя истцов (ответчиков по встречному иску) Кинер Д.Е. - Иванов М.А. и Иванова Т.А. не возражали против удовлетворения заявленных требований Ивановой Л.П., просили их удовлетворить и признать за ответчицей право собственности на ....... доли от ....... в праве общей долевой собственности на земельный участок и на ....... долю жилого дома расположенных по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика – комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, возражений относительной заявленных требований не представил.
 
    Ответчик Ларионова Е.П., извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных требований не представила.
 
    Третье лицо нотариус Тверского городского нотариального округа <адрес>, извещенный о времени, месте и дате судебного разбирательства в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.
 
    Суд, с учетом мнения представителя истцов, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанных лиц.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Как следует из материалов дела, "__"__ __ г. умер отец Иванова М.А. и Ивановой Т.А., а Ивановой Л.П. сын - ФИО2, факт его смерти подтверждается свидетельством о смерти от "__"__ __ г. серии ....... № ___, выданным филиалом № ___ отделом ЗАГСа администрации <адрес> "__"__ __ г. на его имя.
 
    Факт родственных отношений Иванова М.А. и Ивановой Т.А. со своим отцом ФИО2 подтверждается их свидетельствами о рождении серии ....... № ___ от "__"__ __ г. и серии ....... № ___, где в графе отец указан ФИО3.
 
    Факт родственных отношений Ивановой Л.П. со своим сыном ФИО2, также подтверждается свидетельством о рождении выданное на имя ФИО2 серии ....... № ___, где в графе мать указана Иванова Людмила Петровна.
 
    После смерти открылось наследство в виде строения - жилого дома, с хозяйственными постройками, общей площадью ....... кв.м., и жилой площадью ....... кв. метров, подсобной площадью 86 кв.метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, в праве общей долевой собственности с долей в праве ......., расположенный там же. Указанное недвижимое имущество принадлежало умершему ФИО2 при жизни на праве собственности, что подтверждается договором купли – продажи земельного участка с размещенным на нем жилым домом общей полезной площадью ....... кв. метров от "__"__ __ г., удостоверенный государственным нотариусом <адрес> нотариальной конторы, ФИО11 и зарегистрирован в реестре за № ___. А также свидетельством о государственной регистрации права серии ....... № ___ на земельный участок, выданное "__"__ __ г..
 
    Поскольку приобретенный при жизни ФИО13 жилой дом не был пригоден для проживания, им также при жизни была проведена реконструкция данного жилого дома. Однако зарегистрировать свое право собственности ФИО2 при жизни не успел, так как умер. Вместе с тем, после окончания реконструкции он оформил техническую документацию на вышеуказанный жилой дом и поставил его на кадастровый учет.Согласно справки <адрес> филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от "__"__ __ г. № ___, жилой дом № ___, расположенный по адресу: <адрес> действительно зарегистрирован в материалах данного филиала в инвентарном деле, номер 2-1241 и ему присвоен кадастровый № ___.
 
    Технический паспорт на жилой дом № ___ по <адрес> в <адрес>, составленный по состоянию на "__"__ __ г., в котором содержатся сведения о его реконструкции с приложенными к нему сведениями об общей инвентаризационной стоимости строений, экспликацией площади земельного участка, архитектурно-планировочными и эксплуатационными показателями здания, сведениями о благоустройстве площади квартир жилого здания, исчислением площадей и объемов строения, техническим описанием конструктивных элементов здания и пристроек, ситуационным планом земельного участка, экспликацией к поэтажному плану здания, инвентарным планом строения также подтверждает его местоположение и индивидуальные признаки. Также в материалах дела имеется договор № ___ "__"__ __ г. на оформление технических работ и изготовление технической документации.
 
    Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "__"__ __ г. № ___ правопритязания, а также завяленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на вид объекта: жилой дом, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, площадью ....... кв. метра - отсутствуют.
 
    При этом суд отмечает следующее, тот факт, что ФИО2 при жизни не успел зарегистрировать свое право собственности на реконструированный жилой не может служить основанием для отказа в иске о признании права общей долевой собственности за наследниками на жилой дом, поскольку, при жизни ФИО2 были предприняты все меры для постановки его на учет, кроме этого, право наследников на указанное недвижимое имущество никем не оспаривается, а следовательно может быть признано за ними в судебном порядке.
 
    Материалами дела также установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от "__"__ __ г. серии ....... № ___ субъектом права в праве общей долевой собственности на земельный участок является ФИО2 с долей в праве ........
 
    Согласно имеющемуся в материалах наследственного дела № ___ соглашению об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от "__"__ __ г. года, зарегистрированное в органах осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно которому, земельный участок общей площадью ....... кв. метра с кадастровым № ___, предоставленный для индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 и Ларионовой Евгении Петровне. Этим же соглашением стороны установили доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.
 
    Так, согласно соглашению об определении долей, ФИО2 принадлежит ....... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от общей площади ....... кв. метра, а Ларионовой Евгении Петровне ....... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от общей площади ....... кв. метра.
 
    Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, от "__"__ __ г. № ___ зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью ....... кв. метра, за гражданами: Ларионовой Е.П. с долей в праве общей долевой собственности ....... и ФИО2 с долей в праве общей долевой собственности ........ Ограничений (обременений) и правопритязаний, заявленных в судебном порядке не имеется.
 
    Таким образом, судом на основании представленных документов с достоверностью установлено, что ФИО2 при жизни действительно принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью ....... кв. метра с ....... долей в праве общей долевой собственности. В связи с чем, у нотариуса не было никаких правовых оснований не выдавать свидетельства наследникам о праве на наследство по закону на данный земельный участок.
 
    При таких обстоятельствах ....... долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок подлежит включению в состав наследственной массы умершего.
 
    Постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа от "__"__ __ г. об отказе в совершении нотариального действия, подтверждается, что без обращения в суд, истцам не разрешить их спор.
 
    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    На основании ст.1110,1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.
 
    Как следует из материалов дела, мать умершего ФИО2- Иванова Л.П. фактически приняла имущество после смерти своего сына, приняла все меры по его сохранности, несла и несет расходы по его содержанию.
 
    Наследниками I очереди по закону на имущество ФИО2 являются его мать Иванова Л.П. и его дети: Иванова Т.А. и Иванов М.А., следовательно, в соответствии с законом наследники умершего, а именно истцы по делу Иванова Л.П., Иванова Т.А. и Иванов М.А., наследуют в равных долях спорное недвижимое имущество, оставшееся после смерти ФИО2
 
    При таких обстоятельствах заявленные исковые требования Ивановой Т.А. и Иванов М.А. и встречные требования Ивановой Л.А. заявлены законно и обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Иванова Михаила Александровича и Ивановой Татьяны Александровны к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Ивановой Людмиле Петровне и Ларионовой Евгении Петровне о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на это имущество – удовлетворить.
 
    Встречные исковые требования Ивановой Людмилы Петровны к Иванову Михаилу Александровичу, Ивановой Татьяне Александровне и комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности - удовлетворить.
 
    Включить в наследственную массу ....... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью ....... кв. метра, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти ФИО2, умершего "__"__ __ г..
 
    Признать право собственности за Ивановым Михаилом Александровичем на ....... доли от ....... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1263 кв. метра с кадастровым № ___ и ....... доли на жилой дом, общей площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___, расположенные по адресу <адрес>.
 
    Признать право собственности за Ивановой Татьяной Александровной на ....... доли от ....... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью ....... кв. метра с кадастровым № ___ и ....... доли на жилой дом, общей площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___, расположенные по адресу <адрес>.
 
    Признать право собственности за Ивановой Людмилой Петровной на ....... доли от ....... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью ....... кв. метра с кадастровым № ___ и ....... доли на жилой дом, общей площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___, расположенные по адресу <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья