Дата принятия: 04 июля 2014г.
Номер документа: 2-279/2014
Дело № 2-279/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 июля 2014 года г. Комсомольск Ивановской области
Комсомольский районный суд Ивановской области
в составе: председательствующего судьи Короткова А.Л.,
с участием истца Мольковой Н.П.,
при секретаре Кузьминой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 4 июля 2014 гражданское дело по исковому заявлению Мольковой Н.П. к Кривенцову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Молькова Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением о признании Кривенцова В.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу : …
Свое исковое заявление Молькова Н.П. мотивировала тем, что дд.мм.гггг. по договору купли-продажи квартиры она приобрела квартиру расположенную по адресу : …, у Кривенцова В.В. На момент сделки в квартире был зарегистрирован Кривенцов В.В. Она дала согласие о продолжении его регистрации еще в течение 3 месяцев до дд.мм.гггг., однако ответчик с регистрационного учета не снялся. Просит признать Кривенцова В.В. утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Молькова Н.П.поддержала исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что после продажи квартиры, Кривенцову нужна была регистрация и ему негде было жить. После продажи квартиры свои вещи он вывез, больше в этой квартире не жил, она разрешила ему жить в ее другой квартире в с….. Весной … года он уехал в г. …, однако с регистрационного учета не снялся, местонахождение его ей не известно, телефонная связь с ним отсутствует. Не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Ответчик Кривенцов В.В. неоднократно уведомленный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела по существу в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ при отсутствии возражений истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, поскольку с этим согласен истец.
Выслушав истца, свидетелей А.И.С. и А.Н.С., исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Мольковой Н.П. подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права … от дд.мм.гггг. право собственности на квартиру по адресу: … зарегистрировано за Мольковой Н.П., о чем была сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № …..
Согласно договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг. Кривенцов В.В. продал, а Молькова Н.П. купила квартиру по адресу: …
Согласно п.9 договора купли продажи квартиры от в квартире по адресу: …, зарегистрирован Кривенцов В.В., который обязуется сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг..
Согласно показаний свидетелей А.И.С. и А.Н.С., допрошенных в судебном заседании, следует, что после продажи квартиры Кривенцов В.В. из квартиры выехал, свои вещи вывез, проживал в квартире в с. …, после чего уехал в г. …, в настоящее время им не известно местонахождение Кривенцова В.В.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что Кривенцов В.В. не является членом семьи собственника квартиры Мольковой Н.П., общего хозяйства они не ведут, договорные обязательства о снятии с регистрационного учета Кривенцовым В.В. не выполнены.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 г. №713 гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства по собственному желанию (в связи с переездом на новое место жительства), либо по решению суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик не производит какую-либо плату за содержание квартиры, с дд.мм.гггг. в указанной квартире не проживает, свои вещи вывез. Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования Мольковой Н.П. о признании Кривенцова В.В. утратившим право пользования жилым помещением истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ,
Решил:
Признать Кривенцова В.В. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу : …
Разъяснить ответчику Кривенцову В.В., что в случае, если он будет обжаловать заочное решение суда, то в соответствии со ст. 237 ГПК РФ он вправе подать в Комсомольский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.
Копии заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении.
Председательствующий: А.Л. Коротков
