Определение от 05 апреля 2013 года №2-279/2013г.

    Дело №2-279/2013г.                
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    г.Александров                     «05» апреля 2013 года
 
    Александровский городской суд Владимирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Правдиной Н.В.,
 
    при секретаре     Генус В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришаева Сергея Петровича к Обществу с ограниченной ответственностью «Группа объединенных фабрик» о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности,
 
У с т а н о в и л:
 
    Гришаев С.П. обратился в суд к ООО «Группа объединенных фабрик» (далее ООО ГОФ») с иском о признании недействительной записи ***, выполненной *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области о регистрации права собственности в части включения в объем права собственности ООО «ГОФ» помещения площадью ***.м, состоящего из помещений значащихся в технической экспликации под №***, ***, ***, расположенного по адресу: ***.
 
        В обоснование иска указал, что по договору купли-продажи, заключенному *** с ОАО «***», является собственником нежилого помещения – закусочной, расположенной по адресу: ***, его право, зарегистрировано в установленном законом порядке.
 
        С момента приобретения, он открыто и беспрепятственно владел указанным имуществом, сменил замки, начал ремонт. По просьбе представителя ответчика *** неоднократно обеспечивал доступ в свое помещение для осмотра общих коммуникаций, а также для прохода сотрудников ответчика, либо нанятых им лиц в соседние помещения. Также, весной ***. в адрес ответчика и по его просьбе, им - Гришаевым С.П., была направлена копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанный выше объект недвижимости.
 
        *** от ответчика им получено письмо в котором тот требовал немедленного освобождения занимаемого помещения, указав о самозахвате с приложением копии свидетельства о регистрации права на нежилое помещение площадью ***.м в состав которого, по его - ответчика мнению, входит и принадлежащее ему – Гришаеву С.П. помещение закусочной.
 
    Также указал, что об идентификации закусочной и помещения, входящего в состав имущества, принадлежащего ответчику, свидетельствует экспликация помещений, приложенная к письму, значащихся под №***, ***, а также имеющаяся у него - Гришаева С.П. экспликация помещений, отраженная в техническом паспорте, полученным им при совершении сделки в 2005г., где его помещение обозначено №***, ***. Отметил, что адрес, площади и расположение помещений совпадают, при том, что изготовление технических паспортов выполнялось разными организациями
 
    В подготовительной части судебного заседания истец Гришаев С.П., действующий в присутствии представителя Гришаевой О.В. и представитель ответчика генеральный директор ООО «ГОФ» Березин А.И., действующий в присутствии представителя ООО «ГОФ» Цветковой М.В., обратились с ходатайством об утверждении мирового соглашения, выраженного в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме. Заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.
 
    В соответствии с ч.2 ст.48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.
 
    В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от *** *** лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица ООО «ГОФ» является его генеральный директор Березин А.И. (л.д.40-44).
 
    По условиям мирового соглашения, которое просят утвердить стороны, за Гришаевым С.П. сохраняется право собственности на объект недвижимости - закусочную, площадью ***.м, расположенное по адресу: ***, кадастровый номер ***; фактически, и по документам ответчика - ООО «ГОФ», истец Гришаев С.П. владеет и занимает с *** нежилое помещение площадью ***.м, состоящее из помещений, значащихся в техническом паспорте, составленном по состоянию на *** под следующими номерами: *** (туалет, площадью 5,6кв.м), *** (туалет, площадью 3,3кв.м), *** (туалет, площадью 5,0кв.м) *** (основное, площадью 30,8кв.м), *** (основное, площадью 14,8кв.м), расположенные в нежилом помещении, общей площадью ***.м, по адресу: *** кадастровый (или условный номер) ***; технический паспорт, имеющийся у истца от *** на объект недвижимости - закусочная общей площадью 59,5кв.м, идентичен сведениям в части помещений обозначенных в техническом паспорте, имеющегося у ответчика - ООО «ГОФ», составленном *** под следующими номерами: *** (туалет, площадью 5,6 кв.м), *** (туалет, площадью 3,3кв.м), *** (туалет, площадью 5,0кв.м) *** (основное, площадью 30,8кв.м), *** (основное, площадью 14,8кв.м); ООО «ГОФ» признает отсутствующим у себя право собственности на помещения общей площадью 59,5кв.м, значащиеся в экспликации к техническому паспорту, составленному по состоянию на *** под следующими номерами: *** (туалет, площадью 5,6кв.м), *** (туалет, площадью 3,3кв.м), *** (туалет, площадью 5,0кв.м), *** (основное, площадью 30,8кв.м), *** (основное, площадью 14,8кв.м), расположенные в нежилом помещении общей площадью ***.м, по адресу: ***, кадастровый (или условный номер) ***; судебные расходы, понесенные сторонами по делу, стороны несут самостоятельно, не имея друг к другу взаимных претензий.
 
        Условия мирового соглашения, изложены в заявлении и подписаны сторонами, заявление приобщено к делу.
 
        В соответствии с п.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК Российской Федерации) стороны могут окончить дело мировым соглашением.
 
        Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, в соответствии с ч.3 ст.173, абз.4 ст.220, предусмотренные ст.221 ГПК Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны, о чем имеется отметка в приобщенном к материалам дела заявлении.
 
    Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, руководствуясь ст.ст.39, 173, абз.4 ст.220 ГПК Российской Федерации суд,
 
О п р е д е л и л:
 
        Утвердить мировое соглашение, заключенное между Гришаевым Сергеем Петровичем и Обществом с ограниченной ответственностью «Группа объединенных фабрик», по которому:
 
    За Гришаевым Сергеем Петровичем сохраняется право собственности на объект недвижимости - закусочную, назначение торговое, площадью ***.м, этаж 1, расположенный по адресу: ***, кадастровый (или условный) номер ***, о чем *** ему Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** выдано свидетельство о государственной регистрации права;
 
    Фактически и по документам ответчика - ООО «Группа объединенных фабрик», истец - Гришаев Сергей Петрович владеет и занимает с *** нежилое помещение площадью 59,5кв.м, состоящее из помещений, значащихся в техническом паспорте, составленном по состоянию на *** под следующими номерами: *** (туалет, площадью 5,6кв.м.), *** (туалет, площадью 3,3кв.м.), *** (туалет, площадью 5,0кв.м), *** (основное, площадью 30,8кв.м), *** (основное, площадью 14,8кв.м), которые расположены в нежилом помещении, общей площадью ***.м, этаж 1, адрес местонахождения: *** кадастровый (или условный номер) ***;
 
    Технический паспорт, имеющийся у истца от *** на объект недвижимости - закусочная общей площадью 59,5кв.м, идентичен сведениям в части помещений обозначенных в техническом паспорте, имеющегося у ответчика ООО «Группа объединенных фабрик», составленном *** под следующими номерами: *** (туалет, площадь 5,6 кв.м), *** (туалет, площадью 3,3кв.м), *** (туалет, площадью 5,0кв.м), *** (основное, площадью 30,8кв.м), *** (основное, площадью 14,8кв.м);
 
    Ответчик ООО «Группа объединенных фабрик» признает отсутствующим у себя право собственности на помещения общей площадью ***5кв.м, значащиеся в экспликации к техническому паспорту, составленному по состоянию на *** под следующими номерами: *** (туалет, площадью 5,6кв.м), *** (туалет, площадью 3,3кв.м), *** (туалет, площадью 5,0кв.м), *** (основное, площадью 30,8кв.м), *** (основное, площадью 14,8кв.м), расположенные в нежилом помещении общей площадью ***.м, этаж 1, адрес местонахождения: ***, кадастровый (или условный номер) ***.
 
    Понесенные по делу судебные расходы, стороны несут самостоятельно, не имея друг к другу взаимных претензий.
 
    Производство по делу по иску Гришаева Сергея Петровича к Обществу с ограниченной ответственностью «Группа объединенных фабрик» о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности, прекратить.
 
    Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.
 
Судья     Н.В. Правдина
 
    Копия верна. Судья Правдина Н.В.:
 
    Секретарь Генус В.А.:
 
    Определение вступило в законную силу «___» ____________ 2013г.