Решение от 10 июня 2013 года №2-279/2013

    Дело № 2-279/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Домбаровский 10 июня 2013 года
 
    Домбаровский рай1онный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Салаурова В.В.,
 
    с участием истца Турчева А.Г.,
 
    при секретаре Каченовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турчева А.Г. к Турчевой Н.Н. о признании сделки договора дарения состоявшейся, действительным, о сохранении жилого помещения в перепланированном виде? о внесении изменений в договор дарения, о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Турчев А.Г. обратился в суд с иском, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО4 подарил ему квартиру по <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом. Договор дарения в органах БТИ он не регистрировал. В 2007 году его отец ФИО4 умер. В последующем был изменен адрес квартиры, проведена реконструкция квартиры. В связи с изменением адреса и проведенной реконструкцией он не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру. С учетом изложенного, истец просил признать сделку договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ состоявшейся, действительной; внести изменения в договор указав адрес и новую техническую характеристику квартиры и признать за ним право собственности на указанную квартиру.
 
    В судебном заседании истец Турчев А.Г. иск поддержал и просил удовлетворить его в полном объеме.
 
    Ответчик Турчева Н.Н. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Согласно договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил Турчеву А.Г. <адрес>. Договор удостоверен нотариусом.
 
    Из справки администрации МО … поссовет от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартире принадлежащей Турчеву А.Г. присвоен адрес: <адрес>.
 
    Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Турчеву А.Г. разрешено провести реконструкцию жилого дома и перепланировку <адрес>.
 
    Согласно проекта перепланировки квартиры, все существующие конструкции <адрес>, как несущие, так и самонесущие находятся в удовлетворительном состоянии. Произведенная перепланировка на несущие конструкции квартиры и жилого дома в целом не повлияла. В целом улучшилась среда обитания, а также комфортность квартиры, ввиду перевода отопления на природный газ и вынос генератора тепла из жилых комнат в кухню.
 
    Актом от ДД.ММ.ГГГГ принята в эксплуатацию <адрес> после перепланировки и реконструкции.
 
    Согласно справке Ростехинвентаризации Федеральное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м. по <адрес> числится за Турчевым А.Г. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судом достоверно установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 подарил Турчеву А.Г. <адрес>, которой в последующем присвоен адрес: <адрес>. Указанный договор дарения не оспорен.
 
    В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В судебном заседании установлено, что изменения площади квартиры произошли в результате реконструкции жилого дома. Разрешение на проведение строительных работ не предоставлялось.
 
    Перепланировка квартиры, произведенная истцом, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно ст. ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Турчевым А.Г. право собственности на <адрес>.
 
    С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Турчева А.Г. к Турчевой Н.Н. о признании сделки договора дарения состоявшейся, действительным, о сохранении жилого помещения в перепланированном виде? о внесении изменений в договор дарения, о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
 
    Признать действительным договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО4 и Турчевым А.Г..
 
    Внести изменения в договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, указав что Турчев А.Г. принял в дар квартиру № № общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м. по <адрес>.
 
    Сохранить жилое помещение, квартиру № № общей площадью …кв.м., в том числе жилой … кв.м. по <адрес>, в перепланированном состоянии.
 
    Признать за Турчевым А.Г. право собственности на квартиру № № общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м. по <адрес>.
 
    Решение суда является основанием для регистрации права собственности в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Оренбургский областной суд в течении месяца через Домбаровский районный суд Оренбургской области.
 
    Судья: подпись