Дата принятия: 07 октября 2013г.
Номер документа: 2-279/2013
Дело № 2-279/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Мантурово 7 октября 2013 года
Мантуровский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Комарова А.Б.,
при секретаре Липиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумановой Галины Владимировны к закрытому акционерному обществу «Мантуровская птицефабрика» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
В Мантуровский районный суд Костромской области обратилась Туманова Г.В. с иском к ЗАО «Мантуровская птицефабрика» о признании за ней права собственности на квартиру [ № ], расположенную по адресу: [Адрес]. Свои требования мотивировала тем, что длительное время открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, как своей собственной, несет все расходы по ее содержанию.
К участию в деле в качестве соответчика было привлечено ООО «Птичное» в связи с тем, что была проведена реорганизация ответчика в форме выделения ООО «Птичное».
Определением Мантуровского районного суда от 7 октября 2013 года ООО «Птичное» исключено из числа соответчиков ввиду признания недействительной реорганизации ЗАО «Мантуровская птицефабрика» в форме выделения ООО «Птичное».
Истец Туманова Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что квартира была предоставлена ЗАО «Мантуровская птицефабрика» в [Дата] ее мужу Туманову Б.Н. Квартира расположена в двухквартирном доме, который был построен в [Дата]. Ордер на квартиру они не получали, договор найма также не заключался. Никаких правоустанавливающих документов на эту квартиру нет. На протяжении этого времени она и ее семья проживают в данной квартире, делали в ней необходимый ремонт, содержали в надлежащем виде. В частности, они переложили печь, делали неоднократно косметический ремонт. Указанной квартирой ее семья владеет добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет. В квартире в настоящее время кроме нее зарегистрированы: муж –Туманов Б.Н., дочери – Онучина Т.Б., Гапирова Л.Б., внучки – [Г.Д.Р.], [О.С.А.] Ее муж и дочки против оформления ею права собственности на эту квартиру не возражают, претензий к ней не имеют. Оформить право собственности на квартиру иначе, как в судебном порядке, не представляется возможным.
Представитель ответчика ЗАО «Мантуровская птицефабрика» – конкурсный управляющий Вдовин О.Ф. в судебное заседание не явился. В поступившем в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 47).
Третье лицо – Туманов Б.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Третьи лица – Гапирова Л.Б. и Онучина Т.Б. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме (л.д. 29).
Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и ст. 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Справкой, выданной администрацией Самыловского сельского поселения Мантуровского муниципального района Костромской области, сведениями из паспорта истицы подтверждается, что Туманова Галина Владимировна зарегистрирована и проживает по адресу: [Адрес]. Совместно с ней зарегистрированы: Туманов Борис Николаевич (муж), Гапирова Любовь Борисовна (дочь), Онучина Татьяна Борисовна (дочь), [Г.Д.Р.] (внучка), [О.С.А.] (внучка) (л.д. 12-14).
Как следует из технического паспорта, выполненного Мантуровским межрайонным филиалом ГП «Костромаоблтехинвентаризация», составленного по состоянию на [Дата], отсутствуют данные о регистрации за кем-либо права собственности на объект недвижимости – квартиру [ № ], расположенную по адресу: [Адрес]. Год постройки дома – [Дата]. Общая площадь квартиры составляет [Данные изъяты]., жилая – [Данные изъяты]., инвентарный [ № ]. В техпаспорте объекта сведения о собственниках, иных законных владельцах отсутствуют (л.д. 8-10).
Согласно справки о данных технического учета, действительная инвентаризационная стоимость квартиры, состоящей из кухни (Литера А), прихожей (Литера А), трех жилых комнат (Литера А), четырех холодных пристроек (Литера а), в ценах по состоянию на [Дата] составляет [Данные изъяты] (л.д. 11).
Исходя из кадастрового паспорта, составленного [Дата], объект недвижимого имущества – квартира [ № ], кадастровый [ № ], инвентарный [ № ], расположена по адресу: [Адрес] (л.д. 17-18).
Согласно уведомления [ № ] от [Дата], представленного Управлением Росреестра по Костромской обасти, сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: [Адрес], отсутствуют (л.д. 28).
Суду не представлено доказательств о государственной регистрации за кем-либо, в том числе, за ЗАО «Мантуровская птицефабрика», права собственности (иных прав) на спорный объект недвижимости. Данных, позволяющих определенно установить принадлежность названного имущества, не имеется.
Также отсутствуют доказательства о существовании между истцом и ответчиком, иными лицами договорных отношений, вытекающих из гражданского или жилищного законодательства по поводу пользования жилым помещением.
По мнению суда, обстоятельства, на которые ссылается истец как на основания своих требований, подтверждаются исследованными в суде доказательствами. Суд признает эти доказательства достоверными, относимыми и допустимыми, поскольку они согласуются друг с другом, не противоречат пояснениям сторон.
Судом установлено, что давностное владение квартирой со стороны истца является добросовестным и открытым. Кроме того, владение в данном случае было непрерывным, т.к. не прекращалось в течение всего срока с момента заселения истицы в спорное жилое помещение в [Дата], т.е. более [Данные изъяты].
Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Тумановой Галины Владимировны к закрытому акционерному обществу «Мантуровская птицефабрика» удовлетворить.
Признать за Тумановой Галиной Владимировной, [Дата] года рождения, уроженкой [Адрес], паспорт [ № ], выданный ОУФМС России по Костромской области в Мантуровском районе [Дата] года, зарегистрированной и проживающей по адресу: [Адрес], право собственности на квартиру [ № ] (Литера А, а), расположенную по адресу: [Адрес], инвентарный [ № ].
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: А.Б. Комаров
Решение вступило в законную силу 7 ноября 2013 года.
