Решение от 13 декабря 2013 года №2-279/2013

Мотивированное решение
 
составлено «13» декабря 2013 года
 
Дело № 2-279/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «13» декабря 2013 г.                       с. Большое Село Ярославской области
 
    Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Долгощинова В.В.,
 
    с участием истца Князева А.А.,
 
    при секретаре Додоновой Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село Ярославской области гражданское дело по иску Князева А.А. к Производственному сельскохозяйственному кооперативу «Заря» Большесельского района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Князева А.А. обратился в суд с иском к ПСК «Заря» о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование требований истец ссылался на то, что проживает в данном доме, зарегистрирован в нем по месту жительства с 2011 г. Дом построен ПСК «Заря» хозспособом, в связи с чем истец имеет право на его приватизацию. Ранее в приватизации жилых помещений Князев А.А. не участвовал.
 
    В судебном заседании Князев А.А. поддержал заявленные исковые требования по указанным в исковом заявлении основаниям. Пояснил, что фактически проживает в доме № в д. <данные изъяты> с 2004 г. Дом ему предоставлен СПК «Заря», в котором он работает трактористом. Зарегистрирован в доме один. С 1993 г. имеет регистрацию на территории Большесельского района. Ранее в приватизации жилых помещений не участвовал.
 
    Представители ответчика ПСК «Заря», третьих лиц на стороне ответчика Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области о времени и месте слушания дела извещены судом надлежаще, в судебное заседание не явились.
 
    Представители ответчика ПСК «Заря», третьего лица на стороне ответчика Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Князева А.А.; представители третьих лиц на стороне ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области просили принять решение вопроса по указанному иску на усмотрение суда и рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Согласно ч.ч.3 и 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В материалах дела имеется договор социального найма вышеуказанного жилого помещения, заключенный 02.02.2011 г. между Князевым А.А. и ПСК «Заря».
 
    Согласно справке Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 13.11.2013 года, данным Территориального пункта № 2 Отдела УФМС России по Ярославской области в гор. Угличе от 25.12.2013 года Князев А.А. зарегистрирован и проживает по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
    Из копии паспорта истца следует, что с 1993 г. он имеет регистрацию на территории Большесельского района Ярославской области.
 
    Сведений о регистрации права собственности на данный жилой дом в ЕГРПНИиСН не имеется. По сообщениям Большесельского отдела Управления Росреестра по Ярославской области право собственности истца на жилые помещения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
 
    По представленной суду МУП «Коммунальник» информации Князев А.А. ранее в приватизации жилых помещений на территории Большесельского района Ярославской области участия не принимал.
 
    По сообщению Администрации Большесельского сельского поселения указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится.
 
    Согласно сведений, представленных Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области, Территориальным управлением Росимущества в Ярославской области, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества и имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится.
 
    Судом установлено, что спорное жилое помещение было фактически предоставлено для проживания истцу ПСК «Заря» в 2004 г. Согласно ст.ст.5,10, 50-51 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения истца в указанный жилой дом, жилые дома, принадлежащие колхозам, являлись общественным жилищным фондом и предоставлялись гражданам в бессрочное пользование в соответствии с договором найма жилого помещения, составление данного договора в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Таким образом, между ПСК «Заря» и Князевым А.А. фактически был заключен договор найма жилого помещения, письменно договор оформлен с 2011 г.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно положений ст.6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона (т.е. до 31.01.1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным Законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после ведения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
 
    Суд приходит к выводу о том, что отсутствие у ответчика ПСК «Заря» правоустанавливающих документов на занимаемый истцом объект недвижимого имущества не должно являться препятствием для решения вопроса о принятии данного жилого дома в реестр объектов муниципальной собственности Большесельского сельского поселения и реализации права истца на приобретение права собственности на занимаемое жилое помещение бесплатно в порядке приватизации.
 
    Согласно договору социального найма, заключённому между ПСК «Заря» и Князевым А.А. 02.02.2011 г., нанимателю Князеву А.А. предоставлен в пользование жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Как следует из сведений, представленных ПСК «Заря», ответчик не возражает против признания за истцом права собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации.
 
    В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец, занимающий данное жилое помещение на основании договора найма, вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании установлено, что ранее бесплатно, в порядке приватизации Князев А.А. жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность не приобретал.
 
    С учётом изложенного, согласно ст. ст. 2, 7, 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд удовлетворяет исковые требования, и признает за истцом право собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Признать за Князевым А.А., <данные изъяты> года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья