Решение от 28 января 2014 года №2-279/14г.

К делу №2-279/14г.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИФИО1
 
 
    ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
 
    Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:
 
    Председательствующего Козыревой Н.А.
 
    при секретаре ФИО4
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ЗАО «Санаторий «Лазаревское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ЗАО «Санаторий «Лазаревское», в котором просят признать за ними право собственности на комнату № ( ранее комната №7) в составе <адрес> жилом доме ЗАО « Санаторий «Лазаревское», расположенного по адресу: РФ,<адрес>, ул.<адрес> № корп.«Я» в порядке приватизации.
 
    В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску к ЗАО «Санаторий «Лазаревское» Лазаревский районный суд <адрес> удовлетворил требования истцов, признал за ФИО2 и ФИО3 в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение - комнату №8, общей площадью 10,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул.<адрес> 6, корпус «Я». В ходе оформления документов технической инвентаризации на основании решения Лазаревского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, обратившись в ГУП КК «Крайтехинвентаризация»- краевое БТИ они столкнулись с трудностями в оформлении. Из материалов инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, ул.<адрес> 6 «Я» на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О правовой регистрации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул.<адрес> 6 «Я», принадлежащего ОАО «Санаторий «Лазаревское» имеет статус не общежития, а многоквартирного жилого дома. Кроме того, в материалах инвентарного дела имеется технический паспорт 2006 года на жилой дом, принадлежащий ЗАО «Санаторий «Лазаревское», расположенный по адресу: <адрес>, ул.<адрес> 6 «Я», где имеется поэтажный план жилого дома, а комнаты объединены в квартиры. Из содержания материалов технического паспорта на жилой дом усматривается, что в составе помещения № находятся жилые комнаты № 8,№ ( ранее комната № 7). Комната № предоставлена на основании Решения совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Санатория «Лазаревское», о чем свидетельствует выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании при рассмотрении дела о признании права собственности в порядке приватизации по иску ФИО2 и ФИО3 к ЗАО «Санаторий «Лазаревское» установлено, что по указанному адресу ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией поквартирной карточки на <адрес> по ул.<адрес> 6 «Я» в <адрес>.
 
    В судебном заседании истица ФИО2 уточнила заявленные требования и просила признать за ней и ФИО5 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в составе <адрес> (помещение №8), <адрес> (помещения №9, 9/1, 9/2, 9/3) в жилом доме ЗАО «Санаторий «Лазаревское», расположенном по адресу:<адрес> ул.<адрес> № корп. «Я».
 
    Истица ФИО5, будучи надлежаще извещена о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Представитель ответчика ЗАО «Санаторий «Лазаревское», будучи надлежаще уведомлен о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, при этом доказательств подтверждающих уважительность неявки, не представил, ходатайств об отложении не заявлял.
 
    Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Таким образом, суд с согласия истиц в отношении ответчика выносит заочное решение и изучив материалы дела, выслушав истцов, считает, что исковые требования ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на однократное участие в бесплатной приватизации жилого помещения.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
 
    В судебном заседании установлено, что в связи с трудовыми взаимоотношениями ФИО2 на состав семьи было предоставлено жилое помещение - комната № 8, общей площадью 10,7 кв.м, расположенное в общежитие по ул.<адрес> 6 «Я», в <адрес>, что подтверждается ордером №24, выданным на основании Решения МК № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Впоследствии ФИО2 на состав семьи была предоставлена вторая комната № 7, расположенная в общежитие по ул.<адрес> 6 «Я», в <адрес>, что подтверждается протоколом совместного заседания администрации и профсоюзного комитета санатория «Лазаревское» № от ДД.ММ.ГГГГ года
 
    По указанному адресу ФИО2 и ее дочь ФИО3 зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией поквартирной карточки на <адрес> по ул.<адрес> 6 «Я», в <адрес>.
 
    Также судом установлено, что с 1998 года ФИО2 и ее дочь ФИО3 занимают спорные жилые помещения, где произвели перепланировку.
 
    Решением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 и ФИО3 в порядке приватизации признано право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение – комнату № 8, общей площадью 10,4 кв.м, расположенное по адресу : <адрес>, ул.<адрес> 6, корпус «Я».
 
    Решением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ кВ.№8, общей площадью 18 кв.м., в том числе жилой 9,3 кв.м., вспомогательной 8,7 кв.м., расположенная по адресу : <адрес>, ул.<адрес> 6, корпус «Я» сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии.
 
    Указанные решения вступили в законную силу.
 
    Впоследствии, ФИО2 в соответствии с действующим законодательством, обратилась к ответчику ЗАО «Санаторий «Лазаревское» с заявлением о приватизации занимаемых ею и ее дочерью ФИО3 жилых помещений - комнат №№ 9, 8, в составе <адрес> расположенных в общежитие по ул.<адрес> 6 «Я», в <адрес>.
 
    Однако, представитель ЗАО «Санаторий «Лазаревское» в заключении договора приватизации спорных жилых помещений с истцами отказал, ссылаясь на то, что спорные помещения расположены в общежитии, приватизация которых невозможна в соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Однако из материалов дела усматривается, что жилой дом по адресу : <адрес>, ул.<адрес> 6 «Я» значится на балансе ЗАО «Санаторий «Лазаревское», правоустанавливающие документы на него отсутствуют.
 
    Данных о том, что указанный жилой дом значится в реестре объектов муниципальной собственности <адрес> не имеется, что подтверждается письмом департамента имущественных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Статьей 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен двухмесячный срок решения вопроса о приватизации жилых помещений по заявлениям граждан.
 
    В случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилья он вправе обратиться в суд.
 
    В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
 
    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (в редакции Постановлений Пленума. ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №11, от ДД.ММ.ГГГГ №10, от ДД.ММ.ГГГГ №6, от ДД.ММ.ГГГГ №14) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.1Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
 
    Доводы представителя ответчика ЗАО «Санаторий «Лазаревское» о том, что спорное жилое помещение является комнатой общежития, опровергаются представленной ответчиком копией технического паспорта домовладения корпус «Я» по ул.<адрес> 6, <адрес>, согласно которого строение корпус «Я» по ул.<адрес> 6, <адрес> имеет статус домовладения. Оценивая все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов в части признании права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение в составе <адрес>, подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Требования ФИО2 и ФИО3 к ЗАО «Санаторий «Лазаревское» о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации - удовлетворить.
 
    Признать за ФИО2 и ФИО3 в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на помещения в составе объединенных <адрес> (помещение №8, площадью 10,4 кв.м.), <адрес> (помещения №9, площадью 9,3 кв.м., №9/1, площадью 1,2 кв.м., №9/2, площадью 4,8 кв.м., №9/3, площадью 2,7 кв.м.) в жилом доме, расположенном по адресу:<адрес> ул.<адрес> № корп. «Я».
 
    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Известить ответчика, что он вправе подать в Лазаревский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья Лазаревского
 
    районного суда г.ФИО6Козырева
 
    Копия верна:
 
    Судья Н.А.Козырева