Решение от 24 июня 2014 года №2-2791/14

дело № 2-2791/14
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
 
    24 июня 2014 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
 
    при секретаре: Щербак Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белостоцкого Р.В. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на гараж,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Белостоцкий Р.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности на основании договора на передачу квартир ( домов) в собственность граждан от <дата> и регистрационного удостоверения от <дата> № принадлежит 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>. Остальные 2/3 доли квартиры принадлежит его родителям В.П. и Г.Ф.. В <дата> на основании выписки из протокола заседания МВК №от <дата> его матери Г.Ф. было разрешено строительство сарая из шлакоблока размером 4.1х 5 кв.м. В <дата> истцом была произведена реконструкция сарая на гараж из того же шлакоблока без разрешительной документации, расположенный по адресу <адрес>. Согласно техническому паспорту от <дата> на нежилое помещение (гараж), по адресу: <адрес> размером 4,40 х 4,87, состоящей из общей площади - 26,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1277 кв.м. Реконструкция гаража была выполнена силами и за счет собственных средств с согласия сособственников. Согласно строительно- техническому заключению № от <дата>, ООО Ц., специалист пришел к выводу о том, что предоставленные фотографии соответствуют оценке служебных строений дворовых сооружений и замощений указанных в предоставленном техническом паспорте на исследуемый объект. Гараж Лит. «Ф» по <адрес> как капитальное строение, сводам правил стоянки автомобилей Parkihgs, актуализированная редакция СНиП 21-02-99. Заявленное строение: Гараж Лит «Ф» расположенное по адресу: <адрес>, является капитальным строением, характеризуются надежностью конструктивных элементов, которое соответствует нормам безопасности, санитарным нормам. При проведенной реконструкции не нарушились права граждан и их законные интересы, и не создают угрозу их жизни и здоровью. Гараж лит. «Ф», расположенный по адресу: <адрес>, может использоваться по прямому предназначению. Согласно заявлений в суд В.П. и Г.Ф. от <дата>, отказались от признания права собственности на гараж в пользу Белостоцкого Р.В.
 
    Просил суд признать за ним, Белостоцким Р.В. право собственности на гараж, лит. «Ф» по адресу: <адрес>, обшей площадью, 26,4 кв. м., расположенный на земельном участке площадью 1277 кв. м.
 
    Белостоцкий Р.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.27).
 
    В судебном заседании представитель истца Желнинская Е.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
 
    Представитель Администрации г.Новочеркасска в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦИМ» г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.29), здания, строения, находящиеся в <адрес> числятся за <данные изъяты>.
 
    Из материалов дела следует, что в <дата> на основании выписки из протокола заседания МВК №от <дата> Г.Ф. было разрешено строительство сарая из шлакоблока размером 4.1х 5 кв.м. (л.д.12).
 
    Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на <дата> (л.д.7-11), истцом была произведена реконструкция сарая на гараж, расположенный по адресу <адрес>, лит. «Ф» в размерах 4,40 х 4,87, из общей площадью - 26,4 кв.м., который числится как самовольное строение (л.д.9).
 
    Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены. дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно строительно- техническому заключению ООО «Ц.» от <дата> (л.д.13-19), гараж лит «Ф», по <адрес> как капитальное строение, соответствует перечисленным пунктам в исследовательской части строительным сводам правил: своду правил стоянки автомобилей Parkings, актуализированная редакция СНиП 21-02-99. Заявленное строение: Гараж Лит «Ф» расположенное по адресу: <адрес>, является капитальным строением, характеризуют надёжность конструктивных элементов, которое соответствует нормам безопасности, санитарным нормам. При проведённой реконструкции не нарушились права граждан и их законные интересы, и не создает угрозу их жизни и здоровью. Исследовав предоставленный материал, специалист пришёл к выводу о том, что гараж лит «Ф», расположенный по адресу: <адрес>, может использоваться по прямому
предназначению.
 
    В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    При установленных обстоятельствах, с учетом того, что совладельцы квартиры № по указанному адресу не возражают против признания за истцом права собственности на строение литер «Ф», суд полагает исковые требования Белостоцкого Р.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Белостоцкого Р.В. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на гараж,удовлетворить.
 
    Признать за Белостоцким Р.В. право собственности на гараж лит. «Ф», расположенный на земельном участке площадью 1277 кв.м. по адресу: <адрес>, обшей площадью, 26,4 кв. м.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2014 года
 
Судья: Н.М. Калашникова