Дата принятия: 24 апреля 2013г.
Номер документа: 2-279-2013
Дело № 2-279-2013 года
Поступило ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Чулымский районный суд <адрес>
в составе:
Председательствующего Г.М. Смагиной
При секретаре ФИО9
Рассмотрел гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах своих детей: ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Алабугинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности.
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1, ФИО2 действующеая за себя и в интересах своих детей: ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности.
В судебном заседании истцы свои исковые требования поддержали. Указывая, что в 1990 году с согласия совхоза «Озерский», они снесли старый совхозный дом, в котором проживали и оформив ссуду через совхоз построили двухквартирный жилой дом в <адрес> – <адрес>. Двухквартирник строился на старой усадьбе, принадлежащей совхозй. Таким способом строили квартиры в совхозе Колесников, Куц и другие. После окончания строительства Куц и Колесников свое жилье оформили через совхоз и впоследствии его приватизировали. Они свою квартиру должным образом не оформили.
Позже их квартире был присвоен почтовый адрес: <адрес>, д. <адрес> <адрес>.
С 1990 года их семья проживает в указанной квартире. Пользуется и владеет указанной квартирой как своей собственной, добросовестно исполняли обязанности по уплате установленных законом налогов и сборов, коммунальных платежей, производили текущий ремонт.
В течение всего периода пользования квартирой никто не оспаривал их право владения и пользования. Оформить свое право собственности на квартиру они не могут, и поэтому просят суд признать право собственности на квартиру, так как в ней проживают 23 года.
Истцы ФИО5 и ФИО4 просят дело рассмотреть в их отсутствии. Исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель администрации Алабугинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен заказной корреспонденцией. Об отложении дела слушанием не просил. Об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщал.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истцов, допросив свидетелей, суд считает, что исковое заявление ФИО17 подлежит удовлетворению.
Совхоз «Озерский» <адрес> обратился в Совет народных депутатов <адрес> с отношением, по которому просил предоставить долгосрочный кредит для строительства жилых домов рабочим совхоза ФИО1 и ФИО10 (отношение л. д. 37).
Согласно распоряжению <адрес> Совета народных депутатов №-р от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 дано разрешение Каргатскому отделению Сбербанка на выдачу ссуды на строительство жилого дома (л.д. 40- 42).
ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет Алабугинского с/совета народных депутатов
№ от ДД.ММ.ГГГГ выделил земельный участок для строительства жилья работникам совхоза «Озерский», по<адрес> списке значится ФИО1 выделен (л.д. 43).
Согласно информации заместителя председателя исполкома ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ согласно ст. 105 – ЗК РСФСР земельные участки под жилищное строительство предоставляются в зависимости от размера дома и местных условий в пределах следующих норм: в сельской местности от 0.07 до 0.15 га. Отвод земельных участков в натуре производится согласно решению исполкома сельского Совета перед строительством объектов.
Согласно справке инженера – строителя ФИО12 при строительстве жилого дома ФИО1 и ФИО10 разрешено использовать типовой проект 186-15-44/73 с 3-комнатной планировкой.
Строительство жилых домов велось рабочими совхоза «Озерский» самостоятельно на основании типовых договоров на работы, выполняемые гражданами по строительству объектов в сельской местности.
ДД.ММ.ГГГГ директором совхоза «Озерский» ФИО13 подписан акт об окончании строительства жилого дома в <адрес> ФИО1 (л.д. 44).
Согласно информации ОГУП «Техцентр НСО» <адрес>, д. Озерки – <адрес> 1990 г. постройки расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме из бруса.<адрес> квартиры – 72.7 кв.м., жилая площадь – 41.2 кв. м..
Однако правоустанавливающие документы на двухквартирный жилой дом, в одной из квартир которого проживают ФИО17, совхозом «Озерский» должным образом оформлены не были, построенное жилье на баланс не принято.
Указанная квартира не стоит и на балансе Алабугинского сельсовета <адрес> (справка администрации Алабугинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ л.д.34).
По данным технического учета сведения о наличии или отсутствии запрещения, обременения, аресте <адрес> д. Озерки-<адрес> отсутствуют (справка ОГУП «Техцентр НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ л.д.33).
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кВ. 1,
д. Озерки – 6, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается справкой Алебугинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из решения администрации МО «САлабугинский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка по адресу: <адрес>, д. Озерки-6, <адрес>, является ФИО1 (л.д. 30).
В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО17 зарегистрировать свои права на указанное недвижимое имущество не могут, в связи с допущенными сокращениями, отсутствием местоположения объекта недвижимости, расшифровки подписи сторон в акте об окончании строительства от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на имя ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-46).
Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснил, что семью ФИО17 знает уже много лет. В их семье трое детей, сыновья - ФИО6, ФИО7 и дочь ФИО4. В 1990 году ФИО17 построили жилой дом по адресу: <адрес>, д. Озерки-6, <адрес>. ФИО1 работал в совхозе «Озерский» механизатором, а его жена учителем в школе. Дом строили на старой усадьбе, на которой с разрешения совхоза сломали старый совхозный дом. После окончания строительства стали проживать в одной из квартир, в которой живут и в настоящее время, владеют и пользуется ею как своей собственной. В совхозе «Озерский» таким способом строили жилье многие рабочие. По окончанию строительства совхоз оформлял все необходимые документы. И рабочие в последствие свое жилье приватизировали. Документы на квартиру ФИО17 до конца оформлены не были. Их квартира нигде не числится.
Свидетель ФИО16 дала аналогичные показания.
Согласно справке администрации Алабугинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, д. Озерки-6, <адрес>, зарегистрированы и проживают по настоящее время ФИО1, ФИО2 и их дети: ФИО4, ФИО5, ФИО3 (л.д. 35).
Учитывая, что ФИО1 работал в совхозе «Озерский». Домовладение было построено ФИО17 и предоставлено его семье как работнику совхоза. Семья ФИО17 открыто и непрерывно владеют указанной квартирой с 1990 г. по настоящее время. Добросовестность их владения на основании п. 3 ст. 10 ГК РФ предполагается, и в ходе разбирательства ответчиком не оспаривалась.
ФИО17 владеют домом как своим собственным, что проявляется в заботе об имуществе.
Срок владения истца составляет более 22 лет, следовательно, во-первых, истек трехлетний срок исковой давности по иску собственника дома об истребовании имущества, и во-вторых, истек установленный статьей 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательской давности.
Статья 234 ГК РФ подлежит применению в силу ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой ГК РФ", т.к. владение ФИО17 имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности на <адрес> одноэтажном двухквартирном жилом <адрес> д. Озерки-<адрес>. Квартира трехкомнатная, 1990 года постройки, расположена в одноэтажном двухквартирном доме из бруса, общей площадью 72,7 кв.м., жилой площадью 41,2 кв.м. в силу приобретательской давности.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий - подпись.
Копия верна. Судья - Г. М. Смагин
