Дата принятия: 16 апреля 2013г.
Номер документа: 2-279-2013
Дело № 2 -279 - 2013
Поступило в суд 30 января 2013 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2013 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующей судьи Боровик С.Г.
при секретаре Герман Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чижовой В. В. к Денисенко Н. М. о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Чижова обратилась в суд с иском к Денисенко Н. о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, муниципальное образование Прокудский сельсовет, <адрес>, ул. <адрес> д.№.
В обоснование иска Чижова указала, что по договору купли – продажи в ДД.ММ.ГГГГ году она приобрела у Денисенко вышеуказанный земельный участок, который принадлежал Денисенко на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ.
После подписания договора купли-продажи и получения денежных средств Денисенко утратил интерес к надлежащему оформлению сделки купли-продажи земельного участка и регистрации перехода права собственности.
Ответчик на имя истца выдал нотариальную доверенность на право распоряжения (в том числе продажу) спорного земельного участка.
Супругой ответчика - ФИО было подписано Соглашение на продажу земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства Денисенко Н.М.
В настоящее время срок действия нотариальной доверенности истек. Истец указывает, что по семейным обстоятельствам не успела надлежащим образом оформить свое право на приобретенный по договору купли-продажи земельный участок в период действия доверенности.
Чижова с ДД.ММ.ГГГГ года вносит все необходимые платежи, связанные с владением и пользованием спорным земельным участком, продолжает беспрепятственно владеть и пользоваться земельным участком.
В настоящее время Чижова лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, вынуждена обратиться в суд.
В суд истец не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.
Ответчик Денисенко в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований Чижовой не представил.
Представитель администрации Коченевского района Новосибирской области Картавченко, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о признании исковых требований Чижовой в полном объеме.
Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, Лайком Н.Ф., действующая по доверенности, в суд не явилась, представила ходатайство, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что иск Чижовой следует удовлетворить.
Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года Чижова приобрела у Денисенко за <данные изъяты> рублей земельный участок по адресу: ул. <адрес> д.№ в <адрес> Коченевского района Новосибирской области. Стороны составили в простой письменной форме договор купли-продажи земельного участка. Однако ни сделка, ни право собственности покупателя в установленном законом порядке не были зарегистрированы (л.д.7).
Свидетельством о праве собственности на землю за №№, Постановлением главы муниципального образования Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ. №№ подтверждается, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности Денисенко Н.М.(л.д.8).
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ г. за №№ утверждены границы земельного участка площадью 1500 кв.м по ул. <адрес> д.№ в <адрес> (л.д.14).
Администрацией Прокудского сельсовета предоставлена справка, в которой указано, что в связи с приведением Устава Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области в соответствие с Законом Новосибирской области от 02.06.2004г. №200-ОЗ «О статусе и границах муниципальных образований Новосибирской области», <адрес>, считать <адрес>. В вышеуказанной справе указано, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Денисенко Н.М., имеет адрес: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> ул. <адрес> д.№ (л.д.55).
С ДД.ММ.ГГГГ года Чижова пользуется земельным участком, расположенным по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> ул.<адрес> д.№ как своим собственным, вносит все необходимые платежи, связанные с владением и пользованием спорным земельным участком. Права истца никем не оспаривались.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями ( статья 309 ГК РФ)
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ только собственник вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Исходя из этого и с учетом обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что истец доказала заявленные требования, что земельный участок по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> ул. <адрес> д.№ перешел в её собственность с согласия предыдущего собственника, на законном основании.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил :
признать за Чижовой В. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> ул. <адрес> д.№.
Право собственности на приобретенный земельный участок возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Коченевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.
Судья подпись Боровик С.Г.
Секретарь
