Решение от 31 января 2014 года №2-278__.__.__

    Дело № 2-278 __.__.__
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Котласский городской суд Архангельской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Невоструевой М.В.
 
    при секретаре: Головиной Е.В.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании __.__.__ в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску А.И.С. к Р.А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
 
    установил:
 
    А.И.С. обратилась в суд с иском к Р.А.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что истец является собственником спорного жилого помещения, Р.А.Ю.. членом ее семьи не является.
 
    Истец А.И.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила прекратить право пользования жилым помещением, пояснив, что сохранение за ответчиком регистрации ограничивает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
 
    Ответчик Р.А.Ю. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно. По сведениям, полученным от ОМВД России «Котласский», ответчик Р.А.Ю. числится как безвести пропавший. Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат К.Р.В. иск не признал.
 
    Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Судом установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества от __.__.__ истец А.И.С. приобрела у Р.Е.А. в собственность квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ..... Указанная квартира принадлежала Р.Е.А. на праве собственности на основании договора дарения от __.__.__, согласно которому квартира Р.Е.А. была подарена Р.А.Ю.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от __.__.__ А.И.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от __.__.__. Указанные обстоятельства подтверждаются также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
 
    Согласно справке с поквартирной карточки, представленной МБУ МО «Котлас» «ИРЦ», в жилом помещении, расположенном по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., зарегистрированы: А.И.С. ( собственник), А.Е.К. ( дочь), Р.А.Ю. ( родственные отношения не определены).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    По договору от __.__.__ у истца А.И.С. возникло право собственности на жилое помещение, согласно которому она вправе пользоваться, владеть и распоряжаться этим жилым помещением.
 
    В силу статьи 304 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.
 
    Таким образом, поскольку ответчик Р.А.Ю. членом семьи истца не является, не пользуется жилым помещением, совместно с истцом не проживает и общего хозяйства не ведет, имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением Р.А.Ю.
 
    В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 17 (в редакции от 21 мая 2012 года), Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20 сентября 2007 года № 208, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования А.И.С. удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования Р.А.Ю. Р.А.Ю. жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Котлас, .....
 
    Решение суда является основанием для снятия Р.А.Ю. Р.А.Ю., __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: Архангельская область, город Котлас, .....
 
    Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.
 
    Председательствующий М.В. Невоструева