Решение от 10 апреля 2014 года №2-278/6-2014

    Дело №2-278/6-2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИФИО1
 
    «10» апреля 2014 года                             г.Курск
 
    Кировский районный суд г.Курска в составе:
 
    председательствующего судьи Чухраевой О.Б.,
 
    при секретаре Егоровой Ю.П.,
 
    с участием истца Бабкова Н.В. и его представителя по доверенности Прийменко М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабкова <данные изъяты> к администрации города Курска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Бабков Н.В. обратился в суд с иском к администрации г.Курска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. № является нанимателем жилого помещения, площадью 13,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу он зарегистрирован с 1985 года, постоянно проживает по настоящее время, ранее в приватизации не участвовал. Занимаемое им жилое помещение не относится к указанным в законе РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилым помещениям не подлежащим приватизации. Однако на его обращение с заявлением о передаче указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, ответом МАУ «Агентство по приватизации жилья г.Курска» от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано, поскольку данное жилое помещение не значится в реестре объектов муниципальной собственности. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данным иском.
 
    В судебном заседании истец Бабков Н.В. и его представитель по доверенности Прийменко М.В. поддержали иск, по изложенным в нем основаниям.
 
    В судебное заседание ответчик администрация г.Курска, а также привлеченное в качестве третьего лица по делу МАУ «Агентство по приватизации жилья г.Курска, извещенные надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили. В материалах дела имеется письменный отзыв на иск ответчика, согласно которому администрация г.Курска не является надлежащим ответчиком, поскольку по состоянию на 27.03.2014г. указанный в иске объект недвижимости не значится в реестре объектов недвижимости муниципальной собственности.
 
    В судебное заседание, привлеченная в качестве третьего лица Фильварская Т.И., извещенная надлежащим образом, не явилась, представив письменное заявление об отсутствии возражений против удовлетворения заявленного иска и просьбой о рассмотрении дела без ее участия.
 
    В силу ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав доводы и объяснения истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
 
    Установлено, что истец Бабков Н.В. в соответствии с Договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. является единственным нанимателем жилого помещения жилого помещения – отдельной комнаты, площадью 13,4 кв.м., расположенной в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно ст.6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Статьей 7 названного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Как следует из ответа МАУ «Агентство по приватизации жилья г.Курска» от ДД.ММ.ГГГГ. на заявление истца Бабкова Н.В., последнему было отказано в подготовке договора приватизации, так как квартира № в доме <адрес> не значится в реестре объектов муниципальной собственности.
 
    Также согласно сообщения комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в том числе жилая квартира №, в реестре муниципального имущества города Курска не значатся.
 
    Из уведомления Управления Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира № в доме <адрес> отсутствуют.
 
    Таким образом, в настоящее время, право собственности на спорное жилое помещение в квартире № и дом, в котором она находится, с учетом требовании ст.131 ГК РФ ни за кем зарегистрировано.
 
    Вместе с тем, согласно выписки из базы данных муниципального имущества города Курска, на основании решения 10-й сессии Курского областного Совета народных депутатов от 19.03.1992г и в соответствии с постановлением Верховного Совета РФ от 21.12.91г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», жилой дом № по <адрес> был принят в муниципальную собственность города Курска.
 
    По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (п.1 ст.49 ЖК РФ).
 
    По делу установлено, что наряду с истцом Бабковым Н.В., в четырехкомнатной квартире № в жилом доме №<адрес>, также был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. на две комнаты общей площадью 21,3 кв.м. с нанимателем Фильварской Т.И.
 
    Договоры социального найма с пользователями жилых помещений в квартире № были заключены от имени муниципального образования «Город Курск» как собственника жилого помещения.
 
    В связи с чем, доводы ответчика – администрации г.Курска, изложенные в письменном отзыве на иск, являются необоснованными, равно как и неправомерен отказ уполномоченного агентства в подготовке договора приватизации с Бабковым Н.В.
 
    Не распорядительность властей по оформлению спорного объекта недвижимости в муниципальную собственность, внесению сведений в соответствующий реестр, не может препятствовать истцу в осуществлении его прав, поскольку, право граждан на бесплатную приватизацию занимаемых ими жилых помещений, связано с реализацией закрепленных Конституцией РФ прав граждан на жилище и обусловливаемых жилищных прав по своему усмотрению и в своих интересах. В силу п.п.2 и 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены только на основании закона.
 
    Сведений о приобретенных истцом в собственность в порядке приватизации иных жилых помещений ранее (ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда В РФ») не имеется.
 
    Таким образом, препятствий в приватизации спорного жилого помещения – комнаты площадью 13,4 кв.м., предоставленной истцу по договору социального найма, в квартире № в доме 1<адрес>, обусловленных нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» или нарушением чьих либо прав и законных интересов не установлено.
 
    С учетом всех обстоятельств по делу и приведенных выше норм права, суд приходит к выводу, что истцу Бабкову Н.В. не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку данное требование соответствует положениям Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".
 
    На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать за Бабковым <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату площадью 13,4 кв.м. в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г.Курска в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме, т.е. с 15.04.2014 г.
 
    Судья: О.Б. Чухраева