Дата принятия: 06 июня 2013г.
Номер документа: 2-2785/2013
Дело № 2- 2785/2013
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
06 июня 2013 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,
при секретаре Хафизовой А.,
с участием представителя истца- Фаттахова Р.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ),
представителя ответчика- Дударева А.А. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова В.В. к ООО «Инвест- Трейд» о признании права собственности на нежилые помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Александров В.В. обратился в суд с иском к ООО «Инвест- Трейд» о признании права собственности на нежилые помещения.
В обосновании заявленных требований истцом указано о том, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ООО «Инвест- Регион», (в дальнейшем «Инвестор») был заключен договор о инвестиционной деятельности №, предметом которого согласно п. 1.1. является инвестиционная деятельность в форме капитальных вложений для строительства объекта «Жилой дом с предприятиями обслуживания населения во встроенно- пристороенных помещениях первого этажа по <адрес> на пересечении с <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан».
В соответствии с п. 3.2.1. Инвестор вправе привлекать третьих лиц путем заключения с ними соответствующих договоров. В этм случае инвестор несет полную ответственность перед третьими лицами за исполнение данных договоров.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест- Регион» и ООО «Инвест- Трейд» был заключен договор соинвестирования строительства части нежилых помещений №.1 (общей площадью <данные изъяты> кв.м.), №4.2 (общей площадью <данные изъяты> кв.м.), согласно проектной нумерации (приложение №)), находящиеся на техническом этаже в жилом доме с предприятиями обслуживания населения во встроенно- пристороенных помещениях первого этажа по <адрес> Республики Башкортостан.
ДД.ММ.ГГГГ между Александровым В.В. и ООО «Инвест- Трейд» был заключен договор соинвестирования строительства части нежилых помещений, по условиям которого истец осуществляет финансирование строительства части нежилых помещений №.1 (общей площадью 224,14 кв.м.), №.2 (общей площадью 37,1 кв.м.), согласно проектной нумерации (приложение №)), находящиеся на техническом этаже в жилом доме с предприятиями обслуживания населения во встроенно- пристороенных помещениях первого этажа по <адрес> на пересечении с <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.
Согласно акту приема передачи нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Инвест- Трейд» передал, а Александров В.В. принял часть нежилых помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м. (часть помещений технического этажа, согласно технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ) расположенные на техническом этаже многоэтажного жилого <адрес>. Расчет за нежилые помещения произведен полностью, что подтверждается актом приема передачи векселей от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ было проведено было проведено собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> форме заочного голосования, по результатам которого собственники помещений выразили свое согласие на передачу вышеуказанных нежилых помещений в собственность истца, имеется кворум, что подтверждается протоколом собрания от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца- Фаттахов Р.В. просил суд исковые требования удовлетворить, поясняя, что условия по договору соинвестирования строительства № от ДД.ММ.ГГГГ выполнены истцом в полном объеме, что подтверждается актом приема передачи векселей от ДД.ММ.ГГГГ
Представитель ответчика- Дударев А.А. исковые требования признал в полном объеме, указав, что действительно Александров В.В. уплатил за вышеуказанные помещения в кассу предприятия денежные суммы, и собственники жилого дома не возражали о передаче этих помещений Александрову В.В., о чем имеется соответствующее сообщение.
Третье лицо- ООО «Инвест- Регион» на судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав и оценив материалы дела, заслушав объяснения участников процесса, кроме того, установив добровольный характер признания представителем ответчика иска, суд считает возможным принять добровольное признание представителем ответчика иска в порядке, предусмотренном ст.39 ГПК РФ, ибо это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, являясь частным правом ответчика, признание иска сделано лицом, имеющим полномочия на признание исковых требований.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ- право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса (ч.1).
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2).
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3).
В соответствии со ст. 219 ГК РФ- право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст.173 п.3 ГПК РФ принятие судом добровольного признания ответчиком иска влечет удовлетворение иска в полном объеме.
Согласно ст. 198 ч.4 абз.2 ГПК РФ- в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
С учетом изложенного, суд считает возможным сослаться только на признание иска представителя ответчика и вынести решение об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.56, 57, 173, 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Александрова В.В. удовлетворить.
Признать за Александрова В.В. право собственности на часть нежилых помещений технического этажа, расположенные по адресу: <адрес>, а именно: <данные изъяты>.м; <данные изъяты> кв.м; <данные изъяты>.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м согласно поэтажного плана технического этажа, <данные изъяты> технического паспорта жилого здания (строения) от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 30 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Р.Р.Нурисламова
