Решение от 18 августа 2014 года №2-2784/14

                дело № 2-2784/14
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    18 августа 2014 года г. Киров
 
    Октябрьский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:
 
    председательствующего судьи Уськовой А.Н.
 
    при секретаре судебного заседания Макаровой М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Лепсе-Быт» к Абатуровой Н.А., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего С.Е.А., о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и судебных расходов,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО «Лепсе-Быт» обратилось в Октябрьский районный суд г. Кирова с иском к Абатуровой Н.А., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего С.Е.А. со следующими исковыми требованиями:
 
        - взыскать с Абатуровой Н.А. в пользу ООО «Лепсе-Быт» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 73 020 руб. 54 коп.;
 
    - взыскать с Абатуровой Н.А. в пользу ООО «Лепсе-Быт» судебные издержки в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 390 руб. 62 коп.
 
    В обоснование исковых требований истец указала следующее: на основании договора № 62/08-Би от 01.07.2008г. ООО «Лепсе-Быт» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. В период с марта 2011г. по октябрь 2013г. Абатурова Н.А. и ее несовершеннолетний сын С.Е.А. являлись сособственниками жилого помещения <данные изъяты>, общей площадью 21,5 кв.м., в силу чего были обязаны до 25 числа месяца, следующего за отчетным, вносить плату за содержание жилого помещения, а также оплачивать коммунальные услуги. Однако, за период с марта 2011г. по октябрь 2013г. Абатурова Н.А. обязанности по оплате не исполняла, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 73 020 руб. 54 коп., из которых 62 741 руб. 71 коп. – задолженность по оплате содержания жилого помещения и оплате коммунальных услуг, а 10 278 руб. 83 коп. пени.
 
    ООО «Лепсе-Быт» просило иск удовлетворить и взыскать с Абатуровой Н.А. в его пользу задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в сумме 73 020 руб. 54 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 390 руб. 62 коп.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «Лепсе-Быт» по доверенности от 11.01.2014г. Шмыров И.В. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
 
    Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
 
        Ответчик Абатурова Н.А., действуя от своего имени и от имени несовершеннолетнего С.Е.А., в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения данного дела надлежащим образом, не поставила суд в известность о причинах неявки, не просила об отложении рассмотрения дела, в связи с чем, с учетом мнения истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть исковое заявление ООО «Лепсе-Быт» в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
        Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела № 2-2784/14, считает, что исковые требования ООО «Лепсе-Быт» законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    На основании ч. 1-2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    В силу ч. 1 и п. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
 
    Как следует из положений ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии с ч. 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
 
    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    В судебном заседании установлено, что Абатурова Н.А. и ее несовершеннолетний сын С.Е.А. в период с 16 марта 2011г. по 28.09.2013г. являлись собственниками жилого помещения <данные изъяты>, площадью 21,5 кв.м., расположенного в <адрес>, что подтверждается копиями свидетельства о рождении С.Е.А., <данные изъяты>, свидетельства о регистрации права собственности, выданного 16.03.2011г. Управлением Росреестра по Кировской области и договора купли-продажи от 28.09.2013г. При этом каждому из них принадлежало по ? доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение.
 
    Как следует из справки, выданной ООО «Лепсе-Уют» 24.07.2014г. и справки ООО «Лепсе-Быт» от 16.07.2014г., в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, ком. <данные изъяты>, в период 27.04.2011г. по 30.10.2013г. была зарегистрирована и проживала его собственник Абатурова Н.А.
 
    Вместе с тем, второй собственник жилого помещения несовершеннолетний С.Е.А. зарегистрирован и проживает с отцом по адресу <адрес>, что подтверждается справкой, выданной МУП «РИЦ» участок № 9.
 
    Согласно предоставленной в материалы дела копии договора управления многоквартирным домом № 62/08-Би от 01.07.2008г., управление домом, расположенным по адресу <адрес>, осуществляет ООО «Лепсе-Быт», в силу чего Абатурова Н.А. должна была вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации как за себя, так и за своего несовершеннолетнего сына С.Е.А.
 
    Однако, до настоящего времени оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2011г. по октябрь 2013г. Абатуровой Н.А. управляющей организации не произведена.
 
    Согласно расчету, составленному истцом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2011г. по октябрь 2013г. составила 62 741 руб. 71 коп.
 
    Кроме того, поскольку в установленный срок плата собственником жилого помещения не вносилась, размер штрафных санкций (пени), согласно расчету истца, составил 10 278 руб. 83 коп.
 
    Указанные расчеты судом проверены, являются правильными, приняты в качестве надлежащих доказательств по делу.
 
    Исследовав предоставленные по делу доказательства, суд считает доказанным наличие у собственника жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, ком. <данные изъяты>, Абатуровой Н.А., в силу договора управления многоквартирным домом, обязанности по внесению обслуживающей организации платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за своего несовершеннолетнего сына С.Е.А., а также доказанным факт неисполнения вышеуказанной обязанности и возникновения задолженности за период с марта 2011г. по октябрь 2013г. в сумме 73 020 руб. 54 коп., в том числе 62 741 руб. 71 коп. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и 10 278 руб. 83 коп. – пени, в связи в несвоевременностью внесения платы.
 
    Поскольку в судебное заседание ответчиком не предоставлено доказательств уплаты сумм задолженности по договору, в том числе и частично, суд, учитывая, что Абатурова Н.А. является законным представителем несовершеннолетнего С.Е.А., находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ООО «Лепсе-Быт» о взыскании с Абатуровой Н.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 62 741 руб. 71 коп., пени в сумме 10 278 руб. 83 коп., а всего 73 020 руб. 54 коп.
 
    На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что при подаче искового заявления ООО «Лепсе-Быт» оплатило государственную пошлину в размере 2 390 руб. 62 коп., подтверждается платежным поручением № 775 от 25.07.2014г.
 
    Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, расходы ООО «Лепсе-Быт» по оплате государственной пошлины в сумме 2 390 руб. 62 коп. подлежат возмещению за счет Абатуровой Н.А.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Лепсе-Быт» к Абатуровой Н.А., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего С.Е.А., о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и судебных расходов, - удовлетворить в полном объеме.
 
    Взыскать с Абатуровой Н.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лепсе-Быт» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 73 020 рублей 54 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 390 рублей 62 копейки, а всего 75 411 (семьдесят пять тысяч четыреста одиннадцать) рублей 16 копеек
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                           А.Н. Уськова
 
    Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2014 года