Дата принятия: 16 июля 2014г.
Номер документа: 2-2783/14
Дело № 2-2783/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 июля 2014 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некторевской М.И. к Администрации г.Новочеркасска, Фоминой О.А. о сохранении квартиры в перепланированном виде, признании права собственности в порядке наследства,
УСТАНОВИЛ:
Некторевская М.И. обратилась в суд с настоящим иском к Администрации г.Новочеркасска, Фоминой О.А. о сохранении квартиры в перепланированном виде, признании права собственности в порядке наследства, в котором указала, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права собственниками квартиры № по <адрес> является Фомина О.А. и И.по 1/2 доле за каждым. И., являющийся отцом истца, умер <дата>. Некторевская М.И. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после И. В результате чего было получено свидетельство о праве на наследство в виде земельного участка, однако свидетельство о праве на наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру получено не было, поскольку в квартире истцом для улучшения жилищных условий и комфортности проживания, за свой счет, выполнена перепланировка и переустройство. До самовольной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляла 59,5 кв.м., в том числе жилая 42,7 кв.м. После перепланировки квартиры общая площадь квартиры стала составлять 56,7 кв.м., в том числе жилая 25,1 кв.м. В ходе перепланировки и переустройства Некторевской М.И. была демонтирована и установлена на другом месте ненесущая перегородка, в результате чего в квартире образованы помещения: кухня – столовая (площадью 23,5 кв.м.), санузел (площадью 3,4 кв.м.), жилая комната (площадью 11,4 кв.м.), жилая комната (площадью 13,7), коридор (площадью 2,6 кв.м.), шкаф (площадью 2,1 кв.м). Указанная перепланировка квартиры сделана с согласия Фоминой О.А.. Кроме того, с учетом того, что истцом были понесены расходы, между Некторевской М.И. и Фоминой О.А. было определено, что доля, принадлежащая в праве собственности на квартиру отцу – И. полностью будет принадлежать истцу. В соответствии с заключением специалистов выполненная перепланировка и переустройство квартиры № в жилом доме литер «А» по <адрес> соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан. Просила суд сохранить жилое помещение – квартиру № в жилом доме литер «А» по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой 25,1 кв.м,; признать за Некторевской М.И. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру, в порядке наследования после смерти И., с одновременным исключением его из числа собственников.
Некторевская М.И., извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, представив заявление, в котором просила суд рассмотреть дело без ее участия.
Представитель Администрации г.Новочеркасска, извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился.
Фомина О.А., извещенная о дате и времени судебного заседания в суд не явилась, представив заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования Некторевской М.И. признает в полном объеме.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан № от <дата> принадлежит на праве собственности И. и Фоминой О.А. по 1/2 доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>.
Как усматривается из материалов дела, собственником жилого помещения были произведены перепланировка и переустройство квартиры № по адресу: <адрес> в результате которых ее конфигурация и площадь изменились и по данным технической инвентаризации от 04.10.2013 г. составляет: общая – 56,7 кв.м., жилая 25,1 кв.м. Указанные работы были проведены с целью улучшения условий проживания и комфортности квартиры. В ходе перепланировки и переустройства выполнены следующие работы: демонтирована часть ненесущих перегородок, разделявших помещения №№1-6 (номера до перепланировки), установлены новые ненесущие перегородки, в результате чего образованы помещения: №1 (кухня-столовая), площадью 23,5 кв.м.; №2 (санузел), площадью 3,4 кв.м.; №3 (жилая), площадью 11,4 кв.м.; №4 (шкаф), площадью 2,1 кв.м.; №5 (коридор), площадью 2,6 кв.м.; установлено санитарно-техническое оборудование.
В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Статья 29 ЖК РФ устанавливает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска от <дата> выполненные перепланировка и переустройство квартиры № в жилом доме литера «А» по <адрес>, в результате которых ее площадь составила: общая 56,7 кв.м., жилая 25,1 кв.м., соответствуют требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан.
При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что выполненная перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить указанное выше жилое помещение в перепланированном состоянии.
Также судом установлено, что И. умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата> (№).
Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ответу нотариуса г.Новочеркасска <данные изъяты>.
С учетом вышеизложенного, суд признает исковые требования Некторевской М.И. о признании права собственности в порядке наследства обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некторевской М.И. к Администрации г.Новочеркасска, Фоминой О.А. о сохранении квартиры в перепланированном виде, признании права собственности в порядке наследства, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой 25,1 кв.м., вспомогательной 31,6 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Признать за Некторевской М.И. право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исключив И. из числа собственников указанной доли.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 июля 2014 года.
Судья: Н.М. Калашникова
