Дата принятия: 24 января 2020г.
Номер документа: 2-2782/2019, 2-70/2020
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 24 января 2020 года Дело N 2-70/2020
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Дячук Е.В.,
при секретаре Бурлуцкой А.В.,
с участием истца - Фещенко С.Н., представителя ответчика Брянской городской администрации и третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации - Магомедовой Н.В., третьего лица - председателя гаражного общества "Железобетонщик" Пастухова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фещенко Сергея Николаевича к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Фещенко С.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж N 99 в гаражном обществе "Железнобетонщик" (далее по тексту - ГО "Железобетонщик") в Бежицком районе г.Брянска, ссылаясь на то, что на основании постановления Администрации г. Брянска от 06.05.1995 г. N 500 акционерному обществу "Бежица-Стройдеталь" предоставлен земельный участок, общей площадью 4 749 кв.м. под существующее гаражное общество "Железобетонщик" и дополнительный земельный участок, общей площадью 4251 кв.м. под проектирование и строительство гаражей боксового типа по <адрес>.
На основании решения правления ГО "Железобетонщик" Фещенко С.Н. был выделен гараж N, расположенный по адресу: <адрес>, ГО "Железобетонщик".
Истец открыто владеет и пользуется указанным гаражом с 1998 года, уплачивает членские взносы, несет расходы по его содержанию, осуществляет ремонт гаража и его поддержание в рабочем состоянии.
11.09.2018 г. Фещенко С.Н. обратился в Управление Росреестра по Брянской области с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении вышеуказанного гаража.
20.09.2018 г. государственная регистрации права собственности была приостановлена, в связи с отсутствием документов, устанавливающих наличие права собственности на заявленный к регистрации гараж.
Вместе с тем, с 1998г. гараж находится в пользовании истца, владеет им открыто, не от кого не скрывает своих прав на него, владение осуществляется непрерывно, из владения истца не выбывало, владеет гаражом как собственник, использует его, несет необходимые расходы по его содержанию, уплачивает членские взносы, осуществляет ремонт гаража и его поддержание в рабочем состоянии. Каких-либо притязаний со стороны иных лиц по отношению к гаражу нет.
На основании изложенного, Фещенко С.Н. просит суд признать за ним право собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Фещенко С.Н. доводы искового заявления поддержал, просил суд требования удовлетворить.
Представитель ответчика и третьего лица Магомедова Н.В. иск не признала, просила суд отказать в его удовлетворении.
Третье лицо - председатель ГО "Железобетонщик" Пастухов А.Н. полагал необходимым удовлетворить заявленные истцом исковые требования, поскольку истец начиная с 1998 года по настоящее время пользуется спорным гаражом открыто, непрерывно, является членом гаражного общества, несет бремя содержания гаражом, оплачивает членские взносы, налоговые платежи на спорный объект недвижимости.
Представитель третьего лица Управления по строительству и развитию территории г.Брянска, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Брянской области и филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Брянской области, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Как следует из материалов дела, на основании постановления Администрации г. Брянска от 06.05.1995 г. N 500 акционерному обществу "Бежица-Стройдеталь" предоставлен земельный участок, общей площадью 4 749 кв.м. под существующее гаражное общество "Железобетонщик" и дополнительный земельный участок, общей площадью 4251 кв.м. под проектирование и строительство гаражей боксового типа по ул.Ново-Советская в Бежицком районе.
На основании решения правления ГО "Железобетонщик" Фещенко С.Н. был выделен гараж N, расположенный по адресу: <адрес>, ГО "Железобетонщик".
Как следует из пояснений истца Фещенко С.Н. и третьего лица - председателя ГО "Железобетонщик" Пастухов А.Н., в период с1996 по 1998 годы Фещенко С.Н. за счет собственных сил и средств возвел на территории, в пределах выделенного ему под строительство земельного участка, гараж боксового типа, площадью 27 кв.м., которому присвоен N в ГО "Железобетонщик".
Как следует из справки и инвентарного дела ГУП "Брянскоблтехинвентаризация", спорный гараж был поставлен на технический учет в 2010 году, площадь гаража составляла 27 кв.м.
В настоящее время в ЕГРН сведения о регистрации прав на гараж N, расположенный по адресу: г.Брянск, Бежицкий район, ГО "Железобетонщик" - отсутствуют. Вместе с тем, согласно ранее внесенных сведений на государственном кадастровом учете значится гараж с кадастровым номером N, общей площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГО "ЖелезобетонщикN, со статусом "ранее учтенный", дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно членской книжке истец Фещенко С.Н. является членом ГО "Железобетонщик", открыто владеет и пользуется указанным гаражом с 1998 года, уплачивает членские взносы, несет расходы по его содержанию, осуществляет ремонт гаража и его поддержание в рабочем состоянии.
Из заключения о техническом состоянии строительных конструкций гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ГО "Железобетонщик", N, выполненного ООО "Брянскгражданпроект-Сервис", следует, что конструкции здания гаража находятся в работоспособном состоянии, видимых дефектов конструкций не обнаружено. Основные строительные несущие конструкции выполнены с соблюдением правил производства работ. Общее техническое состояние здания гаража - работоспособное. Расстояние до смежных зданий в пределах нормативных требований и не препятствует проезду других транспортных средств. Постройка гаража не противоречит нормам действующего законодательства, в целом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и позволяет осуществлять его безопасную эксплуатацию.
При таких обстоятельствах, суд делает вывод о том, что спорный гараж соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что гараж возведен Фещенко С.Н. за счет собственных средств, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом как своим собственным в течение более чем двадцати лет, суд находит, что истец приобрел право собственности на спорное имущество в порядке приобретательской давности и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании за ним права собственности на гараж N, расположенный по адресу: <адрес>, ГО "Железобетонщик".
Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фещенко Сергея Николаевича к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности, удовлетворить.
Признать за Фещенко Сергеем Николаевичем право собственности в силу приобретательной давности на гараж N, общей площадью 27 кв.м., расположенный в блоке гаражей гаражного общества "Железобетонщик" в Бежицком районе г. Брянска.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий, судья Е.В. Дячук
Дата изготовления решения в окончательной форме 30.01.2020.
Председательствующий, судья Е.В. Дячук
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
