Дата принятия: 06 мая 2014г.
Номер документа: 2-278/2014г.
Дело № 2-278/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 мая 2014 года с. Поспелиха
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Ершовой И. В., при секретаре Юдиной Ю. А., с участием представителя истца Куценко Г. А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воронкина Вадима Юриевича к Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю (далее - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю) об исправлении кадастровой ошибки,
У С Т А Н О В И Л:
Воронкин В. Ю. обратился в суд с настоящим иском, указав, что является собственником 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на основании решения Поспелихинского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ. Права зарегистрированы в установленном порядке.
После проведения государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом он обратился в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка, на котором расположена принадлежащая ему доля в праве общей собственности на жилой дом. Данный участок является муниципальной собственностью. Принадлежащей ему долей дома изначально владел его дедушка –ФИО1, после него право по наследству перешло к его жене –ФИО2- бабушке истца. ФИО2 в свою очередь подарила указанную долю дома матери истца –ФИО3 по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Права на земельный участок никто из указанных лиц не оформлял, о чем свидетельствуют правоустанавливающие документы на дом. На заявление о предоставлении в собственность за плату земельного участка он получил отказ, мотивированный тем, что указанный земельный участок числится в собственности ФИО11.
Указанные сведения были внесены кадастровой палатой на основании информации, предоставленной администрацией Поспелихинского Центрального сельсовета. Однако ФИО11 никогда не являлся собственником жилого помещения по <адрес> в <адрес>, никогда не был зарегистрирован по месту жительства в указанном доме. Отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы на его имя.
Истец полагает, что имеет место кадастровая ошибка, допущенная администрацией Поспелихинского Центрального сельсовета в 2005 году при передаче сведений в кадастровую палату. И на основании ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» просит признать кадастровой ошибкой в Государственном кадастре недвижимости: кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>, местоположение:<адрес>, сведения о правах: правообладатель -ФИО11, вид права - индивидуальная собственность. Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю исправить кадастровую ошибку и внести сведения о вышеуказанном земельном участке запись о правообладателе –муниципальное образование Поспелихинский район, вид права-муниципальная собственность.
Истец Воронкин В. Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель истца Куценко Г. А. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.
Администрация Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю, Администрация Поспелихинского района Алтайского края извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, их представители в судебное заседание не явились.
От филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому филиал осуществляет деятельность по кадастровому учету земельных участков в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» и иными подзаконными актами.
Согласно ст. 16 Федерального закона кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим законом для осуществления такого учета документов или в случаях, указанных в законе, –на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.
Учреждение работает уже с готовыми документами, представленными заявителем, и не занимается установлением границ, определением местоположения и площади, проведением процедуры согласования выбранного местоположения выделяемых земельных участков и регистрацией права собственности.
В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> с разрешенным использованием –для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель -ФИО11.
Учреждение не обладает информацией и не может выявить наличие в документах кадастровой ошибки. По заявленному иску филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес> не должен и не может быть ответчиком, поскольку учреждение не занимается установлением границ, определением местоположения и площади, а следовательно, и ошибка (если таковая имеется) была допущена не учреждением.
Ответчиком по делу должно быть лицо, допустившее ошибку в документе. Возложение на учреждение обязанности исправить кадастровую ошибку не требуется, поскольку при наличии вступившего в законную силу решения суда об исправлении кадастровой ошибки данные изменения будут внесены в государственный кадастр недвижимости. При этом судом должно быть установлено, в каком документе была допущена ошибка и в чем она состоит.
На основании изложенного просил исключить филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю из числа ответчиков, оставил принятие решения по иску на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее -кадастровая ошибка в сведениях).
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Судом установлено, что Воронкин В. Ю. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Воронкин В. Ю. обратился в Администрацию Поспелихинского района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., находящегося по адресу: <адрес>, который фактически является приусадебным земельным участком, на котором расположена указанная выше квартира.
Заявление Воронкина В. Ю. оставлено без удовлетворения, поскольку согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем указанного земельного участка числится ФИО11, вид права- индивидуальная собственность.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка, кадастровый номер 22:35:010302:490 с местоположением:<адрес>, с разрешенным использованием –для ведения личного подсобного хозяйства, является ФИО11.
На запрос суда о предоставлении документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес> направил уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому кадастровое дело на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в государственном кадастре недвижимости отсутствует, в связи с чем подготовить сведения о запрашиваемом документе не представляется возможным.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно сообщению Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района от ДД.ММ.ГГГГ по документам архивного фонда Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета «Похозяйственные книги с. Поспелиха» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> проживали: ФИО2, 1911 года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, 1972 года рождения, выбыл за пределы страны ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8, <данные изъяты> года рождения, выбыла за пределы страны ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9, 1997 года рождения, выбыл за пределы страны ДД.ММ.ГГГГ.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по данному адресу никто не проживает, владельцем дома и земельного участка записана ФИО3, запись сделана на основании договора на право наследования № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО11 по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не значится.
Из пояснений представителя администрации сельсовета в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что документы, которые были представлены в кадастровую палату и на основании которых были внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, формировались в 2005 году вольнонаемными работниками, переписывались из похозяйственных книг и вполне возможно, что была допущена ошибка при написании фамилии.
Таким образом, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеет место кадастровая ошибка в сведениях, то есть воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого внесены сведения в государственный кадастр недвижимости.
Вместе с тем, установить документ, на основании которого сведения о земельном участке по адресу: <адрес> внесены в государственный кадастр недвижимости, не представилось возможным, поскольку указанный документ отсутствует, как в органе, предоставившем сведения, так и в органе кадастрового учета.
Судом установлено, что кадастровая ошибка состоит в неверном указании сведений о правообладателе -ФИО11 и виде права - индивидуальная собственность.
Наличие кадастровой ошибки в сведениях нарушает права истца, как собственника недвижимости, лишает его возможности оформить в установленном порядке право на земельный участок, на котором расположена принадлежащее ему жилое помещение. В связи с чем указанные сведения подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.
Суд считает, что возложение на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю обязанности по исправлению кадастровой ошибки является излишним, поскольку при наличии вступившего в законную силу решения суда соответствующие изменения подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости.
Также отсутствуют основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о правообладателе –муниципальное образование Поспелихинский район и виде права –муниципальная собственность, поскольку отсутствуют сведения о принадлежности земельного участка муниципальному образованию. Спорный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, и распоряжение которыми в силу п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.
Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Воронкина Вадима Юриевича удовлетворить частично.
Признать кадастровой ошибкой указание в государственном кадастре недвижимости сведений о правообладателе земельного участка кадастровый номер 22:35:010302:490, местоположение:<адрес>, и виде права: правообладатель -ФИО11, вид права - индивидуальная собственность.
Внести изменения в государственный кадастр недвижимости, исключив указанные сведения из государственного кадастра недвижимости.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И. В. Ершова
Мотивированное решение составлено 12 мая 2014 года.
