Дата принятия: 27 марта 2014г.
Номер документа: 2-278/2014
Дело № 2-278/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 марта 2014 года г. Нижневартовск
Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Пересыпкина А.Г.,
при секретаре Кузнецовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /заявлению/ Кузьминова Д.Н. к Аскерову К.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Отдел УФМС России по ХМАО-Югре в Нижневартовском районе,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного Филиалом № Учреждения юстиции по регистрации прав на территории ХМАО ДД.ММ.ГГГГ за №, он, Кузьминов Д.Н., приобрел в свою собственность квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 68,6 кв.м, в том числе жилой - 41,7 кв.м. На момент купли-продажи в вышеуказанной квартире были зарегистрированы: Аскеров К.М., ФИО1, ФИО2, которые в соответствии с п. 8 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ взяли на себя обязанность сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время Аскеров К.М. в его квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ года, но с регистрационного учета, по вышеуказанному адресу не снят. Сняться с регистрационного учета самостоятельно отказывается, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги ответчик не вносит, совместное хозяйство не ведет, личных вещей в квартире не имеет. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд: признать Аскерова К.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Отдел УФМС России по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в Нижневартовском районе снять Аскерова К.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец Кузьминов Д.Н. надлежащим образом извещался о дате и месте судебного заседания, но в суд не явился, просил рассмотреть заявленные им требования в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивает в полном объеме.
Ответчик надлежащим образом (по адресу регистрации) извещался о дате и месте судебного заседания, но в суд не явился.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Отдел УФМС России по ХМАО-Югре в Нижневартовском районе надлежащим образом извещалось о дате и месте судебного заседания, но представитель в судебное заседание не явился.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Кузьминов Д.Н. у ФИО1, ФИО3, купил в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 68,6 кв.м., в том числе жилой 41,7 кв.м., расположенной на втором этаже (двухэтажного деревянного дома), введенного в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Согласно п. 8 вышеуказанного договора продавцы ФИО1, ФИО3, гарантировали, что при подписании настоящего договора квартира по адресу: <адрес>, никому не продана, не заложена, не подарена, в споре и под арестом не состоит и не обременена правами третьих лиц, гарантируют, что не имеют задолженности по налогам и коммунальным платежам. В вышеуказанной квартире зарегистрированы: Аскеров К.М., ФИО1, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ года.
Квартира №, передана покупателю Кузьминову Д.Н. по акту передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Кузьминов Д.Н. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
Справка с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, адресная справка подтверждают, что в квартире № по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным Аскеров К.М.
Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, Аскеров К.М. в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, поэтому требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Кроме этого в соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а как установлено в судебном заседании ответчик по месту регистрации не проживает.
Таким образом, учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи собственника квартиры не является, добровольно с заявлением о снятии с регистрационного учета не обратился, а его регистрация нарушает права собственника жилого помещения, суд считает, что имеются основания признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Аскерова К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Аскерова К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Аскерова К.М. в пользу Кузьминова Д.Н. понесенные судебные расходы (уплата госпошлины) в размере <данные изъяты> рублей.
На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.
Председательствующий: <данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Пересыпкин А.Г.
