Решение от 11 марта 2014 года №2-278/2014

                                                                                               по делу № 2-278/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Курганинск                                                                                                           11 марта 2014 года
 
        Судья Курганинского районного суда Краснодарского края                      Устюжин С.М.,
 
    при секретаре                                                      Медведевой О.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» Лабинского отделения Краснодарского отделения № 8619 к Хапилову П.А. и Носовой Р.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, досрочном расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,
 
установил:
 
    ОАО «Сбербанк России» Лабинское отделение Краснодарского отделения № 8619 обратилось в Курганинский районный суд с исковым заявлением к Хапилову П.А. и Носовой Р.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, досрочном расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество.
 
    В судебном заседании представитель истца - Гавришенко Н.В., действующая на основании доверенности, пояснила, что 02.04.2012 года истцом заключен кредитный договор № <...> с Хапиловым П.А. и Носовой Р.А. в сумме 990 000 рублей сроком на 312 месяцев под 13,50 % годовых, на приобретение жилого дома и земельного участка по адресу:<...>. В качестве обеспечения иска ответчиками в залог предоставлен указанный жилой дом, залоговая стоимость его определена в 990 000 рублей. Ответчиками был нарушен график платежей, и по состоянию на 17.01.2014 года задолженность составила 1 074 354 рубля 89 копеек, им было предложено погасить образовавшуюся задолженность, но они в настоящее время добровольно отказываются это сделать. Просит взыскать солидарно с Хапилова П.А. и Носовой Р.А. задолженность по кредитному договору в сумме 1 074 354 рубля 89 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 13 571 рубль 77 копеек, расторгнуть кредитный договор № <...> от 02.04.2012 года, обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом, расположенные по адресу: <...>, установив начальную продажную стоимость объекта в размере 990 000 рублей.
 
    Ответчики Хапилов П.А. и Носова Р.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки, и их уважительности не сообщили, в связи с этим дело рассматривается в порядке заочного производства.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.                      
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Согласно кредитному договору № <...> от 02.04.2012 года созаемщики Хапилов П.А. и Носова Р.А. взяли на себя обязательство возвратить кредит в сумме 990 000 рублей, уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора /л.д. 9-24/.
 
    В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Судом установлено, что Хапиловым П.А. и Носовой Р.А. была допущена просрочка по погашению суммы кредита, что подтверждается расчетом задолженности, согласно которому общая сумма задолженности по состоянию на 17.01.2014 года составляет 1 074 354 рублей 89 копеек, из которых просроченный основной долг - 984 510 рублей 83 копейки, просроченные проценты - 67 122 рубля 32 копейки, пени по просроченному основному долгу - 972 рубля 35 копеек, пени по просроченным процентам - 21 749 рублей 39 копеек /л.д. 3/.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут при существенном нарушении договора другой стороной.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
 
    Истцом было направлено требование ответчикам с предложением о досрочном возврате суммы кредита и расторжении договора в срок до 08.11.2013 года /л.д. 5, 6, 7, 8/. Однако никакого ответа от ответчиков в установленный срок не поступило.
 
    В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.
 
    Согласно п. 2.1.1. кредитного договора № <...> от 02.04.2012 года Хапилов П.А. и Носова Р.А. в обеспечение обязательств по кредитному договору передали в залог ОАО «Сбербанк России» жилой дом, расположенный по адресу:<...> /л.д. 18/.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем иск о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 13 571 рубль 77 копеек подлежит полному удовлетворению.
 
    На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Взыскать солидарно с Хапилова П.А. и Носовой Р.А. в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» Лабинского отделения Краснодарского отделения № 8619 по кредитному договору № <...> от 02.04.2012 года задолженность в сумме 1 074 354 рубля 89 копеек и расходы по уплате госпошлины в размере 13 571 рубль 77 копеек, всего 1 087 926 /Один миллион восемьдесят семь тысяч девятьсот двадцать шесть/ рублей 66 копеек.
 
    Расторгнуть кредитный договор № <...> от 02.04.2012 года, заключенный между Курганинским отделением № 1584 АК СБ РФ и Хапиловым П.А. и Носовой Р.А..
 
    Обратить взыскание на предмет залога - принадлежащий Хапилову П.А. и Носовой Р.А. - жилой дом, расположенный по адресу:<...>, установив начальную продажную стоимость объектов недвижимости 990 000 рублей /Девятьсот девяносто тысяч/ рублей.
 
    Копию решения в трехдневный срок направить ответчикам, разъяснив их право подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, а также право обжалования в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                                    С.М. Устюжин