Дата принятия: 05 мая 2014г.
Номер документа: 2-278/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2014 года г.Ясногорск
Тульской области
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Курбатова Н.Н.,
при секретаре Савиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-278/2014 года по иску Артемьевой ФИО11 к Климюк ФИО12 о признании сделки действительной и признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Артемьева Л.А. обратилась в суд с иском к Климюк В.П.о признании сделки действительной и признании права собственности на часть жилого дома.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с колхозом «Ленинский путь» в лице представителя ФИО13, удостоверенного секретарем Архангельского Совета народных депутатов Ясногорского района ФИО14 и зарегистрированного в реестре за №184, она приобрела право долевой собственности, 1/2 долю в праве, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В дальнейшем домовладению присвоен адрес: <адрес>. Сособственником указанного жилого дома является Климюк В.П., последний приобрел право долевой собственности, 1/2 долю в праве, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со сложившимся порядком пользования, истец занимает часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 61,0 кв.м., в том числе жилой площадью 39,3 кв.м., а также две веранды (литеры а и а3 на плане) и надворные постройки, расположенные на примыкающем к дому земельном участке. Климюк В.П. занимает часть жилого дома общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой площадью 40,3 кв.м., состоящую из трех жилых комнат: площадью 14,6 кв.м. (номер 1 литер А на плане), площадью 8,8 кв.м. (номер 2 литер А на плане), площадью 16,9 кв.м. (номер 7 литер А на плане), кухни площадью 9,4 кв.м. (номер 6 литер А на плане), ванной площадью 2,1 кв.м. (номер 3 литер А на плане), туалета площадью 1,2 кв.м. (номер 4 литер А на плане), коридора площадью 6,7 кв.м. (номер 5 литер А на плане), кладовой площадью 1,8 кв.м. (номер 8 литер А на плане), а также двух веранд (литеры а1 и а2 на плане), с надворными постройками.
02 декабря 2013 года решением Ясногорского районного суда Тульской области произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. прекращено право долевой собственности на жилой дом, за Климюк В.П. признано право собственности на часть указанного жилого дома, общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой площадью 40,3 кв.м., состоящую из трех жилых комнат: площадью 14,6 кв.м. (номер 1 литер А на плане), площадью 8,8 кв.м. (номер 2 литер А на плане), площадью 16,9 кв.м. (номер 7 литер А на плане), кухни площадью 9,4 кв.м. (номер 6 литер А на плане), ванной площадью 2,1 кв.м. (номер 3 литер А на плане), туалета площадью 1,2 кв.м. (номер 4 литер А на плане), коридора площадью 6,7 кв.м. (номер 5 литер А на плане), кладовой площадью 1,8 кв.м. (номер 8 литер А на плане), а также двух веранд (литеры а1 и а2 на плане), с надворными постройками; за Артемьевой ФИО15 и Артемьевым ФИО16 закреплена часть жилого дома, общей площадью 61,0 кв.м., в том числе жилой площадью 39,3 кв.м., состоящая из трех жилых комнат площадью 13,6 кв.м., 16,9 кв.м., 8,8 кв.м., кухни площадью 9,4 кв.м., кладовой площадью 1,6 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м., коридора площадью 7,5 кв.м., а также двух веранд.
Истец просит суд признать действительным договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ней и колхозом «Ленинский путь» в лице представителя ФИО17 удостоверенный секретарем Архангельского Совета народных депутатов Ясногорского района Тульской области, реестровый №184; признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 61,0 кв.м., в том числе жилой площадью 39,3 кв.м., состоящую из трех жилых комнат: площадью 13,6 кв.м. (номер 1 литер А на плане), площадью 8,8 кв.м. (номер 7 литер А на плане), площадью 16,9 кв.м. (номер 3 литер А на плане), кухни площадью 9,4 кв.м. (номер 4 литер А на плане), ванной площадью 2,1 кв.м. (номер 6 литер А на плане), туалета площадью 1,1 кв.м. (номер 5 литер А на плане), коридора площадью 7,5 кв.м. (номер 2 литер А на плане), кладовой площадью 1,6 кв.м. (номер 8 литер А на плане), а также двух веранд (литеры а и а3 на плане), с надворными постройками.
Истец Артемьева Л.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Ответчик Климюк В.П. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные Артемьевой Л.А. исковые требования признал.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, принял решение о рассмотрении дела в отсутствие истца и ответчика.
Исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В статье 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности у приобретателя вещи по договору в соответствии с п.1 ст.223 ГК РФ возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно п.2 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права или совершенной после введения в действие настоящего федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Пунктом 2 ст.13 указанного Федерального закона предусмотрено, что государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между колхозом «Ленинский путь» в лице представителя ФИО18 и Артемьевой Л.А., последняя приобрела в собственность 1/2 долю дома по <адрес>.
Вышеуказанный договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ удостоверен секретарем Архангельского Совета народных депутатов Ясногорского района и зарегистрирован в реестре за №184.
Согласно постановлению администратора Архангельской сельской территории муниципального образования «Ясногорский район» №10 от 20.04.1999 года «О нумерации домов» квартире, принадлежащей Артемьевой Л.А. присвоен адрес: <адрес>, а квартире Климюк В.П. - <адрес>.
Из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства №35, выданной 29.12.2013 года Ясногорским ПУ Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 122,5 кв.м., в том числе жилую площадь 79,6 кв.м., с верандами и надворными постройками.
В соответствии с ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В силу ч.3 вышеназванной статьи, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как следует из решения Ясногорского районного суда Тульской области, произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; прекращено право долевой собственности на жилой дом; за Климюк В.П. признано право собственности на часть указанного жилого дома, общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой площадью 40,3 кв.м., состоящую из трех жилых комнат: площадью 14,6 кв.м. (номер 1 литер А на плане), площадью 8,8 кв.м. (номер 2 литер А на плане), площадью 16,9 кв.м. (номер 7 литер А на плане), кухни площадью 9,4 кв.м. (номер 6 литер А на плане), ванной площадью 2,1 кв.м. (номер 3 литер А на плане), туалета площадью 1,2 кв.м. (номер 4 литер А на плане), коридора площадью 6,7 кв.м. (номер 5 литер А на плане), кладовой площадью 1,8 кв.м. (номер 8 литер А на плане), а также двух веранд (литеры а1 и а2 на плане), с надворными постройками; за Артемьевой ФИО19 и Артемьевым ФИО20 закреплена часть жилого дома, общей площадью 61,0 кв.м., в том числе жилой площадью 39,3 кв.м., состоящая из трех жилых комнат площадью 13,6 кв.м., 16,9 кв.м., 8,8 кв.м., кухни площадью 9,4 кв.м., кладовой площадью 1,6 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м., коридора площадью 7,5 кв.м., а также двух веранд.
В судебном заседании установлено, что Артемьева Л.А. фактически является собственником части жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>.
Учитывая, что у Артемьевой Л.А. и Климюк В.П. право собственности на доли в жилом доме возникло по различным основаниям, независимо друг от друга, суд полагает, что за Артемьевой Л.А. должно быть признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью 61,0 кв.м, в том числе жилой площадью 39,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Учитывая, что исковые требования Артемьевой Л.А. подтверждены и другими, представленными ею доказательства, на основании изложенного иск Артемьевой Л.А. к Климюк В.П. о признании сделки действительной и признании права собственности на часть жилого дома подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Артемьевой ФИО21 к Климюк ФИО22 о признании сделки действительной и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Артемьевой ФИО23 и колхозом «Ленинский путь» в лице представителя ФИО25 удостоверенный секретарем Архангельского Совета народных депутатов Ясногорского района Тульской области, реестровый №184.
Признать за Артемьевой ФИО24 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 61,0 кв.м., в том числе жилой площадью 39,3 кв.м., состоящую из трех жилых комнат: площадью 13,6 кв.м. (номер 1 литер А на плане), площадью 8,8 кв.м. (номер 7 литер А на плане), площадью 16,9 кв.м. (номер 3 литер А на плане), кухни площадью 9,4 кв.м. (номер 4 литер А на плане), ванной площадью 2,1 кв.м. (номер 6 литер А на плане), туалета площадью 1,1 кв.м. (номер 5 литер А на плане), коридора площадью 7,5 кв.м. (номер 2 литер А на плане), кладовой площадью 1,6 кв.м. (номер 8 литер А на плане), а также двух веранд (литеры а и а3 на плане), с надворными постройками.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.Н.Курбатов
