Решение от 26 мая 2014 года №2-278/2014

Дело № 2-278/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        г. Куртамыш                                      ДД.ММ.ГГГГ
 
    Куртамышский районный суд Курганской области
 
    в составе председательствующего судьи Гладковой Н.А.
 
    при секретаре Истоминой Е.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыплятникова <данные изъяты>, Цыплятниковой Акыл <данные изъяты> к Администрации Камаганского сельсовета Куртамышского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,
 
установил:
 
    Цыплятниковы обратились в суд с иском к Администрации Камаганского сельсовета Куртамышского района Курганской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указали, что в ДД.ММ.ГГГГ им была предоставлена для проживания квартира, принадлежащая совхозу «имени 50-летия СССР» по адресу: <адрес>. Никакие документы и ордер на квартиру не выдавались. В архивах документы на квартиру также отсутствуют. В указанной квартире истцы зарегистрированы и проживают как собственники более 20 лет. Желают приватизировать указанную квартиру, но это не представляется возможным сделать, поскольку собственник квартиры совхоз «имени 50-летия СССР» прекратил свое существование. При реорганизации совхоза, квартира была передана в ТОО «Камаганское». При последующей реорганизации квартира ООО «Зауралье» не передавалась. Действующее в настоящее время ООО «Зауралье» не является правопреемником ТОО «Камаганское». Просят признать за ними на основании приватизации право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>.
 
    Истцы Цыплятников А.Н. и Цыплятникова А.К., представитель истцов Хомутов А.Я. в судебном заседании исковые требования поддержали, дали аналогичные показания друг другу и в соответствии с поданным заявлением. Также истцы пояснили, что они зарегистрированы и проживают в квартире по адресу с<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена совхозом им.50-летия СССР в ДД.ММ.ГГГГ для проживания, никаких правоустанавливающих документов, ни ордера, ни договора им не передавалось. С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени они проживают в данной квартире, вносят плату за электроэнергию, следят за её сохранностью, распоряжаются ей как собственники, произвели ремонт, возвели хозяйственные постройки и сооружения. Двое детей также зарегистрированы и проживают в указанной квартире. В настоящее время дети учатся и проживают отдельно. За время проживания никто претензий к ним не предъявлял. С заявлением о приватизации квартиры они не обращались. Дети в приватизации участвовать не желают. Приватизировать квартиру они не могут, поскольку совхоза им.50 лет СССР не существует. В настоящее время квартира не передана на баланс Камаганского сельсовета. Просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по ? доле каждому.
 
    Третьи лица – <данные изъяты> Цыплятникова А.А., Цыплятникова М.А. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, указали, что с исковыми требованиями истцов согласны.
 
    Представитель Администрации Камаганского сельсовета Куртамышского района Курганской области Власенко Н.И. в судебное заседание не явился, согласно заявления установлено, что просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, возражений по исковым требованиям не имеет.
 
    Представитель Куртамышского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области Худякова Н.Б. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не имеет, сообщила, что государственная регистрация прав на указанный в исковом заявлении объект недвижимости в Едином государственном реестре прав не производилась.
 
    Заслушав истцов, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ. истцам Цыплятниковым была предоставлена для проживания квартира, принадлежащая совхозу имени 50-летия СССР по адресу <адрес>. Каких-либо правоустанавливающих документов либо ордер на вселение при этом им не передавались.
 
    Согласно свидетельству о заключении брака I№ истцы Цыплятниковы заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. Истец Цыплятников А.Н. ДД.ММ.ГГГГ. был принят в штат совхоза имени 50 лет СССР Куртамышского района, что подтверждено копией трудовой книжки, из которой также следует, что совхоз в ДД.ММ.ГГГГ был реорганизован в ТОО «Камаганское».
 
    Цыплятникову А.Н.. ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположена указанная трехкомнатная квартира, которой в двухквартирном доме и земельному участку общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.
 
    Согласно справок Администрации Камаганского сельсовета, выданных на основании похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что истцы Цыплятниковы и их дети Цыплятникова А.А. и Цыплятникова М.А. действительно зарегистрированы по месту жительства в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. и проживают по настоящее время. В приватизации жилья на территории сельсовета не участвовали. Данная квартира на балансе Администрации Камаганского сельсовета не состоит.
 
    Из кадастрового паспорта, справок ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый номер №. Регистрация права собственности не производилась.
 
    Из справки, выданной ООО «Зауралье» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не состоит на балансе ООО «Зауралье». При реорганизации ТОО «Камаганское» в ОАО «Зауралье» квартиры остались на балансе ТОО «Камаганское». ООО «Зауралье» не является правопреемником ТОО «Камаганское». Претензий по указанной квартире ООО «Зауралье» не имеет.
 
    Справкой МРИФНС России №4 по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждено, что сведения о персональных данных ТОО «Камаганское» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствует.
 
    Свидетели ФИО1, ФИО2 в судебном заседании пояснили, что они знают супругов Цыплятниковых, им, как односельчанам известно, что в ДД.ММ.ГГГГ совхозом имени 50-летия СССР им была предоставлена в двухквартирном доме трехкомнатная квартира для проживания, которая в настоящее время имеет адрес: <адрес>. Они проживают в указанной квартире и используют её как собственники, производят ремонт. Никто по поводу данной квартиры к ним претензий не предъявлял. Истцы в настоящее время проживают вдвоём, дети только зарегистрированы, учатся и проживают отдельно.
 
    У суда нет оснований не доверять исследованным в судебном заседании доказательствам, поскольку они ничем не опровергнуты и не вызывают у суда сомнений в их достоверности и допустимости.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
 
    Согласно статье 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
 
    Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 23 декабря 1992г.).
 
    В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Судом установлено, что совхозом имени 50-летия СССР в ДД.ММ.ГГГГ Цыплятниковым была предоставлена для проживания квартира, расположенная в <адрес>, каких-либо правоустанавливающих документов либо ордер им не передавались при получении квартиры. С указанного времени истцы несли бремя содержания квартиры, производили необходимый ремонт, следили за сохранностью, распоряжались ею как собственники. Никто по поводу данной квартиры претензий к ним не предъявлял. Ранее истцы свое право на приватизацию не использовали.
 
    Заключить договор о передаче Цыплятниковым квартиры в собственность, в соответствии с Законом « О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы не могут в связи с тем, что бывшего собственника квартиры – совхоза имени 50-летия СССР нет, а данная квартира на баланс Администрации Камаганского сельсовета не передана.
 
    А также действующее в настоящее время на территории Камаганского сельсовета предприятие ООО «Зауралье» правопреемником ТОО «Камаганское» не является, жилищный фонд на баланс общества не передавался.
 
    В соответствии со ст.11 и 12 ГК РФ гражданин вправе требовать судебной защиты своего права путем его признания.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Цыплятникова А.Н. и Цыплятниковой А.К. к Администрации Камаганского сельсовета Куртамышского района Курганской области удовлетворить.
 
    Признать за Цыплятниковым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Цыплятниковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по ? доле каждого на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Куртамышский районный суд.
 
    Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
 
    Судья                 Н.А. Гладкова