Дата принятия: 15 июля 2014г.
Номер документа: 2-278/2014
Дело № 2-278/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Холмогоры
15 июля 2014 года
Холмогорский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Поддубняк Г.А.
при секретаре Ворониной Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Холмогоры 15 июля 2014 года гражданское дело по иску В.В. к С.В. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
В.В. в лице представителя по доверенности К. обратился в суд с иском к С.В. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 38,4 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года владеет домом как свои собственным после выезда на другое место жительства В.Ф. и его смерти в ДД.ММ.ГГГГ году.
ДД.ММ.ГГГГ истец В.В. в лице представителя К., действующего на основании доверенности, исковые требования изменил: просит суд признать право на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследственного правопреемства после смерти В.Ф., указывая на наличие завещания (л.д.57-58).
В суд истец В.В. не явился, извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ. просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал (л.д.68).
Представитель истца К. измененные ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.
Ответчик С.В. в суд не явился, извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал (л.д.69).
Представитель третьего лица - администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» - в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает (л.д.67).
Представитель третьего лица – администрации муниципального образования «Зачачьевское» - в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет (л.д.65).
В соответствии со ст. 167 п.5 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из объяснений представителя истца К. в судебном заседании следует, что спорный жилой дом принадлежал В.Ф., который в 1988 году уехал на постоянное место жительства в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им было составлено завещание, в котором он завещал спорный жилой дом, двор, баню истцу В.В. Завещание было удостоверено в Зачачьевском сельском Совете. Умер В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Со дня смерти В.В., истец фактически вступил в наследство: проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ года, несет все расходы, связанные с его содержанием, текущим и капитальным ремонтом, единолично осуществляет права владения, пользования, распоряжения всем домом, обрабатывает земельный участок возле дома.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, А.С. подарила В.Ф. одноэтажный деревянный жилой дом, двор и баню, находящиеся в <адрес> <адрес> <адрес>, расположенные на земельном участке, принадлежащем племсовхозу «Заречный» <адрес> Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. в Зачачьевском с/Совете (л.д.22).
В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, В.Ф. завещал жилой дом, двор и баню, находящиеся в <адрес> <адрес> В.В.. Данное завещание удостоверено секретарём Зачачьевского с/Совета народных депутатов <адрес> Ф. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за № (л.д.52). Данных об отмене или изменении нет.
Согласно свидетельству о смерти, В.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ в с. <адрес> (л.д.23).
В соответствии с ответом нотариуса нотариального округа Краснинского района Липецкой области Б., свидетельство о праве на наследство на дом с земельным участком по завещанию после смерти В.Ф., проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не выдавалось (л.д.40).
В соответствии с Распоряжением администрации муниципального образования «Зачачьевское» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащему В.Ф. на основании договора дарения, удостоверенного в Зачачьевском сельсовете Холмогорского района Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ по реестру №№, присвоить адрес: <адрес> (л.д.26).
Из информации администрации муниципального образования «Зачачьевское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на территории МО «Зачачьевское» согласно справочника административно-территориального деления Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ нет деревни <адрес>, это название объединяет деревни <адрес>
Жилой дом № находящийся в деревне <адрес> и жилой дом без номера, находящийся в <адрес> <адрес> относятся к одному жилому дому, который принадлежит В.Ф. (л.д.65). В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, кадастровый номер № адрес: <адрес> площадью 38,4 кв.м., отсутствует (л.д.39).
В соответствии с выпиской из постановления Главы Зачачьевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ: 2. Предоставить земельные участки в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства следующим гражданам: <адрес> В.В., площадью 0,0938 (л.д.25).
Право собственности на земельный участок площадью 938 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, зарегистрировано за В.В. (л.д.44).
В соответствии со ст. 218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
В соответствии с частями 1 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленные статьей 1154 ГК РФ (п.36 Постановления).
Поскольку истец после смерти В.Ф. в ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом срок принятия наследства, совершил в отношении наследственного имущества, завещанного ему, действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства умершего: проживает в спорном жилом доме, несет все расходы, связанные с его содержанием, ремонтом, является собственником и обрабатывает земельный участок возле него, суд считает надлежащим удовлетворить исковые требования и признать право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск В.В. удовлетворить.
Признать право собственности за В.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - наследственного имущества В.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, <адрес>.
Настоящее решение является основанием регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
Г.А. Поддубняк
Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.
