Дата принятия: 07 февраля 2014г.
Номер документа: 2-278/2014
Дело № 2-278/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 07 февраля 2014 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Хальчицкого А.С.,
при секретаре Лужбиной М.А.,
с участием:
- истца Ханенко В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ханенко В.П. к Белоглазову Е.П. об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Ханенко В.П. обратилась в суд с иском к Белоглазову Е.П. об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности открыть отдельный лицевой счет на жилое помещение.
Свои исковые требования истец мотивировал следующим.
Ханенко В.П. проживает совместно с Белоглазовым Е.П. в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Указанное помещение принадлежит Ханенко В.П., Белоглазову Е.П., Ханенко М.В. на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому.
Ханенко В.П. просит определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, возложить обязанность открыть отдельный лицевой счет на жилое помещение на имя Белоглазова Е.П. для оплаты 1/3 доли за жилое помещение.
В судебном заседании истец Ханенко В.П. исковые требования уточнила. Пояснила, что определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес> просит путем выставления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Именно в порядке оплаты и заключается существо спора. По вопросу пользования именно комнатами в жилом помещении и иные вопросы в настоящий момент решать преждевременно. Настаивала на удовлетворении исковых требований с учетом уточнения иска.
Уточнение исковых требований принято судом к производству.
Ответчик Белоглазов Е.П. извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. О причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в отсутствие не просил.
Третье лицо Ханенко М.В. извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. О причинах неявки не сообщила, рассмотреть дело в отсутствие не просила.
Третье лицо общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания» Хабаровского муниципального района извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель третьего лицо представил в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав пояснения истца Ханенко В.П., исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства Белоглазов Е.П., Ханенко В.П., Ханенко М.В.
Жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому Белоглазову Е.П., Ханенко В.П., Ханенко М.В.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю (собственнику) жилого помещения в многоквартирном доме с учетом членов его семьи.
Следовательно, если право на жилое помещение имеют несколько лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве на жилое помещение требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, на которое имеют права нескольких лиц, этими лицами на основании одного платежного документа.
Следовательно, собственник жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и членами его семьи и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве на жилое помещение.
Таким образом, каждый из лиц, обладающих правами на жилое помещение, вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
В силу положений статьи 100, частей 2,3 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения и нанимателя служебного жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником (нанимателем служебного жилого помещения), если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения (нанимателя служебного жилого помещения) несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником (нанимателем) и членами его семьи.
Кроме того, в силу положений статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Управляющей организацией для Белоглазова Е.П., Ханенко В.П., Ханенко М.В. является общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания» Хабаровского муниципального района.
Таким образом, исковые требования обоснованы.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК России, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ханенко В.П. к Белоглазову Е.П. об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Изменить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги: возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания» Хабаровского муниципального района выставлять отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг по жилому помещению <адрес>:
- на имя Ханенко В.П. на состав семьи: Ханенко В.П., Ханенко М.В. в размере доли, приходящейся на состав семьи из двух человек, или исходя из доли в размере 2/3,
- на имя Белоглазова Е.П. на состав семьи: Белоглазов Е.П. в размере доли, приходящейся на состав семьи из одного человека, или исходя из доли в размере 1/3.
Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.
Судья А.С. Хальчицкий
<данные изъяты>
