Решение от 12 марта 2014 года №2-278/2014

    Дело № 2-278/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    12 марта 2014 года                            г. Тогучин
 
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи                Павловой И.В.,
 
    при секретаре                            Наумовой Л.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захарченко С. А. к ОАО «Мирновский лесхоз» о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Захарченко С.А. обратилась в суд с иском к ОАО «Мирновский лесхоз» о признании права собственности на пятикомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец указал, что в 1992 году купил вышеуказанную квартиру в «Мирновском опытном лесхозе» ВНИИХлесхоза по балансовой стоимости 12 834 рубля, что подтверждается приходным кассовым ордером. Затем он обратился в БТИ и оформил всю техническую документацию. Летом 2013 года, он обнаружил, что у него пропали вышеуказанные правоустанавливающие документы, в связи с чем, он вынужден был обратиться в суд для признания за ним права собственности на квартиру в связи с потерей правоустанавливающих документов, а также в связи с тем, что в правоустанавливающих документах указана 3\4 доли жилого дома, а фактически это 5-ти комнатная квартира в 2-х квартирном жилом доме. С момента покупки на протяжении 22 лет, он постоянно следит за состоянием квартиры, регулярно оплачивает коммунальные услуги, проводит необходимый ремонт и считает себя собственником данной квартиры. Просит признать за ним право собственности на указанную 5-ти комнатную квартиру.
 
    Представитель ответчика ОАО «Мирновский лесхоз», извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором указал, что не возражает против рассмотрения гражданского дела об установлении права собственности за Захарченко С.А. на квартиру по адресу: НСО, <адрес>, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.
 
    Администрация Коуракского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области своего представителя не направила, извещена надлежаще о причинах неявки не сообщила, возражений по требованиям Захарченко С.А. не представила
 
    Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Судебным разбирательством установлено, что на основании заявления (л.д.8) в 1992 году истец купил в Мирновском опытном лесхозе» ВНИИХ квартиру по балансовой стоимости за 12 834 рубля, он внес эти деньги, что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
 
    Как следует из справки ОАО «Мирновский лесхоз» 29.02.2000 года Мирновского опытный лесхоз ВНИИХ был переименован в Государственное учреждение «Мирновский лесхоз» (ГУ «Мирновский опытный лесхоз»); далее на основании приказа Федерального агентства лесного хозяйства по Новосибирской области от 29.03.2005 года № 45 Государственное учреждение «Мирновский лесхоз» переименовано в Федеральное государственное учреждение «Мирновский опытный лесхоз» (ФГУ «Мирновский опытный лесхоз»); на основании распоряжения Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Новосибирской области, 18.01.2007г. №24-р ФГУ «Мирновский опытный лесхоз» переименован в Областное государственное учреждение «Мирновский опытный лесхоз» (ОГУ «Мирновский опытный лесхоз»). На основании Постановления администрации Новосибирской области от 12.11.2007 года №165-па Областное ГУ «Мирновский опытный лесхоз» преобразовано в ГУП Новосибирской области «Мирновский лесхоз» (ГУП НСО «Мирновский лесхоз»); приказом департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 27.12.2010 года №2285 ГУП Новосибирской области «Мирновский лесхоз» преобразован в открытое акцонерное общество «Мирновский лесзоз» (ОАО «Мирновский лесхоз») (л.д. 17).
 
    На основании постановления администрации Коуракского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ за Захарченко С.А. зарегистрирована 3\4 жилой площади в двухквартирном доме деревянном, расположенном в <адрес> с надворными постройками (л.д. 11), Захарченко С.А. выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
 
    Согласно выписке из постановления главы администрации Коуракского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельному участку и квартире Захарченко С.А. присвоен адрес: <адрес>. (л.д.16)
 
    В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Согласно Информации ОГУП «Техцентр НСО», объектом, расположенным по адресу: <адрес>, является 5 комнатная квартира в 2 квартирном жилом доме, общей площадью 90,0 кв.м., жилой площадью 73,9 кв.м., при чем жилая площадь изменилась за счет уточнения данных при обследовании, собственником 3\4 квартиры является Захарченко С. А., на основании постановления о регистрации жилой квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ., выдано администрацией Коуракского сельсовета Тогучинского района НСО (л.д.13).
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели З.И.Н., З.А.Г. в судебном заседании пояснили, что знают истца Захарченко С.А, который в 1992 году купил квартиру в <адрес>, более 22 лет он следит за квартирой, производит необходимый ремонт, считает себя собственником и никто на указанную квартиру не претендует и его прав не оспаривает.
 
    Учитывая вышеизложенное, а также то, что никто, кроме истца, на спорную квартиру не претендует, ответчик, передавший ему квартиру, прав истца не оспаривает, учитывая, что в настоящее в настоящее время лишает истца оформить за собой право собственности на занимаемую квартиру, то суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Захарченко С.А. удовлетворить.
 
    Признать за Захарченко С. А. право собственности на пятикомнатную квартиру в двухквартирном доме, общей площадью 90,0 кв.м., жилой площадью 73,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья И.В. Павлова
 
    Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2014 года.
 
    Копия верна:
 
    Судья И.В. Павлова
 
    Решение вступило в законную силу 15 апреля 2014 года.
 
    Судья И.В. Павлова