Дата принятия: 17 апреля 2014г.
Номер документа: 2-278/2014
Дело № 2-278/2014 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2014 года г. Поронайск
Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи М.П. Повраковой
при секретаре судебного заседания Е.С. Евстегнеевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению конкурсного управляющего муниципального унитарного предприятия «Поронайская коммунальная компания» Жук к Пахомова о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Конкурсный управляющий муниципального унитарного предприятия «Поронайская коммунальная компания» Жук обратился в суд с иском к Пахомова о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Свои требования мотивировал тем, что МУП «Поронайская коммунальная компания» в соответствии с Уставом и видами деятельности, на основании договора * об управлении жилым фондом * обслуживала жилой фонд, в том числе * от дата в отношении МУП «Поронайская коммунальная компания» введена процедура наблюдения, решением от дата введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Жук Пахомова зарегистрирована в жилом помещении по адресу: *, которому МУП «Поронайская коммунальная компания» оказывал услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальные услуги водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и ежемесячно выставлял счета на оплату предоставленных услуг. Несмотря на это, ответчик своих обязательств перед МУП «Поронайская коммунальная компания» не выполняет и возникшую задолженность не погасил. Просит суд взыскать с ответчика Пахомова задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере * коп.
В судебном заседании при выяснении обстоятельств дела истец не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик Пахомова в судебное заседание не явилась о времени месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы гражданского дела и исследовав совокупность имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц, Муниципальное унитарное предприятие «Поронайская коммунальная компания» зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц за * дата Межрайонной инспекцией ФНС России № 3 по Сахалинской области.
Решением Арбитражного суда * от дата в отношении МУП «Поронайская коммунальная компания» открыто конкурсное производство сроком до дата и конкурсным управляющим утвержден Жук
Определением Арбитражного суда Сахалинской области от 23 января 2014 года продлен срок конкурсного производства до дата
Как установлено судом и подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от дата в квартире по адресу: * дата зарегистрирована и проживает на условиях социального найма Пахомова . Совместно с ней зарегистрированы *4, *1, *6.
Уведомлением от дата подтверждается, что зарегистрированных прав на указанную квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.
В силу положений статьи 678 Гражданского кодекса РФ, статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. (часть 2 статьи 156 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).
дата между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Поронайский» и МУП «Поронайская коммунальная компания» был заключен договор * об управлении жилищным фондом *. По условиям договора МУП «Поронайская коммунальная компания» приняло на себя обязанности по содержанию и ремонту жилого фонда, оказанию коммунальных услуг – вывоз и переработка мусора. Срок действия договора – до проведения конкурса.
Действие договора от дата прекращено дата на основании протокола * конкурса по отбору управляющих организации жилищного фонда *.
Как следует из представленного истцом расчета задолженности Пахомова , последняя имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме * коп. за период 28 месяцев на дата (* года).
При этом, определением суда от дата производство по делу в части требований конкурсного управляющего муниципального унитарного предприятия «Поронайская коммунальная компания» Жук к Пахомова о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата , и с дата по дата , поскольку вступившими в законную силу судебными решениями от дата и от дата сумма задолженности за названные периоды с ответчика взыскана.
В силу ст. 123 Конституции РФ и ст. 56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
При этом истцом доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных им требований не представлено. Так, суду не представлены расчеты с указанием вида услуги; использованных при расчете тарифах; использованной при расчете площади жилого помещения и сведения о количестве зарегистрированных в квартире в период образования задолженности лиц. Также не имеется в материалах дела сведений о произведенной частичной оплате задолженности либо о произведенном перерасчете за не предоставленные услуги, если таковые имели место, в то время, как именно на истце лежит обязанность доказывания данных обстоятельств.
Судом неоднократно предлагалось конкурсному управляющему Жук , предоставить доказательства подтверждающие расчет задолженности, чего сделано не было.
При предъявлении иска истцом заявлено ходатайство об истребовании данных по лицевым счетам физических лиц в МУП «РКЦ» *.
Судом ходатайство конкурсного управляющего МУП «Поронайская коммунальная компания» было удовлетворено, в МУП «РКЦ» направлен соответствующий запрос. Однако из представленного ответа «Расчетно–кассового центра по обработке платы за жилое помещение и коммунальные услуги» следует, что единая база по начислению и оплате МУП «Поронайская коммунальная компания» отсутствует. С МУП «ПКК» были заключены договоры возмездного оказания услуг от дата , от дата , от дата . База данных по условиям договора была на праве пользования и была установлена на сервере принадлежащем МУП «Поронайская коммунальная компания». Сетевого доступа к серверам МУП «Поронайская коммунальная компания» не имеется.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истцом не предоставлено доказательств, подтверждающих правильность начислений задолженности по оплате за жилье и предоставление коммунальных услуг ответчику, а также обоснованности включения в сумму задолженности периода после дата (когда срок действия договора управления истек), суд руководствуясь ст. 56 ГПК РФ приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.
Определением суда от 03 марта 2014 года истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины при подаче иска
На основании положений статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска конкурсного управляющего муниципального унитарного предприятия «Поронайская коммунальная компания» Жук к Пахомова о взыскании
задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по * года – отказать.
Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Поронайская коммунальная компания» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования Поронайский городской округ в сумме * копеек.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами участвующими в деле в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Поронайский городской суд Сахалинской области.
Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 апреля 2014 года.
Судья Поронайского городского суда М.П. Повракова
