Дата принятия: 05 июля 2013г.
Номер документа: 2-278/2013
Дело № 2-278/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2013 года с. Волчиха
Волчихинский районный суд, Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Ласукова Е.И.,
при секретаре Алёхиной О.Н.,
с участием адвоката Аллерборн Р.А. предоставившего удостоверение № и ордер №,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлоцкого ФИО1 к Беккер ФИО2 и Паташову ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Павлоцкий А.Н. обратился в суд с иском к Беккер ФИО2 и Паташову ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением ссылаясь на то, что он является собственником на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля жилого дома по адресу <адрес>. В указанной квартире помимо членов семьи, временно зарегистрированы Беккер А.В. и Паташов Н.Н., с которыми был составлен договор найма жилого помещения. Беккер А.В. и Патащов Н.Н. в настоящее время фактически в доме по <адрес> не проживают, жилым помещением не пользуются, вещей им принадлежащих в доме нет, местонахождение их неизвестно. Ответчики не является членами его семьи. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, чтобы их выписать.
В судебном заседании Павлоцкий А.Н. на исковых требованиях настаивал, показал, что он является собственником на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля жилого дома по адресу <адрес>, сособственниками являются Павлоцкая Г.А. и Павлоцкая Н.Н., которые в настоящее время отбывают наказание в виде лишения свободы. ДД.ММ.ГГГГ с Беккер А.В. и Паташовым Н.Н. был заключен договор найма жилого помещения по адресу <адрес>, в связи с тем, что Павлоцкая Н.Н. и Павлоцкая Г.А. были осуждены к лишению свободы, и необходимо было оформить на детей опекунство. Ответчики были временно зарегистрированы по указанному адресу, однако у них с опекунством не получилось и они ДД.ММ.ГГГГ съехали из дома,в настоящее время в доме по <адрес> не проживают, жилым помещением не пользуются. Уточнив исковые требования истец Павлоцкий А.Н. просит расторгнуть договор найма жилого помещения, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, и снять их с регистрационного учета.
Ответчики Беккер А.В. и Патащов Н.Н. в судебном заседании не участвует, их интересы в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляет в суде адвокат Аллерборн Р.А., который возражает против заявленных требований.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходи к следующему.
В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м находящийся по адресу <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля жилого дома Павлоцкому А.Н., сособственниками являются Павлоцкая Г.А. и Павлоцкая Н.Н.
Согласно справки представленной ТП УФМС в с. Волчиха, усматривается, что по адресу <адрес>, зарегистрированы Беккер А.В. и Паташов Н.Н. на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками Павлоцкой Г.А., Павлоцким А.Н. и Беккер А.В., Паташовым Н.Н., для проживания ответчикам предоставлен жилой дом по адресу <адрес> сроком на два года, с временной регистрацией.
Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии частью 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на право собственности жилое помещение гражданину и в соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что Беккер А.В. и Паташов Н.Н. по адресу <адрес> не проживают.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков Беккер А.В. и Паташова Н.Н. из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании их утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.
Согласно п.2 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утверждённых постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года « Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» органами регистрационного учёта в сельских населённых пунктах являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.
При освобождении жилого помещения в соответствии с п.31 «е» "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утверждённых постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года « Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие лиц с регистрационного учёта производится либо по заявлению самого лица, либо признании его утратившим право пользования жилым помещением - по решению суда.
Суд считает, что указанные требования подлежат удовлетворению, поскольку исходит из того, что закон предусматривает защиту собственника жилого помещения, не предусматривает оснований для создания препятствий в пользовании собственником принадлежащей ему квартиры.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Поэтому, суд соглашается с доводами истца, полагая их основанными на законе.
Снятие граждан с регистрационного учета производится в случаях, предусмотренных ст. 7 ФЗ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ », в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками Павлоцкой Г.А., Павлоцким А.Н. и Беккер А.В., Паташовым Н.Н.
Признать Беккер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и Паташова ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: в <адрес>, и снять их с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.
Судья:
